湖州市公积金管理中心
服务热线: 0572-12329
办公地址: 湖州市吴兴区府庙商城7号楼
官方网站: http://hzgjj.huzhou.gov.cn/
上班时间: 周一到周五9:00-17:00
住房公积金月缴存额(元): | |
补充住房公积金月缴存额(元): |
类型 | 等额本息 | 等额本金 |
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每月还款金额(元) |
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还款总额(元) |
网上查询
湖州住房公积金网上查询系统:http://wsbs.hzgjj.com:7001/hzgjj-wsyyt/personLogin.html
查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,缴纳明细等。
湖州市区(吴兴区)受理窗口:
1.市中心直属业务部:湖州市吴兴区仁皇山街道金盖山路66号 市民服务中心一号楼一楼A区 0572-20325810572-20325820572-2056749
2.工行吴兴支行营业部:苕溪东路355号康城国际商务楼一楼
3.农行市分行营业部:人民路88号
4.工行市分行营业部:人民路221号
5.建行城中支行营业部:太湖路港汇大厦裙楼一楼(超越大酒店对面)
6.织里镇行政服务中心一楼东区窗口
南浔区受理窗口:
1.南浔区管理部:南浔区市民服务中心1号楼2楼G区办事大厅(南浔镇南林中路660号) 0572-3018220
2.建行南浔支行营业部:南浔镇泰安西路16号
3.工行双林营业部:双林镇爱国路199号
4.工行练市营业部:练市镇湖盐中路49号
德清受理窗口:
德清县分中心:德清县武康镇新丰南路58号 0572-8060405
德清农商银行营业部:德清县武康街道沈长圩街50号
德清农商银行武康支行:德清县武康街道永安街22号
德清农商银行新市支行:德清县新市镇府前路新市税务局旁
德清农商银行乾元支行:德清县乾元镇直街18号
德清农商银行雷甸支行:德清县雷甸镇新大街58号
长兴受理窗口:
长兴县分中心:长兴县行政服务中心三楼,龙山街道锦秀路8号 0572-6033515转1
工商银行长兴县支行:长兴金陵中路218号工商银行总行二楼个金部
安吉受理窗口:
安吉县分中心:安吉县昌硕街道云鸿东路439号
(1)企业和其他组织的住房公积金缴存比例可根据企业的实际情况,按单位和个人 5%至 12%范围内标准执行。
(2)行政机关、事业单位住房公积金缴存比例按单位和个人各 12%标准执行。
湖州调整公积金最低缴存基数
根据《湖州市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(湖政发[2021]15号),湖州市行政区域内最低月工资标准调整为2070元。从2021年9月1日起,公积金最低缴存基数按新标准执行。
购买自住住房提取住房公积金;建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金;
离休、退休提取住房公积金;
完全或者部分丧失劳动能力以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难提取住房公积金;
出境定居提取住房公积金;
偿还购房贷款本息提取住房公积金;
租赁自住住房提取住房公积金;
死亡或者被宣告死亡提取住房公积金;
享受城镇最低生活保障提取住房公积金;
与所在单位终止劳动关系未重新就业满五年或者造成家庭生活严重困难提取住房公积金;
其他情形提取住房公积金。
购买本市内商品房所需的材料
⊙已在房产管理部门备案登记的购房合同,或《不动产权证》原件;
⊙不少于购房款总额规定比例的预付款税务发票,或结算税务发票(或完税凭证)原件;
⊙夫妻双方要提取的请出示身份证,结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,委托他人提取的,提供代领人身份证原件;
⊙提取到税务发票(或完税凭证)所载明的时间,并且不超过发票上载明的金额。
不同情形需要的不同材料
1、职工本人提供合法有效的证明材料,向所在单位提出申请;
2、单位进行核实,符合条件的,出具《住房公积金提取审批表》;
3、职工本人或委托代理人持《住房公积金提取审批表》和证明材料到公积金中心办理提取手续;
4、职工本人或委托代理人到银行办理提款或转账手续。
注:单位破产、解散、撤销或职工账户实行托管管理的,职工本人或委托代理人可随带证明材料,到公积金中心直接办理提取手续。
"按年商贷提取"
偿还商贷提取住房公积金,每年提取金额不高于申请前12 个月的公积金缴存额,且不高于申请前 12个月的商贷还款额。申请前 12 个月的公积金缴存额,包括申请前 12 个月内的公积金汇缴、补缴、追补、异地转入等资金。
申请前12 个月的商贷还款额,包括申请前12 个月内的商贷正常还款资金、提前还款资金,不包括逾期还款的罚息。申请人为夫妻双方的,夫妻双方的提取额度不得超过申请前12 个月的公积金缴存额,也不得超过申请前12个月的商贷还款额。
重大疾病提取公积金
重大疾病提取凭医疗部门或医保中心出具的自负医疗费用,包括医保药店的正规有效发票。提取额度不能超过当期支付自负医疗费用之和。
注意事项∶ (1)自负医疗费用需医疗部门或医保中心出具,包括医保药店的有效发票。(2)"当期"是指∶如果是首次提取,可提取的额度截止到提取日之前所支付的自负医疗费用;如果是再次提取,可提取的额度为上次提取至本次提取之间所支付的自负医疗费用。
提取住房公积金支付自住住房物业管理费
(1)每次申请提取金额为一年及以上实际支付的物业费。
(2)提取金额上限按市公布的普通住房最高住房面积与物业费最高标准执行。目前,提取金额最高每年不得超过3456元(按市公布的普通住房上限144平方米×最高物业服务费每平方米月收费2元计算)。
(3)支付金额低于最高标准的按实际金额提取,即物业费的发票金额(金额提至元)。
职工还商贷提取公积金不超过申请前12个月商贷还款本息之和,且不超过申请前12个月申请人的缴存额之和。
贷款申请条件∶ 具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自由产权的自住住房时,提取本人及房屋共有权人住房公积金个人账户余额不足时,可以申请住房公积金贷款。
借款人(含配偶,下同)在申请公积金贷款时还应同时具备以下条件∶
(1)申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学毕业生或引进人才为2个月;
(2)具有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
(3)个人信用良好,符合公积金贷款对个人信用的有关要求;
(4)购买住房的,需签订有效的购房合同,用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款;
(5)同意贷款委托人认可的贷款担保;
(6)借款人未办理或与前笔住房公积金贷款还清间隔 6个月以上;
(7)以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系血亲。
借款人向公积金中心提出贷款书面申请,并提供以下证明材料的原件及复印件;
1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明、还贷银行卡 (主借款人银行一类卡);
2、经房地产管理部门备案登记的购房合同和已支付不低于购房款总额规定比例的首付款发票 ;
3、再次申请公积金贷款的(包括异地贷款) ,还需提供公积金缴存地、前次贷款地和拟贷款住房所在地借款人家庭成员房产信息查询单(房产查询单有效期一个月、家庭成员包括夫妻及未满十八周岁子女、农村集体土地性质的住房也视同住房套数);
4、异地贷款 ,需提供缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。(缴存证明证明有效期为2个月,缴存明细要求为贷款面签当月不算,往前推12个月);
5、首次申请公积金贷款, 新就业大学生另需提供毕业证和学位证;引进人才另需提供外地取得的中级及以上职称和人才引进协议﹔高层次人才另需提供湖州巿高层次人才绿卡。新就业大学生∶是增2000年3月份以后毕业新就业的国家承认的大学本科及以上学历人员。(须就业时起始学历为全日制大学本科及以上的职工。)
购买现房贷款
1、贷款申请:借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请,购买二手房的,买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;
2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在5个工作日内确认贷款;
3、贷款确认:借款人及共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》;
4、办理权证:借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记,将抵押权证取件单交公积金中心;
5、办理划款:借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。
6、办理入住:借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。
贷款额度须同时符合以下规定,即取最低值∶
(1)不得高于按新的计算公式计算的可贷款额度。 借款人和配偶住房公积金账户月均余额×倍数(倍数目前按10倍确定)。
新就业大学毕业生和引进人才首次使用住房公积金个人住房贷款的,贷款最高额度可在按新的计算公式计算后可贷款额度的基础上享受上浮30% 的优惠政策。
缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款的,单职工缴存家庭可贷额度计算低于10万元的,按10万元 确定;双职工缴存家庭可贷额度计算低于20万元的,按20万元 确定。
(2)不得高于购房总金额的规定比例。
购买商品房的,缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,首付款比例为20% 。
缴存职工家庭再次使用住房公积金贷款购买改善型自住住房的,对拥有1套及以下住房且已结清相应购房贷款的,首付款比例为20% ;
对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的,首付款比例为30% 。
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买房龄五年以上的二手房,贷款首付款比例在上述政策基础上增加 10% 。
购买拆迁安置房屋的,不得高于 房屋调换补差价的规定比例。
购买二手房的,不得高于 应纳税额或合同价或市场评估价格三者低值的规定比例。
建造、翻建或大修住房的,不得高于 支付建造,翻建或大修住房实际费用的50% ,且不得高于中心确认的市场最高价格。
(3)不得高于单笔贷款规定的最高限额及累计限额。
单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元 ,双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元 ;
新就业大学生和引进人才首次使用住房公积金个人住房贷款享受贷款额度上浮30% 优惠政策的,单职工缴存家庭最高贷款额度不超过48万元 ,双职工缴存家庭最高贷款额度不超过60万元 ;
单职工缴存家庭累计 可贷款额度不超过55万元 ,双职工缴存家庭累计 可贷款额度不超过70万元 。
(4)计算后的月还款额与月收入之比控制在60%(含) 以内。
问: 公积金贷款的还款方式有哪几种?
答: 还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法。
(1)等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
(2)等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式,一笔贷款只能选择一种还款方式,合同签订后,不得更改。