1.连续缴存住房公积金达到规定期限;

　　2.具有完全民事行为能力;

　　3.具备偿还贷款本息能力;

　　4.信用记录良好;

　　5.有符合法律规定和担保条件的购房合同或者其他批准文件;

　　6.购房首付款不得低于按照规定计算的应付款额;

　　7.市公积金管委会确定的其他条件。

      购买商品房现房贷款材料:

　　1《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式三份);

　　2借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式三份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页;

　　3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式四份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面;

　　4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明原件及复印件(一式三份);

　　5借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明;

　　6购房合同原件及复印件(一式二份);

　　7住房全部价款30%(首次购买20%)以上的首期付款凭证原件及复印件(一式三份);

　　8如已办理《房屋所有权证》则提供《房屋所有权证》原件及复印件(一式三份)，如未办理《房屋所有权证》则提供《商品房屋注册登记证》或《现房销售证明书》复印件(一式三份，加盖售房单位公章);

　　9签《房屋抵押备案登记表》(由置业担保公司提供)。

　　购买商品房期房贷款材料：

　　1《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式二份);

　　2借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式二份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页;

　　3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式二份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面;

　　4借款人、共有人夫妻双方不在同一户口簿，须提供借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明及复印件(一式二份);

　　5借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明;

　　6购房合同原件及复印件;

　　7购买普通自住住房全部价款30%(首次购买20%)以上的首期付款凭证原件及复印件(一式二份);

　　8《贵阳市商品房屋预售许可证》复印件(需加盖售房单位公章);

　　9《贵阳市商品房预售合同登记备案表》《房屋预告登记证明》原件及复印件(已办理房屋预告登记的提供预告登记证明原件和复印件及备案表复印件)(一式两份)。

      二手房：

　　买方：

　　1、《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式三份);

　　2、借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式三份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页;

　　3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式四份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面;

　　4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明原件及复印件(一式三份);

　　5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明;

　　6、签房屋买卖合同原件(一式三份，由置业担保公司提供格式文本并见证);

　　7、购房全部价款40%(90平方米以上)，(首次购买90平方米以下25%)以上的首期款付款进账单、收据原件及复印件(一式三份);

　　8、房屋评估报告(置业担保公司指定评估公司出具)(一式二份);

　　9、签房屋抵押备案登记表(由置业担保公司提供);

　　10、卖方及配偶身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件(一式四份);

　　11、《房屋所有权证》、契税证、土地证(或上市准入证)原件及复印件(一式四份)。

　　卖方：

　　1、卖方及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明

　　2、产权证、契税证、土地证(或上市准入证)

　　注：所有复印件须用A4纸复印提供的复印件须查看原件

      自住公有住房：

　　1《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式三份);

　　2借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式三份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页;

　　3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式四份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面;

　　4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明原件及复印件(一式三份);

　　5借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明;

　　6省或市房改办同意出售公有住房的相关批准文件(复印件一式三份);

　　7填《房屋抵押备案登记表》(由置业担保公司提供);

　　8市住房公积金管理中心或置业担保公司要求提供的其他资料。

      按揭贷款：

　　1、《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式三份);

　　2、借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式三份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页;

　　3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式四份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面;

　　4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明原件及复印件(一式三份);

　　5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明;

　　6、签房屋买卖合同(一式三份，由置业担保公司提供格式文本并见证);

　　7、贷款余额清单原件(须有最近前6个月的还款情况和本月贷款余额)及复印件(一式二份);

　　8、《房屋所有权证》、契税证、土地证原件及复印件(一式三份);

　　9、签《房屋抵押备案登记表》(由置业担保公司提供);

　　10、借款人商业贷款个人信誉情况(由原商业购房贷银行出具)。

      异地贷款条件

　　第三条 职工不能同时分别向缴存地住房公积金管理中心(以下简称缴存地中心)和贵阳中心申请住房公积金贷款。

　　第四条 异地贷款申请条件

　　(一)申请人为单位缴存职工，且户籍所在地为贵阳市或贵安新区;

　　(二)申请人所购住房为用于自住的贵阳市行政区域或贵安新区直管区内的新建普通商品住房;

　　(三)申请人须在申请贷款前连续缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时公积金账户应处于正常缴存状态;

　　(四)具有完全民事行为能力;

　　(五)具备偿还贷款本息能力;

　　(六)申请人及配偶个人信用记录良好，逾期记录不得超过累计6期(含)或连续3期(含);

　　(七)有符合法律规定及担保条件的购房合同、协议或其他批准文件;

　　(八)已按规定支付购房首期房款;

　　(九)符合贵阳市住房公积金个人住房贷款规定的其他条件。

     1、借款人凭房屋买卖资料领取《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》

　　2、分中心(管理部)或银行受理网点受理住房公积金贷款申请

　　3、分中心(管理部)对借款人贷款申请进行审批→借款人与委托银行签订《借款合同》

　　4、委托银行办理房屋抵押手续→委托银行按照合同约定放款

　　5、资料归档、贷后管理

      贵阳住房公积金异地贷款流程

　　1、领表咨询。

　　贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。

　　2、开具证明。

　　贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

　　3、核实情况。

　　住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

　　4、开设账户。

　　贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

　　5、办理贷款。

　　具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

      住房公积金贷款额度：

　　1、单职工申请住房公积金贷款最高可贷额度为50万元，双职工申请住房公积金贷款最高可贷额度为60万元。

　　2、贷款额度计算公式：

　　住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工(夫妻)缴存余额×5

　　备注：计算公式中“职工(夫妻)缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。

      等额本息还款方式：

　　每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。