| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
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| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
网上查询：
个人账户查询：http://gjj.jz.gov.cn/personal_wtsearch.jsp
单位账户查询：http://gjj.jz.gov.cn/dist/#/login
注：可查询内容包含个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。
公积金服务热线电话:12329
锦州公积金管理中心咨询电话:0416-3865106
服务时间：人工服务工作日内 9:00—17:00; 自动语音服务：24小时
查询项目：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询
单位和职工个人缴存比例不低于5%，不高于12%
2020年度(2020年7月-2021年6月)锦州公积金缴存基数范围暂未公布
职工住房公积金基数为本人上一年度月平均工资。月平均工资按国家统计部门规定纳入工资总额的项目计算。
新职工参加工作，从参加工作第二个月开始缴存住房公积金。新调入职工从起薪之月起开始缴存住房公积金。
住房公积金年度为当年7月1日到次年6月30日，每个住房公积金年度只能调整一次缴存基数。
房屋类：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.偿还购房贷款本息的;
3.一方婚前以现金形式购房，婚后在当事人同意的前提下，其配偶可用该房产申请提取
4.租赁房屋
非房屋类：
1.购买。是指买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是商品房、保障房、经济适用房、廉租房等。
2.建造。是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造的住房。
3.翻建。是指对原住房全部拆除，另行设计，重新建造住房。
4.大修。是指原住房需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
1.本人或配偶身份证原件及复印件
2.户口本原件及复印件
3.结婚证原件及复印件
4.根据不同提取情形，还需相应提供不同材料
1.住房公积金提取，须由所在单位经办人员代为办理。
2.职工应根据住房公积金提取条件，向单位提出提取住房公积金的申请，并附上有关证明材料(集中封存满一年的除外)。
3.单位初审后开具“锦州市住房公积金提取凭证”一式四份，并加盖预留印鉴，由经办人员持提取证明及相关材料向住房公积金管理中心申请提取。
4.住房公积金管理中心于受理申请之日起，3日内作出准予提取或不予提取的决定。
5.住房公积金管理中心审核后准予提取的，由住房公积金管理中心打印现金支票，单位经办人员审核无误后，凭现金支票到指定银行提取住房公积金。
全额提取：
1、 离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、死亡或宣告死亡的;
4、户口迁出本市或者出境定居的;
5、因机构改革、企业改制、企业破产，职工与单位终止劳动关系，住房公积金转入“集中封存户”统一管理的;
部分提取：
1、贷款额度为借款人夫妻双方到法定退休年龄所交纳的公积金累计和的2倍，计算公式：(月缴存额×12×剩余退休年龄+已存公积金余额)×2=一个人贷款额度。
2、贷款额不能超过房屋总值的80%(交易房竣工年限10年以内按80%，11-20年按70%办理)。
温馨提示：目前贷款最高额度暂定为80万元，贷款期限最长30年，同时不超过主借款人剩余退休年龄。
3、借款人夫妻双方的固定收入扣除基本生活费外(每人600元/月，县区每人530元/月)余下的工资收入为还本付息最高额度。
4、申请住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款，在享受公积金贷款额度的基础上其它资金与银行协商。
5、商业贷款还清一个月内，信誉良好者，无不良记录，可以申请商业贷款转公积金贷款，超时公积金中心不再受理。
6、购买自住住房申请住房公积金贷款，可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，不足一万元不予办理。
注：符合以上提取情形的，可提取公积金账户内的全部余额，同时注销账户。
1.凡在锦州市及各县(市、区)购买的商品房、私有产权交易房(竣工年限不超过20年)、房改房等均可申请贷款。
2.按月在市(县)住房公积金管理中心或在辽宁省其他城市住房公积金管理中心存储住房公积金三个月以上(从贷款申请日向前推算)，具有稳定经济收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的在岗职工(不含买断、假退、长期病假、离岗休养等)均可申请贷款。
3.贷款职工还清前次贷款，信誉良好者，无不良记录(个人信用报告)，即可再次申请贷款，享受首次贷款政策。第四次贷款不予办理;
4.单位公积金欠缴三个月以上的，不予办理贷款。夫妻双方贷款额度计算不足一万元的不予办理贷款。
1.商品房：商品房购房合同、网上备案表及各复印件1份。
交易房：所购房屋(原)产权证、辽西资产评估事务所评估表、契约书、房屋所有权转移登记认证表或公证书及各复印件1份
房改房：出售公有住房出售审批表及复印件1份。
“商转公”房：房屋所有权证、银行还清证明、现金交款单、银行借款合同、人民银行个人征信记录简版 、商品房网上备案表、交易房原始房屋评估报告原件或复印件(加盖原评估单位公章)、交易房原始房屋所有权转移登记认证表或原始公证书(无原件可到产权处提档盖章)。
2.个人要件：夫妻双方个人信用报告简版(锦州市人民银行出具)、身份证、户口本、结婚证及各复印件1份;离婚提供离婚证明及各复印件1份;借款人配偶现役、退休、下岗、无工作的提供证明及复印件1份;
1.申请。领取贷款申请表，填写后并与相关材料一并提交
2.审批。信贷员对借款人申请进行初审，将借款人基本信息录入微机与申请表一同提交信贷科长待审。
3.借款人到中心签订抵押与担保合同、借款合同。
4.办理抵押登记。借款人持贷款手续到产权监理处交契税、抵押登记费后转交担保公司办理房照及抵押登记。
5.划拨贷款。抵押登记办理后，借款人到信贷科领取资金划拨书，到受托银行划款，受托银行按借款合同划拨资金。
贷款额度：
双职工贷款最高额度为80万元
等额本息还款方式：
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
提前还款：
1.借款人在还款一年后，可以在每月5-25日(2月为24日)申请办理一次性还清业务，一次性还清业务必须当天办理完毕。
2.借款人在还款1个月之后，可以申请用每月公积金抵顶还款(逾期贷款不予办理)。