已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款，同时须符合以下必要条件：

　　1、申请人(含共同申请人)年满18周岁且具有完全民事行为能力;

　　2、申请人(含共同申请人)在申请当月起前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态，月缴存额不低于珠海市最低月缴存额标准。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

　　3、申请人(含共同申请人)家庭未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

　　4、申请人(含共同申请人)有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

　　5、申请人(含共同申请人)所购的新建商品房已办理住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记;

　　6、申请人(含共同申请人)家庭满足珠海市限购政策，公积金贷款次数在全国范围内不超过两次

　　7、申请人(含共同申请人)已按规定支付购房首付款;

　　8、申请人(含共同申请人)同意提供规定要求的担保;

　　1.未婚声明

　　2.住房公积金个人住房贷款申请表

　　3.居民身份证件

　　4.首付款证明

　　5.货款担保资料

　　第一步：申请人及共同申请人填写《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请表》及相关资料，向公积金委贷银行提起公积金组合贷款申请;

　　第二步：公积金委贷银行受理申请、初审，向中心上传公积金组合贷款申请(除客户原因外3个工作日内);

　　第三步：中心审批公积金贷款额度(自委贷银行上传贷款申请资料，且资料齐全无误后5个工作日内);

　　第四步：公积金委贷银行办理相关的抵押手续并且通知借款人前往银行签订《个人住房公积金借款及担保合同》(除政府原因导致抵押物权证办理延误外10个工作日内);

　　第五步：公积金委贷银行上传个人借款合同、抵押登记(抵押)证明及其他相关资料;

　　第六步：中心审核放款资料(自委贷银行上传放款申请材料，且资料齐全无误后5个工作日);

　　第七步：公积金贷款发放;

　　第八步：借款人到公积金委贷银行领取个人借款合同。

　　贷款额度：

　　每户（按两个符合条件的职工计）原则上可借贷25万元。结合职工住房公积金缴存的实际情况及收入水平、还款能力等因素，参照广州做法可适当增加个人购房住房公积金贷款额度。

　　贷款利率：

　　目前住房公积金贷款年利率

　　五年以下(含五年)2.75%

　　五年以上3.25%

　　贷款期限

　　一手楼最长不超过30年；二手楼最长不超过20年；贷款期限可延长至法定退休年龄后的五年。

　　一、还款方式：

　　住房公积金贷款需按月偿还，借款人可选择等额本息法和等额本金法2种还款方式

　　等额本息法：月还款额相等，每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

　　等额本金法：月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

　　二、还贷流程：

　　1、线上办理

　　①关注珠海市住房公积金管理中心微信公众号，进入个人服务→办理→我要办理贷款业务→提前部分还本/提前结清；

　　②或打开手机公积金APP→业务办理→贷款业务→提前还本/提前结清；

　　认真阅读提前还款须知后点击办理，办理前请确认已将足额资金存入贷款委托扣款账户内，系统将即时自动扣划提前还款金额（若因扣款账户余额不足等原因扣款失败，需到贷款银行处理）。

　　2、线下办理：职工提供要件资料到贷款银行办理。

　　珠海市各承办银行（建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、工商银行、招商银行、浦发银行、农商银行、邮政银行、光大银行、中信银行、华润银行、兴业银行、平安银行、广发银行、民生银行、东莞银行、浙商银行）贷款业务（变更业务）承办网点服务窗口。

　　三、逾期还贷

　　办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理→公积金中心审核。