中山市公积金管理中心
| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
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| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
查询电话：12329
查询时间：工作时间为周一至周五，早上8：30至12：00、下午14：30至17：30
查询项目
个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。
个人公积金账户：账户余额。
人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询。
2021年，中山公积金缴存比例为：单位及职工的缴存比例分别在范围5%—12%内选定，同一单位原则上需统一缴存比例，职工缴存比例不得低于单位缴存比例。
中山公积金非销户提取条件
1、职工本人需要购买、自建、大修自住房屋的
2、职工本人在既有住宅增设电梯的
3、职工本人租赁住房的
4、职工或家庭成员涉及大病医疗的
5、职工本人申请住房贷款用于购房的
6、在我市已有房产且没有办理其他住房公积金提取情形的，职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的
购买一手房：
1、商品房购销合同及销售登记备案表;
2、购房发票;
3、提取人身份证;
4、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡;
5、结婚证(只适用于产权人配偶提取)。
购买二手房：
1、房地产权证;
2、二手房转让发票;
3、提取人身份证;
4、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡;
5、结婚证(只适用于产权人配偶提取)。
步骤一：
提出申请：申请人持提取证明到中山市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。
步骤二：
审核：经初审后，若发现提交资料有缺失或无用的，当场退回给申请人，并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。
步骤三：
收到答复：初审通过的，在受理申请日后的3个工作日内给予答复，退还所提交的资料正本。
步骤四：
银行放款：在五个工作日内到开户银行办理提取转账手续，逾期无效，提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。
中山公积金购房提取额度
1.购房的，提取总额不超过购房总价。
2.偿还购房贷款的，分两次提取，提取金额不超过贷款前已付购房款的50%，每次提取后账户内须保留最少100元的余额。
3.在我市已有房产且没有办理其他住房公积金提取情形的，职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的可以每三个月提取前三个月缴存金额的30%，提取金额上限为1500元。
全额提取
1.职工离休或达到法定退休年龄(男年满60周岁、女干部年满55周岁、女职工年满50周岁)。
2.完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系。
3.出境定居人员
4.死亡或被宣告死亡的住房公积金缴存人的继承人或受遗赠人
1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。
2、连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。
3、当前个人账户状态为正常且余额不为0.
4、必须为抵押贷款房屋的产权人。
办理一手房公积金贷款所需要资料
1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本;
2、户口簿正本;如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本;
3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议);
4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要);
5、买卖合同原件;
6、开发商开具的首期发票复印件(如提供首期收据的需要提供刷卡纸或者现金入账单);
7、用于还款的银行存折(卡);
8、公积金联名卡;
9、个人信用报告;
10、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印);
11、中山市住房公积金个人住房贷款申请表(一式两份);
12、中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书。
注：若是异地公积金的，还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和缴存流水(最近半年);以及缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。
办理二手房公积金贷款所需要资料
一、借款人
1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本;
2、户口簿正本;如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本;
3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议);
4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要);
5、评估报告;
6、买卖合同原件;
7、首期支付凭证原件或复印件;
8、用于还款的银行存折(卡);
9、公积金联名卡;
10、个人信用报告;
11、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印);
12、中山市住房公积金个人住房贷款申请表(一式两份);
13、中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书。
二、卖方
1、产权人的合法身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)。
2、收款存折(银行卡);
3、房地产证、土地证原件及复印件。
注：若是异地公积金的，还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和缴存流水(最近半年);以及缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。
1、申请人购买一手房、二手房或建造、翻建、大修自建房申请公积金贷款前必须进行个人资格认证。个人资格认证的办理渠道有公积金中心网厅自助办理、我中心各办事窗口(市行政服务中心B区、东区办事处、火炬开发区办事处、小榄办事处、三乡办事处、坦洲办事处、贷款审批综合服务大厅，下同)办理和各公积金贷款受委托银行网点办理。本市缴存公积金的申请人需要网厅自助办理的只需要携带身份证、公积金联名卡到我中心各办事窗口(不含贷款审批综合服务大厅)或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》，开通个人网上办事大厅权限，取得网上办事大厅的账号和密码，就可以登录大厅办理个人资格认证。外地缴存公积金的申请人需持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明及缴存流水(最近半年)到我中心各办事窗口办理个人资格认证。办理资格认证后，可获得一个认证编码，编码的有效期为两个月，过期后可重新申请。
2、一手房：开发商凭申请人的认证编码在网上向公积金中心申请贷款，并向承办银行提交材料办理相关手续。
3、二手房：要在房产交易过户前，携带办理二手房住房公积金贷款所需资料到贷款受委托银行申请对交易房产进行评估及收件提交，提交后我中心贷款审批综合服务大厅贷款银行窗口受理申请并由我中心核定可贷额度，核定后交贷款受委托银行办理相关手续。
4、建造、翻建、大修自住住房：申请人建造、翻建、大修自住住房前，携带办理建造、翻建、大修自住住房公积金贷款所需资料到贷款受委托银行申请对交易房产进行评估及收件提交，提交后我中心贷款审批综合服务大厅贷款银行窗口受理申请并由我中心核定可贷额度，核定后交贷款受委托银行办理相关手续。
(1)一个公积金缴存人最高贷款额度为40万，两人及以上共同申请购买一套住房，最高可贷额度为80万元。
(2)根据2020年4月17日市人才工作领导小组颁布的《关于加强人才政策支持和服务保障的具体措施》，对符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款时提供贷款额度上浮优惠，其中：第一到第六层次高层次人才可上浮5倍的贷款额度;第七到第八层次高层次人才、副高职称人才及全日制硕士、博士研究生可上浮30%的贷款额度;紧缺适用人才可上浮20%的贷款额度。
（3）最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比(50%)等条件计算。
还款方式
(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
