一、贷款的对象是正常缴存住房公积金的职工。

二、贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

三、借款人申请贷款，应同时具备下列条件：

(一)合法、有效证明材料及证件;

(二)完全民事行为能力，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好;

(三)正常连续缴存住房公积金须符合规定期限;

(四)已付符合规定比例的首期房款，并具有合法、有效的证明材料;

(五)管理中心认可抵押、质押或保证的担保;

(六)其他法律、法规、规章和贷款政策规定的条件。

(一)合法、有效身份证明、户籍证明、居住证明、婚姻证明和收入证明;

(二)个人信用报告;

(三)合法、有效的购建住房证明材料;

(四)合法、有效的担保证明材料;

(五)其他法律、法规、规章和贷款政策规定的证明材料。

步骤一：

贷款申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

步骤二：

等通知：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

步骤三：

签订合同：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

步骤四：

办理抵押手续：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

步骤五：

银行放款“受委托银行拔付资金。

贷款额度：

 各县（市、区）人民政府，市直各部门，各有关单位：

《保定市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》已经保定市住房公积金管理委员会审议通过，现将我市住房公积金贷款相关政策调整如下：

一、降低购房申请住房公积金贷款首付款比例

购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。

二、实行差别化住房公积金贷款最低、最高额度

在原政策规定的最高贷款额度60万元基础上做如下调整：

1、单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最低贷款额度30万元；夫妻双方缴存公积金的家庭最低贷款额度40万元。

2、单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元；夫妻双方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。

3、取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工购买首套住房以及生育三孩及以上的缴存职工申请公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。

4、生育二孩的缴存职工申请住房公积金贷款，单方缴存公积金的申请公积金贷款最高额度80万元；夫妻双方缴存公积金的100万元。

三、增加账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存职工可贷额度

在具备正常还款能力情况下，借款申请人(含共同申请人)的可贷额度按账户余额10倍乘以缴存时间系数核定，缴存时间系数如下：

四、办理住房公积金贷款的借款人及配偶，在本区域缴存的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息（在贷款受理时直接办理对冲业务）。

五、原贷款管理办法中的其他相关政策不变。

六、本通知适用于全市区域，自2022年8月1日起执行。

                  保定市住房公积金管理委员会

                                       2022年7月4日

贷款利率：

贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。

贷款期限：

1、贷款年限最长不超过30年(不能超过房屋使用年限);

2、借款人贷款期限一般不得超过法定退休年龄;

3、借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理中心审批后，其贷款期限一般最长到借款人法定退休年后5年止(以出生年月为准)。

还款方式：

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。