常州市公积金管理中心
| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
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| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
网上查询
常州住房公积金个人查询地址：http://www.czgjj.com/hfmis_wt/login
常州住房公积金单位查询：http://www.czgjj.com/
查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。
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服务热线电话查询:12329
常州公积金查询电话：0519-12329
服务时间：人工服务电话：工作日 9:00—17:00; 自动语音服务：24小时
电话可查询项目：余额、缴款年限;住房公积金缴存、提取、贷款等政策及业务
服务时间：自助语音服务——全年提供7*24小时服务。
人工服务：周一至周五9:00-17:00(国家法定节假日除外)。
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1、住房公积金缴存比例政策全市各类单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各5%-12%。各单位可以根据实际情况在区间内自主选择缴存比例，但一个年度内只能调整一次。
2、自由职业者等灵活就业人员政策自由职业者、个体工商户等灵活就业缴存人员同步实行住房公积金基数调整。缴存基数可以在我市2021年度缴存基数的上下限范围内自主选择确定，缴存比例仍统一为20%。
3、新职工住房补贴政策新职工住房补贴的缴存基数与住房公积金缴存基数相同，缴存比例仍为15%。
2022年7月1日起开始调整
住房公积金缴存基数政策缴存基数按职工本人2021年度月平均工资确定，即职工2021年工资总额除以发放工资的月数（工资总额按国家统计局规定的口径计算）。
住房公积金的缴存基数最高不高于统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，根据我市统计部门公布的2021年我市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即30871元，确定2022年度缴存基数的上限为30800元。
月平均工资高于30800元的按30800元作为缴存基数，月平均工资低于30800元的，缴存基数按照职工的实际收入作为缴存基数，但最低不得低于人社部门公布的全省各类地区职工月最低工资标准。按目前我省各类地区最低标准，确定今年的下限为2280元。
住房类
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2.偿还购房贷款本息的;
3.租房自住的
4.购买本市二手住房
5.按年还商贷提取
6.购买本市拆迁安置住房提取
7.购买公有住房提取
非住房类
1.离休、退休(或达到法定退休年龄) 的;
2.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
3.出境定居的;
4.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
5.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;
6.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;
7.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。
住房公积金咨询电话：12329
注：武进、金坛、溧阳属本市范围。非本市户籍的缴存者与用人单位解除劳动人事关系并离开本市的，个人账户封存满半年后，方可提取。
1、符合提取条件的职工，持本人住房公积金储存卡、身份证、符合提取条件的购、建住房及离退休等有效证明材料，直接到市住房公积金管理中心提取审核窗口办理审核手续。
2、资料不全或审核提取资格有问题的，不予审批提取公积金。
部分提取：
新就业人员、外来务工人员支付本市自住住房房租
提取额度：夫妻双方提取总额不得超过实际支付的每年房租总额且不超过夫妻双方住房公积金月缴存额之和的12倍
多人合租住房的，提取人提取额度不超过住房租赁合同中约定的本人承担的房租份额
租住廉租住房
提取额度：承租人及其配偶每年提取一次，提取的总金额不得超过每月实际支付房租的12倍
属最低生活保障对象或特困职工
提取额度：夫妻双方可共同提取，每年仅限提取一次，只能提取帐户内十元以上的余额
因重大疾病造成生活困难
提取额度：夫妻双方可共同提取，每年仅限提取一次，只能提取帐户内十元以上的余额
全额提取
（1）解除劳动人事关系并离开本市
（2）出境定居
（3）失业且临近退休年龄
（4）退休、退职
（5）死亡
住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：
1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。对我市引进的领军型创新创业人才可适当放宽公积金连续缴存要求。
3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。
4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
6、没有未还清的住房公积金贷款（含公转商补息贷款）。
常州公积金商品房贷款所需材料
商品房、经济适用房贷款所需材料清单，要求提供原件
1身份证件
借款人均须提供身份证件原件。
2购房合同
购房合同合法有效、内容完整、装订整齐，若有补充协议应一并提供。
3预付房款收据
借款人首次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于实际应付购房款的20%。借款人第二次申请住房公积金贷款购买自住住房，首付比例不低于实际应付购房款的50%。
4婚姻关系证明
（1）购房人已婚的，提供结婚证或能证明婚姻关系的户籍证明。
（2）购房人未婚的，提供本人户口簿；
（3）购房人离异的，提供离婚证（或离婚调解书）；
（4）购房人丧偶的，提供配偶死亡证明及与死者婚姻关系证明（或能证明丧偶的户籍证明）。
5还贷账户
提供主借款人一类银行借记卡。
6异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
在我市行政区域以外省市缴存住房公积金的缴存者在我市申请公积金贷款时提供。
【注】
1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人。
2、申请公积金贷款用于自建、大修自住住房的，应提供自建或大修自住住房的批准文件、概预算书、土地使用权证和抵押房产权证等有效材料；申请公积金贷款用于购买现住公房的，应提供出售公有住房审批表或出售共有住房买卖契约等有效材料。
二手房贷款所需材料清单
除注明为复印件外均要求提供原件
1身份证件
借款人均须提供
2不动产证（或房屋所有权证及土地使用权证）
房屋转让前提供原房屋不动产证（或所有权证及土地使用权证）原件或复印件，房屋转让后提供不动产证原件。
3存量房买卖合同
买卖合同合法有效、内容完整、装订整齐，若有补充协议应一并提供。
4契税完税单
自契税完税日期起，在两个月内提出贷款申请。资金监管的二手住房，以资金监管协议代替契税完税单。溧阳二手房在转移登记前申请公积金贷款的，可以“房产交易网上办税-税款明细审核情况”代替契税完税单。
5江苏增值税(电子)普通发票
资金监管的二手住房不需要提供，用存量房交易资金监管存款凭证代替。
6婚姻关系证明
（1）购房人已婚的，提供结婚证或能证明婚姻关系的户籍证明；
（2）购房人未婚的，提供本人户口簿；
（3）购房人离异的，提供离婚证（或离婚调解书）；
（4）购房人丧偶的，提供配偶死亡证明及与死者婚姻关系证明（或能证明丧偶的户籍证明）。
7还贷账户
提供主借款人一类银行借记卡。
8异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
在我市行政区域以外省市缴存住房公积金缴存者申请我市公积金贷款时提供,【注】年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人。
友情提示：
1.办理贷款申请前，请先核对所需资料是否齐备，按顺序提交。借款人应提供的材料除注明为复印件外均为原件，原件经公积金中心审核后退回。
2.需办理组合贷款的，请另外准备收入证明（部分情况还需准备银行流水）等商业性贷款所需资料,具体要求请向贷款银行及担保公司咨询。
1、贷前咨询借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站、微信公众号或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询。需要组合贷款的,需向银行及担保公司咨询组合贷款所需材料，如收入证明等。
2、组合贷款的商业贷款申请需办理组合贷款的，借款人需先到组合贷款银行，银行先审核借款人商业贷款资格、办理商业贷款手续，再到公积金中心办理公积金贷款手续。（申请纯公积金贷款则跳过此步骤）
3、公积金贷款申请借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。
4、逐月还贷申请借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
5、办理担保公积金中心初审和受托银行审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。二手房、现房贷款在办理担保手续时需提供不动产证原件（或房屋所有权证及土地使用权证原件）。住房公积金贷款（含组合贷款）采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。
6、贷款发放担保公司同意担保后且公积金中心审批通过后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款账户。
7、按期还款受托银行每月15日（遇节假日则顺延）从借款人约定的个人账户内扣划当月应还款金额。
8、结清贷款由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
贷款额度（最新）：
按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。按相应规则分别计算再合计贷款额度,但不得超过最高贷款额度60万元。
还款方式:
等额本息还款方式
等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式。
等额本金还款方式
贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，还款方式还款压力随还款时间逐年递减，
注意:借款人可根据个人收入情况选择还款方式，但一经确定在整个还款期内不能更改。