1、所在单位按月足额缴存住房公积金半年以上;

2、购、建、大修自住房行为真实;

3、个人信用良好;

4、有稳定收入、具有偿还贷款能力;

5、家庭购房套数符合政策规定;

6、能办理公积金管理中心认可的担保手续。

基本材料：

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);

2、公积金卡;

3、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)

根据不同情况，选择下列相对应的材料：

一手房：

1、购房合同、首付款发票(一年内);

2、期房、他项权抵押证明(审批合格后提供);

3、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);

4、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)

　　购买经济适用住房、普通商品住房：

　　1、购房合同、首付款发票(一年内);

　　2、期房、他项权抵押证明(审批合格后提供);

　　3、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);

　　4、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);

　　5、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)

　　6、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)

　　购买二手房：

　　1、房屋买卖合同(契约书);

　　2、房屋产权证、土地使用证(一年内);

　　3、房屋交易契税发票;

　　4、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);

　　5、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);

　　6、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)

　　7、人民银行征信系统出具的个人信用报告。(借款人和共同还款人)

　　商业住房贷款转住房公积金贷款：

　　1、商业贷款结清凭证(一年内);

　　2、商业银行购房贷款借款合同、借据;

　　3、商业贷款所购房屋产权证、土地证;

　　4、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);

　　5、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);

　　6、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)

　　7、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)

　　备注：申请商业住房贷款转住房公积金贷款的，须携带商贷借款合同、借据、购房合同等相关手续，到公积金服务大厅办理申请手续，验证是否具备贷款条件后再结清商业住房贷款。

　　集资(合作)建房：

　　1、集资(合作)建房方案;

　　2、政府有关管理部门对集资(合作)建房的批文;

　　3、集资(合作)建房的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;

　　4、集资(合作)建房协议和预付款式凭据(一年内);

　　5、提供房屋户型图、花名册(原件及复印件);

　　6、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);

　　7、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书)。

　　8、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)

　　9、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)

　　建造、翻建、大修自住住房

　　1、土地使用权证;

　　2、规划许可证及施工许可证;

　　3、施工合同(协议)、预算方案;

　　4、提供贷款所需抵押物的评估报告书(房屋产权);

　　5、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);

　　6、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);

　　7、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)

　　8、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)

　　备注：对建造、翻建、大修自住住房发放的住房公积金贷款，须在房屋施工形象进度达到50%以上或者在工程竣工交付使用结算时拨付贷款资金。

　　购买拆迁安置房：

　　1、拆迁安置补偿协议书(一年内);

　　2、预付款凭证;

　　3、提供贷款所需抵押物(房产)评估报告;

　　4、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);

　　5、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，有效期三个月，离异者提供离婚证或法院判决书);

　　6、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)

　　8、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)

　　异地贷款：

　　1、购房合同、首付款发票(一年内);

　　2、他项权抵押证明(审批合格后提供);

　　3、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);

　　4、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、评估报告等(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明);

　　5、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)

　　6、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)

步骤一：

贷款申请：借款人向公积金管理中心各县(市)办事处、管理部申请并到公积金服务大厅查询本人公积金缴存情况;

步骤二：

贷款受理：大厅受理查询申请人家庭成员信用记录验证购房合同、不动产发票等证明资料;

步骤三：

签订合同：申请人领取贷款资料(符合条件的)，按要求填写贷款资料，持结婚证、身份证、户口本等资料到大厅签字，向大厅提供完整的贷款资料;

步骤四：

办理抵押手续：办理抵押手续(期权、他项权抵押)，房地产公司缴纳保证金，借款人签署借据、开设个人账户;

步骤五：

银行放款：承办银行向住房公积金管理中心申请划款，发放贷款。

贷款额度：

1、县市住房公积金贷款最高额度提高到35万元，郧阳区可按十堰城区贷款最高额度50万元。

2、装修贷款额度：十堰城区最高可贷25万元;县(市)最高可贷20万元。

还款方式：

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。