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淮北市公积金管理中心

服务热线: 0561-3880756

办公地址: 淮北市相山区淮海中路73号

官方网站: http://www.hbzfgjj.cn/

上班时间: 周一至周五9:00-17:00

公积金缴存计算

单位:元
公积金缴存计算结果(仅供参考)
住房公积金月缴存额(元):
补充住房公积金月缴存额(元):
关闭

公积金贷款计算

万元
贷款利率仅供计算使用,实际交易利率由银行评估
公积金贷款计算结果
类型 等额本息 等额本金
每月还款金额(元)
每月递减(元)
按揭年数
利息总额(元)
贷款金额(元)
还款总额(元)
关闭

淮北公积金相关问答

缴存比例

2020年度淮北职工个人和单位住房公积金的缴存比例范围为5%-12%

缴存基数

职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资为职工年工资总额除以发放工资的月数。新录用和新调入职工的住房公积金缴存基数,为职工本人当月工资。

2020年度淮北住房公积金缴存基数上限为18858元,下限为1737元

提取条件

房屋类:

1、购买自住住房的;

2、建造自住住房的;

3、翻建自住住房的;

4、大修自住住房的;

5、偿还自住购房贷款本息的;

非房屋类:

  1、离休、退休的;

  2、部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  3、不在本市就业或户口迁出本市的;

  5、出境定居的;

  6、与单位终止劳动关系满两周年,且未再就业的;

  7、享受城市最低生活保障的;

  8、职工死亡或者被宣告死亡的

提取材料

淮北房屋类公积金提取材料

  已退休职工

  提取时应提供以下证明材料:

  本人离休、退休证(或离休、退休批文),本人身份证,委托他人代办的需同时提供代办人身份证。以上证明材料需同时提供原件和复印件一份。

  已调到外地工作在原单位缴存的

  提取时需要提供以下材料:

  本人身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件;工作调离本市的,提供调出或调入单位主管部门开出的工作调动介绍信;户口迁出本市的,提供户口迁出证明。以上材料在提供原件的同时需提供复印件一份。

  出境定居

  提取时需要提供以下材料:

  本人身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件;提供出境定居手续、护照签证等证明。以上材料在提供原件的同时需提供复印件一份。

  享受低保的职工

  办理时要提供以下材料:本人身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件;民政部门颁发的《淮北市城市居民最低生活保障证》和最近三个月以上领取(存折)记录。材料在提供原件的同时需提供复印件一份。

  职工死亡或被宣告死亡

  办理时要提供以下材料:

  该职工的死亡证明,合法继承人或受遗赠人法定有效证明,合法继承人或受遗赠人的身份证及所在单位证明。材料在提供原件的同时需提供复印件一份。

淮北非房屋类公积金提取材料

  已退休职工

  提取时应提供以下证明材料:

  本人离休、退休证(或离休、退休批文),本人身份证,委托他人代办的需同时提供代办人身份证。以上证明材料需同时提供原件和复印件一份。

  已调到外地工作在原单位缴存的

  提取时需要提供以下材料:

  本人身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件;工作调离本市的,提供调出或调入单位主管部门开出的工作调动介绍信;户口迁出本市的,提供户口迁出证明。以上材料在提供原件的同时需提供复印件一份。

  出境定居

  提取时需要提供以下材料:

  本人身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件;提供出境定居手续、护照签证等证明。以上材料在提供原件的同时需提供复印件一份。

  享受低保的职工

  办理时要提供以下材料:本人身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件;民政部门颁发的《淮北市城市居民最低生活保障证》和最近三个月以上领取(存折)记录。材料在提供原件的同时需提供复印件一份。

  职工死亡或被宣告死亡

  办理时要提供以下材料:

  该职工的死亡证明,合法继承人或受遗赠人法定有效证明,合法继承人或受遗赠人的身份证及所在单位证明。材料在提供原件的同时需提供复印件一份。

提取流程

1、申请人持本人身份证原件及其他有关材料到原单位或公积金中心领取并填写《淮北市住房公积金提取申请表》,经单位初审后加盖原单位财务专用章;

2、申请人持经单位核实盖章后的《申请表》及相关证明材料到公积金中心审批。公积金中心在规定时间内答复是否准予提取。不准提取的,会及时告知申请人并同时退回申请证明材料;准予提取的,《申请表》经公积金中心审批盖章后,退回提取人一联回单,交本单位财务部门。

3、银行收到公积金中心审批盖章的《申请表》后,由银行业务人员复核。银行复核无误后,公积金中心财务部门办理相关转帐手续

注:上述第3步中到受托银行的办理步骤不需申请人亲自办理,申请人只须在《申请表》上正确填写本人的银行储蓄存折账号即可

提取额度

1、已退休职工

职工可以提取公积金用于养老等方面,所以离退休职工可以提取住房公积金,同时注销职工住房公积金帐户。

2、已调到外地工作在原单位缴存的

职工调离或户口迁出淮北市行政区域的,可以提取住房公积金。在这种情况下,职工超出了原住房公积金管理中心的公积金管理范围,因此,允许职工提取住房公积金,同时注销职工的公积金账户。

3、出境定居

出境定居的可以提取本人账户内的住房公积金。职工出境定居,在这种情况下,职工超出了原住房公积金管理中心的公积金管理范围,因此,允许职工提取住房公积金,同时注销职工的公积金账户。本项仅限于职工出境定居,如果职工只是到外国临时工作、出国进修、学习等而非长期定居,都不符合本项规定,不得提取。

4、享受低保的职工

按照有关规定,享受城市居民最低生活保障的职工,可按规定提取本人住房公积金账户内的存储余额。

5、职工死亡或被宣告死亡

按照有关规定,职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可提取该职工住房公积金账户内的存储余额,同时注销职工个人住房公积金帐户。

6、偿还住房贷款

偿还住房公积金贷款的提取总额不得超过贷款本息。

贷款条件

1、申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月,具有完全民事行为能力。

2、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。

3、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

4、申请贷款的房屋必须为住宅,并具有符合法律规定的房屋买卖合同或契约。

5、申请贷款及抵押的房屋无纠纷和争议。

6、购买商品房、经济适用住房,支付不低于房款20%的首期付款;

7、购买二手住房的,支付不低于房款40%的首期付款;

8、单位集资建房的,支付不低于房款30%的首付。

9、申请该项公积金贷款时,夫妻双方均不能有其他任何未还清的公积金贷款。

10、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保(商品房、经济适用房、拆迁安置房、单位集资建房,需售房单位提前和担保中心签订预抵押协议)。

11、夫妻双方同时只能享受一次本项贷款。

12、公积金中心或承办银行规定的其他条件。

贷款材料

1、本人及其配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件;

2、本人及其配偶稳定的收入证明、结婚证;

3、符合规定的购房合同,或建造、翻建、大修的批准文件;

4、已付购房款证明;

5、其他需提交的材料。

贷款流程

商品房:借款人及共同借款人一起至淮海中路73号公积金管理中心二楼服务大厅申请贷款,填写表格,交资料→审核结束后在服务大厅“担保中心”窗口办理担保业务,签订担保合同→审核结束后在服务大厅相应“贷款银行”窗口签订借款合同→结束后至兆基家居“房地产超市”办理不动产抵押登记业务→公积金中心收到不动产抵押证明后放款

二手房:借款人及共同借款人一起至“房地产超市”办理“资金托管”业务,房产评估,网签→结束后至淮海中路73号公积金管理中心二楼服务大厅申请贷款,填写表格,交资料→审核结束后至“房地产超市”办理房产交易→交易完毕后回公积金服务大厅“担保中心”窗口办理担保业务,签订担保合同→审核结束后在服务大厅相应“贷款银行”窗口签订借款合同→结束后至 “房地产超市”办理不动产抵押登记业务→公积金中心收到不动产抵押证明后放款

贷款额度

贷款额度:个人住房公积金贷款最高额度:职工夫妻双方正常缴存住房公积金的,住房公积金贷款最高额度提高到50万元;单方缴存住房公积金的,最高额度提高到40万元

贷款首付比例:商品房首付不得低于总房价20%;二手房根据房龄1至10年(含10年)首付不得低于总房价30%,11至20年(含20年)首付不得低于总房价40%,20年以上首付不得低于总房价50%

贷款还款

等额本息还款方式:作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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