贷款条件

1.连续足额缴存住房公积金满6个月以上;

2.未负有住房公积金贷款债务;

3.个人信用良好且有偿还贷款本息的能力;

4.市公积金中心或受托银行规定的其他条件。

银行征信系统中有下列情况之一的不予公积金贷款

1.贷款累计逾期15次以上(含15次);

2.贷款连续逾期3期以上(含3期)逾期记录的;

3.贷款最近24个月有6次以上(含6次)的;

4.信用卡有严重逾期或有未结清呆账、坏账的。

　　（一）普通商品房贷款申请资料

　　 普通商品房个人住房贷款申请资料;

　　 身份证、户口簿、婚姻状况证明材料;

　　 家庭征信报告;

　　 公积金缴存及购房地家庭（本人、配偶及未成年子女）房屋登记信息。

　　（二）普通商品房贷款流程

　　贷款审批：申请人在签订购房合同的同时向房屋开发企业提交贷款申请资料（身份证、户口簿、婚姻证明、个人征信报告，配偶无公积金有收入的开收入证明），由房屋开发企业通过公积金中心网厅录入相关资料提交公积金中心受托银行，房屋开发企业将贷款纸质资料递交受托银行，受托银行和公积金中心按法规进行审批。

　　 签订借款合同：申请人携带相关资料（身份证、户口簿、婚姻证明、主借款人银行卡）到受托银行签订借款合同。

　　 办理抵押：签订借款合同后，由房屋开发企业到不动产登记中心办理贷款抵押登记手续。

　　贷款发放：抵押手续办完后，由受托银行到不动产登记中心领取《不动产登记证明》，录入系统提交公积金中心，中心审核后告知房屋开发企业缴交保证金，保证金缴交后，公积金中心将贷款资金划转到委贷账户，委托银行发放贷款。

　　（三）再交易房贷款申请资料

　　 再交易房个人住房贷款申请资料;

　　 身份证、户口簿、婚姻状况证明材料;

　　 家庭征信报告;

　　 公积金缴存及购房地家庭（本人、配偶及未成年子女）房屋登记信息;

　　 卖方不动产权证及存量房买卖合同。

　　（四）再交易房贷款流程

　　贷款审批：申请人持本人身份证、户口簿、婚姻状况证明材料、家庭征信报告、公积金缴存及购房地家庭房屋登记信息、配偶无公积金有收入的开收入证明、卖方不动产权证及存量房买卖合同向受托银行提出申请，领取申请资料并进行填写。申请人将申请资料提交受托银行，待评估公司出具评估报告后，受托银行和公积金中心按相关法规进行审批。审批通过后，由受托银行告知申请人过户。

　　 签订借款合同：申请人携带身份证、户口簿、婚姻证明、主借款人银行卡、不动产权证、契税税票（原件、复印件）到受托银行签订借款合同。

　　 办理抵押：签订借款合同后，由申请人到不动产登记中心办理贷款抵押登记手续。

　　贷款发放：抵押手续办完后，由受托银行到不动产登记中心领取《不动产权登记证明》，录入系统提交公积金中心，公积金中心将贷款资金划转到委贷账户，委托银行发放贷款。

1.借款人向中心递交贷款申请

2.中心对贷款进行审批

3.受托银行与借款人签订贷款合同

4.办理房屋抵押手续

5.受托银行发放贷款

6.借款人按期归还贷款本息

贷款额度：

(一)普通商品房：

普通商品房最高贷款额度50万元。其中：双职工最高贷款额度50万元，单职工最高贷款额度40万元。

(二)调整再交易房最高贷款额度

再交易房最高贷款额度为40万元。其中：双职工最高贷款额度为40万元，单职工最高贷款额度为35万元。

(三)调整“商转公”贷款最高贷款额度

“商转公”贷款最高贷款额度为50万元。其中：双职工最高贷款额度为50万元，单职工最高贷款额度为40万元，且小于其银行贷款本金剩余余额。

借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

贷款期限在一年以内(含1年)的，到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，按照等额本息还款法按月分期归还贷款本息。管理中心待条件成熟后，适时增加等额本金还款法归还贷款本息。