铜陵市公积金管理中心
| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
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| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
查询电话：12329
服务时间：全天(除人工咨询服务)
查询项目
个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。
个人公积金账户：账户余额。
人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询。
铜陵辖区内的缴存单位及其职工2022年度住房公积金缴存执行比例为5%-12%
房屋类：
1、购买自住住房
2、购买房改房
3、集资合作建房
4、偿还购房贷款本息
5、自建、翻建、大修自住住房(非装饰装修)
6、租自住房房租超出家庭工资收入的规定比例的
非房屋类：
1、离休、退休。
2、户口迁出本市或出境定居。
3、被纳入城镇最低生活保障范围并支付承租自住住房房租。
4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系(二者同时具备)。
5、继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金的存储余额。
1、申请支取配偶住房公积金时，需提供户口本或婚姻关系证明及其复印件;
2、职工到受托银行支取住房公积金时，需提供个人身份证或合法有效证件;
3、根据不同提取情形，还需提供不同证明材料
1、个人填表。职工在单位领取并填妥《铜陵市住房公积金提取申请审批表》，携带相关证明材料送交单位。
2、单位初审。单位对职工提出的提取申请及相关证明材料予以核实，符合提取条件的出具提取证明，并开具《住房公积金支取单》。
3、提出申请。职工向住房公积金管理中心(或县管理部)提出经单位核实证明的住房公积金申请，附相关的证明材料及复印件。
4、窗口受理。市住房公积金管理中心(或县管理部)业务窗口受理职工提取住房公积金申请及相应的证明材料和复印件，并出具受理清单。
5、中心审批。市住房公积金管理中心(或县管理部)受理后，对照提取条件做出准予提取或不准提取的决定，并通知提取申请人。
6、个人取件。职工接通之后，持受理清单在市住房公积金管理中心业务窗口取回提取申请批件。
7、银行支付。准予提取的，职工携带批件、《住房公积金支取单》和身份证、到经办银行业务窗口办理支付。
1、提取职工本人及同户成员的住房公积金帐户余额，不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用及职工本人及其配偶只能提取一次购房之前的住房公积金;职工住房公积金提取至百元整，个人帐号内留百元(含百元)以下余额。
2、提取职工本人及同户成员的住房公积金帐户余额，提取额合计不得超过偿还住房贷款本息;职工住房公积金提取至百元整，个人帐号内留百元(含百元)以下余额。
1、申请贷款前，借款人及其所在单位按规定连续足额缴存住房公积金满6个月以上，累计缴存住房公积金的时间不少于一年;
2、具有本市常住城镇户口，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
3、借款人购商品住房应先交足30%的首付购房款;购二手房的，应有市住房置业担保中心确认的交易手续;
4、借款人家庭未享受过住房公积金贷款(一个家庭只能享受一次)。
1、购买商品房所需材料：
(1)购房合同原件(复印件5份);
(2)首付款凭证原件(复印件3份);
(3)开发企业保证函原件3份;
(4)借款人及配偶身份证原件(复印件6份);
(5)借款人及配偶户口簿原件(复印件4份);
(6)借款人婚姻证明原件(复印件6份);
(7)借款人及配偶住房公积金卡或职工个人住房公积金对账单;
(8)开发公司出具预告登记申请表、经办人身份证、委托书原件(1份);
(9)个人征信报告
2、购买二手房所需材料：
(1)房屋买卖合同原件(复印件6份);
(2)个人征信报告;
(3)原房屋产权证原件(复印件3份);
(4)首付款银行转账凭证及首付款收据原件(复印件各3份) ;
(5)买卖双方及配偶身份证原件(复印件6份);
(6)买卖双方婚姻状况证明原件(复印件5份);
(7)买卖双方及配偶户口簿原件(复印件2份);
(8)买房契税完税凭证原件(复印件3份);
(9)借款人及配偶住房公积金卡或职工个人住房公积金对账单
1、个人准备材料。借款人到市政务服务中心40号窗口、担保中心、经办银行业务窗口咨询，准备相关材料，并到担保中心业务窗口领取并填妥《铜陵市职工个人住房公积金贷款审批表》。
2、窗口登记受理。借款人将贷款申请审批表及相关资料送交担保中心业务窗口登记受理。
3、签订借款合同。借款人将贷款申请审批表及相关资料送交市担保中心业务窗口登记受理。
4、签订抵押合同。《借款合同》经经办银行签字后，借款人到担保中心业务窗口签订《反担保抵押合同》。
5、办理抵押手续。借款人持《反担保抵押合同》及相关资料到市场处业务窗口办理房屋产权预登记、抵押登记手续。
6、领取借款通知。借款人持市场处《房地产抵押证明》或他项权证到担保中心业务窗口领取《发放贷款通知》。
7、办理转账手续。借款人持市住房公积金管理中心、担保中心出具的相关资料到经办银行业务窗口办理借款转账手续。
贷款最长年限和最高额：
1、住房公积金贷款期限1年(含1年)以上，最长不超过30年，但借款人还款最后期限原则上不超过借款人本人法定退休时限。
2、单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为50万元
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
