岳阳市公积金管理中心
服务热线： 0730-12329
办公地址： 岳阳楼区金鹗中路318号
官方网站： http://www.yueyang.gov.cn/yygjj/
上班时间： 周一至周五:9:00-17:00
| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
|
|
| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
1、岳阳市住房公积金管理中心市直管理部
地址：岳阳市金鹗中路318号住房公积金大厦2楼大厅
2、岳阳市住房公积金管理中心平江县管理部
电话：0730-6266386(贷款业务)0730-6266387(归集提取)
地址：平江县天岳开发区新村路
3、岳阳市住房公积金管理中心岳阳县管理部
电话：0730-7622108
地址：岳阳县天鹅中路69号
4、岳阳市住房公积金管理中心华容县管理部
电话：0730-4239007(贷款业务)0730-4239005(归集提取)
地址：华容县城关镇华容大道中路
5、岳阳市住房公积金管理中心湘阴县管理部
电话：0730-2222669 地址：湘阴县江东路新时空大酒店三楼
岳阳公积金缴存比例:5%-12%
岳阳公积金缴存基数
(1)月缴存基数最低限额为2760元
(2)月缴存基数最高限额为17013元
一、购买现、期房提取
二、购买二手房提取
三、购买拆迁安置房提取
四、购买经济适用房提取
五、建造自住住房提取
六、翻建、大修自住住房提取
七、离、退休提取
八、完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取
九、与单位终止劳动关系且未再就业提取
十、出境定居提取
十一、提前结清住房公积金贷款提取
十二、提前结清商业银行住房按揭贷款提取
十三、租房提取
十四、职工死亡或被宣告死亡提取
十五、住房公积金贷款还款对冲提取
十六、既有住宅加装电梯提取
十七、睡眠账户提取
一、购买现、期房提取
(一)必备资料
1、提取申请人的有效身份证明原件;
2、配偶的有效身份证明原件;
3、家庭关系证明原件(婚姻状况证明原件、户籍证明原件);
4、登记日期为近12个月内的房屋《不动产登记证明》或《不动产权证书》、经房地产主管部门备案的购房合同(协议)、已付购房款发票(收据);
5、提取人及家庭成员的住房公积金缴存地、购房地和户籍所在地属岳阳市行政区域范围内的，由提取申请人及其家庭成员授权住房公积金管理中心查询其岳阳市行政区域内的不动产信息，属岳阳市行政区域范围外的签署不动产套数声明;
6、提取申请人个人的一类银行卡。
二、购买二手房提取
(一)必备资料
1、提取申请人的有效身份证明原件;
2、配偶的有效身份证明原件;
3、家庭关系证明原件(婚姻状况证明原件、户籍证明原件);
4、过户后近12个月内的房屋《不动产权证书》和不动产交易发票、缴纳过户税费的发票、购房合同(协议);
5、提取人及家庭成员的住房公积金缴存地、购房地和户籍所在地属岳阳市行政区域范围内的，由提取申请人及其家庭成员授权住房公积金管理中心查询其岳阳市行政区域内的不动产信息，属岳阳市行政区域范围外的签署不动产套数声明;
6、提取申请人个人的一类银行卡。
一、购买现、期房提取
提取额度为夫妻双方的住房公积金账户余额，但提取总额不超过购房款且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额。
二、购买二手房提取
提取额度为夫妻双方的住房公积金账户余额，但提取总额不超过购房款且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额。
三、购买拆迁安置房提取
提取额度为夫妻双方的住房公积金账户余额，实物补偿安置的提取总额不超过实际支付的面积、楼层补差款项且提取后公积金账户保留至百位以上的余额;货币补偿安置的提取总额不超过所购住房总额减去货币补偿总额后的实际支付款项且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额。
四、购买经济适用房提取
夫妻双方的住房公积金账户余额，但提取总额不超过合法购房总价款或契税计税金额且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额。
五、建造自住住房提取
夫妻双方的住房公积金账户余额，但提取总额不超过合法建造自住住房的建房总价款且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额。
六、翻建、大修自住住房提取
夫妻双方的住房公积金账户余额，但提取总额不超过翻建、大修总价款且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额。
七、离、退休提取
职工住房公积金账户内的本息余额，提取完后注销该职工账户。
八、完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取
职工住房公积金账户内的本息余额，提取完后注销该职工账户。
九、与单位终止劳动关系且未再就业提取
职工住房公积金账户内的本息余额，提取完后注销该职工账户。
十、出境定居提取
职工住房公积金账户内的本息余额，提取完后注销该职工账户。
十一、提前结清住房公积金贷款提取
夫妻双方的住房公积金账户余额，但提取总额不超过应还贷款本息，且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额。
十二、提前结清商业银行住房按揭贷款提取
夫妻双方的住房公积金账户余额，但提取总额不超过应还贷款本息且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额，职工办理过购房提取的可以再办理一次末笔偿还购房按揭商贷提取，但两次提取额度合计不超过购房总价款。
十三、租房提取
1、未提供证明租房事实资料的不超过600元/月；
2、提供可证明租房事实资料的不超过实际支付的租金，且不超过1200元/月。
十四、职工死亡或被宣告死亡提取
职工住房公积金账户内的本息余额，提取完后注销该职工账户。
十五、住房公积金贷款还款对冲提取
提取额度不超过近6期或12期的正常还款额，且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额。
十六、既有住宅加装电梯提取
出资加装电梯的房屋所有权人及其配偶，合计提取金额不得超过加装电梯费用中实际分摊金额，有财政资金补助的须扣减补助部分，且提取后的住房公积金账户保留至百位以上的余额，同一申请人限提取一次。
十七、睡眠账户提取
职工住房公积金账户内的本息余额，提取完后注销该职工账户。
二、岳阳申请公积金贷款条件
1.贷款对象
具有完全民事行为能力，且在省直中心或省行政区域内其他住房公积金中心正常缴存住房公积金的职工。
2.申请贷款条件
(1)住房公积金缴存符合以下要求：
①住房公积金正常缴存12个月以上;
②住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计);
③结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款;
④借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存 账户的，应在申请贷款前进行合并或销户。
(2)申请贷款的房产应符合以下要求：
①在行政区域范围内。
②申请二手房贷款的房产应当产权明晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件;
③申请贷款的房产为第二套住房的，借款人家庭第一套房面积应小于144平方米。
(3)购买的自住房行为发生在贷款申请前一年内。
(4)借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的住房公积金约定提取。
(5)借款人及配偶个人征信记录良好。
(6)借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
(7)借款人及配偶现无房或已有一套住房的。
(8)借款人及配偶住房公积金贷款次数(包含省直中心和其他中心的公积金贷款次数)均不能超过2次。其中婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数。
1、个人住房公积金贷款申请表
2、夫妻双方身份证明
3、夫妻双方户口簿
4、婚姻情况证明
5、借款人本人还贷卡
6、房产情况证明
7、借款人及配偶公积金在其他公积金中心缴存的资料
8、二手房网签合同或买卖协议
10、售房人的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》
11、房屋产权人及配偶身份证、户口簿
12、售房人婚姻情况证明
13、售房人同意出售书
14、售房人收款银行卡
15、房产未设定居住权承诺书
1、前期调查预审。包括信用调查、公积金汇缴情况的调查、购房情况的调查。
借款人及配偶带齐资料到住房公积金中心管理中心签订《信用调查授权书》，并提交贷款相关资料复印件进行预审。
前期预审通过后，接到住房公积金电话后借款人及配偶、抵押人或担保人带齐贷款所需要求资料的原件办理贷款审批。
2、贷款审批。包括确定贷款金额、年限，签订借款合同，到不动产登记中心办理房产抵押。
3、贷款发放。接到工作人员电话后，借款申请人本人带身份证原件和扣款银行存折或卡(必须为一类卡)到住房公积金管理中心办理贷款发放手续。
4、贷款还款方式。有等额本息及等额本金两种方式，执行每月20日固定日扣款，贷款正常还款6个月（含）以上可以提前全部结清，或提前部分还款，无任何违约金或其他相关费用。
受新冠肺炎疫情影响的缴存职工，不能正常偿还2022年6月至12月期间住房公积金贷款的，可按规定向岳阳市住房公积金管理中心提出申请（提出申请前一月为正常还款），经审核符合规定的，不作逾期处理、不计罚息、不作为逾期记录报送征信部门。
提高租房提取额度。职工家庭在本市行政区域内无自有产权住房的可提取住房公积金，提取额度不超过1500元/月。
降低我市住房公积金最低月缴存标准。为了进一步优化营商环境，减轻企业负担，我市住房公积金最低月缴存额降低为276元（单位和职工分别为138元）。
提高全市住房公积金贷款额度上限。凡在本市购（建）自住住房的，均执行80万元的贷款额度上限。