上饶市公积金管理中心
服务热线： 0793-8089511
办公地址： 上饶市信州区广平街4号（市政府西侧）
官方网站： http://gjj.zgsr.gov.cn/
上班时间： 工作日9:00-17:00
| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
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| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
网上查询
上饶住房公积金网上查询系统：
个人账户：http://gjj.zgsr.gov.cn:8080/wt-web-gr/grlogin
单位账户：http://gjj.zgsr.gov.cn/dwbwtdl.jhtml
查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等。
查询电话：12329
服务时间：全天(除人工咨询服务)
查询项目
个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。
个人公积金账户：账户余额。
人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。
2022年度上饶单位和职工住房公积金的缴存比例不得低于5%，不得高于12%
（一）上限标准
住房公积金月缴存额=住房公积金缴存基数（职工2021年月平均工资）×3×12%×2(单位、个人两部分)
2022年上饶市住房公积金缴存上限标准为4582元/月(单位、个人两部分)。
（二）下限标准
住房公积金月缴存额=住房公积金缴存基数（职工2021年月平均工资）×5%×2(单位、个人两部分)
2022年我市住房公积金月缴存下限标准为636元/月(单位、个人两部分)。
房屋类：
1、 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还住房贷款本息的;
3、房租超出家庭工资收入15%以上的;
非房屋类：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、职工在职期间被判刑罚、辞退、自动辞职，与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存户两年后未重新就业的;职工户口迁出本市及非本市户口职工调离本市并与所在单位终止劳动关系的。
4、出国或者出境定居的;
5、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的
6、法律、法规规定的其他情形
1、职工本人身份证及复印件
2、单位出具的《上饶市住房公积金提取申请书》
3、根据不同提取情形，还需相应提供不同材料
1、职工凭提取凭证，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位应当予以核实，并出具《上饶市住房公积金提取申请书》。
2、职工凭提取凭证及单位出具的《上饶市住房公积金提取申请书》到单位缴存的住房公积金办事处申请提取住房公积金，住房公积金办事处应当自受理申请之日起3个工作日内作出能否准予提取的决定，并通知申请人。
3、经审批准予提取的，职工凭身份证及复印件和住房公积金办事处审批同意后的《上饶市住房公积金支取申请书》，到受托银行办理提取手续。
全额提取：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、职工在职期间被判刑罚、辞退、自动辞职，与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存户两年后未重新就业的;职工户口迁出本市及非本市户口职工调离本市并与所在单位终止劳动关系的。
4、出国或者出境定居的;
依照以上规定可以提取职工本人住房公积金账户内的全部余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
部分提取：
1、职工凭提取凭证，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位应当予以核实，并出具《上饶市住房公积金提取申请书》。
2、职工凭提取凭证及单位出具的《上饶市住房公积金提取申请书》到单位缴存的住房公积金办事处申请提取住房公积金，住房公积金办事处应当自受理申请之日起3个工作日内作出能否准予提取的决定，并通知申请人。
3、经审批准予提取的，职工凭身份证及复印件和住房公积金办事处审批同意后的《上饶市住房公积金支取申请书》，到受托银行办理提取手续。
1、具有本市城镇常住户口。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有房管、规划部门批准的文件。
4、购买普通自住住房的(普通自住住房标准以本市房管部门公布的标准为准)，支付不低于所购住房全部价款20%的首付款;购买其他类型自住住房的，支付不低于所购住房全部价款30%的首付款;建造、翻建、大修自有住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需费用30%的自筹资金。
5、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。
6、市住房公积金管理中心或者贷款银行规定的其他条件。如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
一、上饶购买期房申请公积金贷款需要的材料
1、成套住房诚信保证书
2、追加担保人共同偿还公积金贷款承诺书
3、婚姻状况声明
4、住房公积金个人住房贷款申请表
5、借款人和共同借款人有效身份证件
6、买卖双方户口簿首页、户主及详细页
8、借款人及共同借款人个人信用报告
9、异地住房公积金缴存证明及近1年缴存明细
10、引进高层次人才另需提供上饶市高层次人才来饶服务情况备案
11、委托银行还款账户
12、备案登记的《商品房买卖合同》
13、首付款发票
14、银行交款单
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
贷款额度：
凡在我市中心城区购买自住商品房首次申请使用住房公积金贷款的，贷款最高额度调整为70万元；购买改善型自住商品房再次申请使用住房公积金贷款，贷款最高额度调整为60万元。
（一）贷款余额倍数计算：申请贷款时申请人（含配偶）在我市住房公积金个人账户余额超过3.125万元时，不再按余额倍数计算，即可申请50万元以上的贷款额度，但实际贷款额度，还需满足其他条件，其他条件仍按原有规定审批。
（二）中心城区以外县、市住房公积金贷款仍按原贷款最高额度50万元规定执行。
（三）申请贷款额度超过50万元的，申请主贷人应为我市缴存人，且申请贷款前应连续正常缴满6个月。
（四）夫妻双方都是异地缴存人的，仍按原最高贷款额度执行。
(1)等额本金还款法。这种还款法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。
(2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。