1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。

　　2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

　　购买别墅，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的(共有产权保障房除外)，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。

　　3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。

　　4、建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

　　5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

     借款人及配偶申请贷款时应签订《授权书》。授权受委托银行、公积金中心通过向国家设立的金融信用信息基础数据库、房产交易、不动产登记、婚姻登记、公安、社保、税务等部门或通过其他经授权的第三方合法渠道查询、打印、保存、使用个人信用报告、户籍、婚姻状况、不动产登记、抵押、购房合同备案、房产交易缴税、购房证明、社保、其他住房公积金管理部门缴存、提取、贷款等信息和相关电子证照。

　　经借款人及配偶授权获取的共享信息、电子证照与借款人及配偶实际情况不一致的，借款人及配偶应配合公积金中心对相关材料进行查证。

　　1.身份证明：

　　本人、配偶身份证原件;户口簿、居住证原件、港澳台居民居住证原件、共有权人身份证原件等。

　　2.婚姻状况证明：

　　结婚证原件、离婚证原件、法院判决(调解)离婚文书原件、单身职工在受委托银行亲笔签署的《单身声明书》等。

　　3.购买、建造、翻建、大修住房的证明资料：

　　①购房贷款，提供经备案的购房合同(协议)原件。购房合同(协议)中房屋地址与不动产登记地址不符的，提供房屋所在地公安机关出具的同址证明。

　　购买首套房或第二套住房，提供开发单位或售房人(单位)出具的不少于购房总价20%的首付款发票、证明。

　　②建造、翻建、大修住房贷款，借款人在国有土地建造、翻建住房的，提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件;大修自住住房的提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件和街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。公积金中心根据建筑安装工程评估造(修)价。

　　4.借款人及配偶、共有权人在受委托银行亲笔签字，同意将所购房产抵押作为贷款的担保，如不能履行《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》(以下简称贷款合同)的约定，可依法处置抵押物的《共有权人同意抵押承诺书》和在不能履行贷款合同约定，处置所购房产时，于六个月内自愿无条件迁出的《自行安置承诺书》。

　　5.借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心(管理部)或受委托银行盖章确认的公积金缴存证明(注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)及贷款情况证明。

　　6.借款人配偶为现役军官、士官的出具军队统一颁发的有效证件及身份证明材料。

      购买预售、商品房提取：

　　1、柜面办理。无法通过共享信息查询数据的，职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金。提取的住房公积金转入职工本人缴存银行的银行卡。

　　2、网上办理。可通过共享信息查询数据的，职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道办理本地购房提取。

　　购买二手房（含法拍房）提取：

　　1、柜面办理。无法通过共享信息查询数据的，职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金。提取的住房公积金转入职工本人缴存银行的银行卡。

　　2、网上办理。可通过共享信息查询数据的，职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道办理本地购房提取。

　　提取住房公积金支付房租：

　　1、柜面办理。无法通过共享信息查询数据的，职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金。提取的住房公积金转入职工本人缴存银行的银行卡。

　　2、网上办理。可通过共享信息查询数据的，职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道办理本地购房提取。

　　退休提取：

　　1、网上办理。可通过共享信息查询数据的，职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道办理本地购房提取。

　　2、柜面办理。无法通过线上渠道办理的，职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金，提取的住房公积金三个工作日内转入职工住房公积金缴存银行的银行卡。

　　高层次人才提取住房公积金支付房租：

　　携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金，提取的住房公积金转入职工本人住房公积金缴存银行的银行卡。

　　购买经济适用住房（含共有产权房）提取：

　　职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金。提取的住房公积金转入职工本人缴存银行的银行卡。

　　非本市户口职工离职提取：

　　1.可通过共享信息查询数据的，职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道办理。

　　2.柜面办理：无法通过共享信息查询数据的，职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金，提取的住房公积金转入职工住房公积金缴存银行的银行卡。

　　既有住宅增设电梯提取：

　　项目备案后，职工携带材料到缴存银行服务网点办理提取，提取的住房公积金转入职工住房公积金缴存银行的银行卡。

　　遭遇突发事件提取：

　　职工携带相关证明材料到分中心申请，分中心工作人员上门审核后，职工携带材料到缴存银行服务网点办理提取，提取的住房公积金转入职工住房公积金缴存银行的银行卡。

　　失业提取：

　　职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金，提取的住房公积金转入职工缴存银行的银行卡。

　　患重大疾病提取：

　　职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金，提取的住房公积金转入职工缴存银行的银行卡。

　　低保或特困职工提取：

　　职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金，提取的住房公积金转入职工缴存银行的银行卡。

　　死亡或者被宣告死亡提取：

　　携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金。

　　1.若第一顺序继承人（配偶、子女、父母）或公证确定的继承人或受遗赠人全部到场并签订承诺书，即可提取住房公积金；

　　2.若继承人或受遗赠人无法全部到场，继承人或受遗赠人可以委托其他成年继承人或受遗赠人代为办理提取，须提供委托书，受委托人须当场签订承诺书。提取的住房公积金转入继承人或受遗赠人银行卡。

　　出境定居提取：

　　职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金，提取的住房公积金转入职工住房公积金缴存银行的银行卡。

　　建造、翻建、大修住房提取：

　　职工携带相关证明材料到分中心申请，分中心工作人员上门审核后，职工携带材料到缴存银行服务网点办理提取，提取的住房公积金转入职工住房公积金缴存银行的银行卡。

      单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

　　(一)规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定，购买首套住房个人最高可贷额度为50万元;购买第二套住房个人最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存住房公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍。

　　(二)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官或士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

　　(三)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房，须将拆迁款全额计入首付。

      柜面一次性提前还公积金贷款

　　①借款人及配偶在南京中心的住房公积金贷款未结清。

　　②借款人及配偶签订逐月还公积金贷款协议的，账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额。

　　柜面一次性提前偿还商业(异地公积金)贷款

　　①借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。

　　②借款人及配偶在南京中心没有签订委托逐月偿还商业贷款协议。

　　③职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理。

　　④在本市有产权住房的职工，在外地购买住房且贷款的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不办理。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理。

　　⑤本年内办理过柜面逐年提取还贷的不能办理。

　　柜面逐年提取偿还商业(异地公积金)贷款

　　①借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。

　　②借款人及配偶在南京中心没有签订委托逐月偿还商业贷款协议。

　　③职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理。

　　④在本市有产权住房的职工，在外地购买住房且贷款的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不办理。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理。

　　⑤提取前12个月内有逐月还商业贷款记录的以及本年内办理过柜面一次性还贷的不能办理。