1、正常缴存住房公积金6个月以上(无欠缴、停缴);

2、申请时家庭无公积金贷款;

3、用于购建金华市范围内的自住住房;

4、包括本次购建的住房，家庭现有住房不超过二套;

5、贷款申请人及配偶无两次及以上的公积金贷款记录(含异地公积金贷款);

6、在中国人民银行征信系统中，贷款申请人和配偶近24个月内无连续三期或累计六期(含)以上贷款和信用卡逾期记录;

7、购买预售在建商品房，签订《商品房买卖合同》之日起24个月(含)内，所购住房的房屋主体已结顶，且已支付规定比例首付款;建造、翻建住房，领取规划部门建房批文之日起12个月(含)内;大修住房，取得房屋安全鉴定证明之日起12个月内;

8、有已取得不动产权证书或房屋所有权证的房产作抵押,或有已与公积金中心签订协议的售房单位作保证担保;

9、颁发所购建住房的《不动产权证书》之日起十二个月(含)内;

10、银行住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清住房贷款三个月内。

　　一、购商品房(期房承诺)

　　二、购商品房(期房其他房产证抵押)

　　三、购商品房(期房保证)

　　四、购二手房、商品房现房

　　五、银行住房贷款转公积金贷款(其他房产证抵押)

　　六、银行住房贷款转公积金贷款(先还清银行贷款)

　　七、建造、翻建自住住房

　　八、拆迁安置房[承诺]

　　九、拆迁安置房(其他房产证抵押) 

　　十、购买经济适用房

　　一、购商品房(期房承诺)

　　⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

　　⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》

　　⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》(预购商品房抵押权预告登记)交中心，由中心向借款人出具《住房公积金贷款承诺通知》，借款人、抵押人办理房产正式抵押登记手续后，将《房屋他项权证》交中心。

　　⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。

　　⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人(携带身份证)一同办理。

　　二、购商品房(期房其他房产证抵押)

　　⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

　　⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。

　　⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记和其他房屋抵押登记手续，将《房屋预告登记证明》(预购商品房抵押权预告登记)和《房屋他项权证》交中心。

　　⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。

　　⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人(携带身份证)一同办理。

　　三、购商品房(期房保证)

　　⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

　　⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。

　　⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》(预购商品房抵押权预告登记)交中心。

　　⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。

　　⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人(携带身份证)一同办理。

　　四、购二手房、商品房现房

　　⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

　　⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。

　　⒊借款人、抵押人到房地产交易所办理房产抵押登记手续，将《房屋他项权证》交中心。

　　⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续。

　　⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人(携带身份证)一同办理。

　　五、银行住房贷款转公积金贷款(其他房产证抵押)

　　⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

　　⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》

　　⒊借款人、抵押人到市房地产交易所办理房产抵押登记手续,将《房屋他项权证》交中心。

　　⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。

　　⒌住房公积金贷款发放后，借款人应在三十日内将原抵押在银行的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》送到住房公积金管理中心，办理抵押物变更手续。

　　⒍办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人(携带身份证)一同办理。

　　六、银行住房贷款转公积金贷款(先还清银行贷款)

　　⒈借款人还清银行住房贷款，3个月内到公积金中心办理转贷手续。

　　⒉借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

　　⒊公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。

　　⒋借款人、抵押人到房地产交易所办理房产抵押登记手续，将《房屋他项权证》交中心。

　　⒌借款人到受托银行办理贷款发放手续。

　　⒍办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人(携带身份证)一同办理。

　　七、建造、翻建自住住房

　　⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

　　⒉建房价值按1300元/M2计算，属出让土地的出让金另加入房屋总价。

　　⒊公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》

　　⒋借款人、抵押人到房地产交易所办理房产抵押登记手续,将《房屋他项权证》交中心。

　　⒌借款人到受托银行办理贷款发放手续。

　　⒍办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人(携带身份证)一同办理。

　　八、拆迁安置房[承诺]

　　⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市区住房公积金个人住房贷款申请书》。

　　⒉中心根据资料审定贷款申请，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人按通知时间到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》

　　⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》(预购商品房抵押权预告登记)交中心，由中心向借款人出具《住房公积金贷款承诺通知》，借款人、抵押人办理房产正式抵押登记手续后，将《房屋他项权证》交中心。

　　⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入安置拆迁房的单位。

　　⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、抵押人须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人(携带身份证)一同办理。

　　九、拆迁安置房(其他房产证抵押) 购买经济适用房

　　⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

　　⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。

　　⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记和其他房屋抵押登记手续，将《房屋预告登记证明》(预购商品房抵押权预告登记)和《房屋他项权证》交中心。

　　⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续。

　　⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、抵押人须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人(携带身份证)一同办理。

　　十、购买经济适用房

　　⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市区住房公积金个人住房贷款申请书》;

　　⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、购买人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》;

　　⒊借款人、购买人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》(预购商品房抵押权预告登记)交中心，由中心向借款人出具《住房公积金贷款通知》;

　　⒋购买人、售建房单位办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，并办理房产正式抵押登记手续后，将《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》交中心;

　　⒌借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售建房单位;

　　⒍办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、购买人须携带身份证。

金华住房公积金贷款额度

1.夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度：60万元

2.职工单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度：30万元

3.职工住房公积金月缴存额高于1000元(含)或月缴存工资基数高于4000元(含)的，贷款最高额度可增加5万元。

等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。