潮州：

潮州市公积金管理中心

公积金缴存计算

单位：元

工资收入

缴存年度

住房公积金缴存比例(%)

补充住房公积金缴存比例(%)

公积金缴存计算结果(仅供参考)

住房公积金月缴存额(元):
补充住房公积金月缴存额(元):

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公积金贷款计算

贷款金额万元

贷款期限

基准利率

贷款利率仅供计算使用,实际交易利率由银行评估

公积金贷款计算结果

类型	等额本息	等额本金
每月还款金额(元)		每月递减(元)
按揭年数
利息总额(元)
贷款金额(元)
还款总额(元)

关闭

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潮州住房公积金网上查询系统：http://www.chaozhou.gov.cn/zwgk/szsydw/szfgjj/

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人工服务电话(归集)：0768-2137531

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查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。

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缴存比例

2020年度潮州公积金缴存比例为5%-12%。

缴存基数

2020年度潮州住房公积金缴存基数范围

1.潮州住房公积金月缴存基数上限标准为18643元；

2.潮州住房公积金月缴存基数下限标准为1410元。

提取条件

房屋类：

1、购买自住住房(含经济适用房、二手房等)的。

2、新建、改建自住住房的。

3、大修自住住房的。

4、偿还购房贷款本息的。

5、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

非房屋类：

职工或直系亲属重大疾病
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		县级以上医院病历	验			1
	3		药费单据	验			1
	4		单位证明	验			1
	5		家属户口证明或派出所开具的直系亲属证明	验			1
	6		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

职工调离本市提取
应提交材料	材料名称			材料类型
				原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		调动相关文件	验			1
	3		居民身份证	验			1

工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

离退休或下岗提取审批
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		离、退休证或离、退休审批表；失业证或下岗证。	验			1
	3		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

离退休或下岗提取审批
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		离、退休证或离、退休审批表；失业证或下岗证。	验			1
	3		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

解除劳动关系
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		终止劳动关系证明	验			1
	3		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

出境定居提取
应提交材料	材料名称			材料类型
				原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		签证护照或定居签证	验			1
	3		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

		死亡或宣告死亡提取
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		死亡证明	验			1
	3		与死者关系证明	验			1
	4		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

提取材料

房屋类：

潮州房屋类公积金提取材料

　　(一)购买自住住房，未使用住房贷款，符合提取条件的：

　　1、首次提取的

　　⑴ 购买一手住房的，应提供房地产权证或经房地产行政主管部门备案登记的购房合同、购房发票原件及复印件;

　　⑵ 购买二手住房的，应提供房地产权证或经房地产行政主管部门交易转移登记的购房合同、契税完税凭证原件及复印件;

　　⑶ 申请人身份证原件及复印件;

　　⑷ 房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻关系证明材料原件及复印件。

　　2、同一购房行为，非首次提取的

　　⑴ 购买一手住房的，应提供房地产权证或经房地产行政主管部门备案登记的购房合同、购房发票原件;

　　⑵ 购买二手住房的，应提供房地产权证或经房地产行政主管部门交易转移登记的购房合同、契税完税凭证原件;

　　⑶ 申请人身份证原件及复印件;

　　⑷ 房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻关系证明材料原件及复印件。

　　(二)建造、翻建自住住房的：

　　1、建设管理部门批准建造、翻建的证明材料原件及复印件;

　　2、工程预结算依据及付款凭证原件及复印件;

　　3、申请人身份证原件及复印件;

　　4、房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻关系证明材料原件及复印件。

　　(三)大修自住住房的：

　　1、房地产权证原件及复印件;

　　2、提交由具有房屋质量鉴定资质机构出具的房屋严重损坏的房屋质量鉴定证明书、工程预决算依据和支付费用凭证原件及复印件。

　　3、申请人身份证原件及复印件;

　　4、房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻关系证明材料原件及复印件。

　　(四)偿还购房贷款本息的：

　　1、首次提取的，个人住房抵押贷款合同原件及复印件;非首次提取的，个人住房抵押贷款合同原件;

　　2、本息还款存折(须打印到申请日止的还贷明细)或银行有效的本息还贷记录原件及复印件(汕头市住房公积金贷款还贷部份可不用提交);

　　3、申请人身份证原件及复印件;

　　4、房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻关系证明材料原件及复印件。

　　五、房租支出超出家庭工资总收入的 10%的：

　　1、房屋租赁合同;

　　2、租金缴交和家庭成员工资收入证明

　　3、申请人身份证原件及复印件;

　　4、房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻关系证明材料原件及复印件。

非房屋类：

潮州非房屋类公积金提取材料

购买自住住房提取审批
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		广东省商品房买卖合同或房地产权证	验			1
	3		购房发票或契税完税凭证	验			1
	4		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

新建或改建自住住房提取
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		土地使用权证	验			1
	3		建设工程规划许可证	验			1
	4		工程结算书	验
	5		建设工程施工许可证（工程投资额30万元以上或者建筑面积在300平方米以上需提供）	验
	6		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

大修自住住房提取
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		房地产权证	验			1
	3		房屋安全鉴定书	验			1
	4		工程结算书	验
	5		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

偿还购房贷款本息提取
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		购房贷款合同	验			1
	3		最近一次偿还贷款证明	验			1
	4		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

		直系亲属购房提取
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		家属户口证明或派出所开具的直系亲属证明	验			1
	3		房地产权证	验			1
	4		契税完税凭证	验			1
	5		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

租房提取
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		夫妻双方无房产查询证明	验			1
	3		租金缴纳证明	验			1
	4		户口本	验			1
	5		结婚证	验			1
	6		房屋租赁合同	验			1
	7		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

既有住宅加装电梯提取
应提交材料	材料名称			材料类型
	材料名称			原件（验或收）	复印件（验或收）	电子件	份数	其他
	1		住房公积金支取申请表	收			1
	2		房屋所有权证	验			1
	3		加装电梯批准文件	验			1
	4		收费发票	验			1
	5		分摊费用凭证	验			1
	6		居民身份证	验			1
工作流程		申请（市住房公积金管理中心办事大厅）——受理（市住房公积金管理中心办事大厅）——承办（市住房公积金管理中心归集管理科）——审核（市住房公积金管理中心归集管理科工作人员）——批准（市住房公积金管理中心归集管理科科长）——发证（市住房公积金管理中心办事大厅）

温馨提示：提取住房公积金时所提交的买卖契约或有关证明、鉴定书等应自作出之日起1年内办理申请手续，超过1年的，不能作为申请的依据。

提取流程

步骤一：

提出申请：先向所在单位提出申请，由所在单位比照住房公积金提取条件，对符合条件的出具《住房公积金支取申请书》;

步骤二：

手续办理：由职工凭申请书和相关材料到中心或管理部办理相关手续。

温馨提示：职工较多的单位，可由专职人员统一办理提取审批手续，但必须由职工本人提取。

提取额度

部分提取：

1、购买、新建、改建、大修的房屋：不得超过购买、建造、翻建、大修所需资金。

2、偿还购房贷款本息：

(1)首次提取：提取金额不得超过所购房款首期款额和已供款额的总和。

(2)再次提取：提取金额不得超过本年度实际应偿还的住房贷款本息之和。

3、提前还贷：支取金额不得超过提前还贷的金额。

4、租房：可一次性提取至租赁合同期满超出收入10%以上部分的租金。

5、重大疾病：提取额度最高不得超过住院费用。

6、低保：提取额度最高不得超过住院费用。

7、增设电梯：不能超过因增设电梯分摊的实际支出费用。

全额提取：

　　(一)离休、退休的。

　　(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

　　(三)户口迁出本市的。

　　(四)出境定居的。

　　(五)死亡或宣告死亡的。

　　(六)非本市户口的外来务工人员与单位终止劳动关系的。

贷款条件

1、按规定连续、足额缴存住房公积金6 个月以上(含单位缴存和个人缴存);

2、已按规定比例缴纳首期付款;

3、提供委托人认可的合法有效担保;

4、具有稳定的职业和收入，信用纪录良好，有按时偿还贷款本息的能力;

5、符合法律法规以及委托人规定的其他条件。

贷款材料

个人资料：

1、借款人填妥的《云浮市住房公积金(或组合)贷款申请审批表》一式两份;

2、申请人及其配偶(或共同购房人、借款人)的身份证、户口簿原件及复印件三份;

3、申请人的婚姻状况证明资料原件及复印件三份;

4、借款人及其配偶(或共同购房人)所在单位出具的近期个人收入证明(工资表或工资存折)各一份;

5、申请人及其配偶(或共同购房人、借款人)缴存住房公积金的情况资料(包缴存时间、月缴额、缴存工资基数及比例等);

6、借款人及其配偶(或共同购房人、借款人)的《个人信用报告》(由银行提供)。

根据不同情况，选择相对应的材料：

　　(一)个人资料：

　　1、借款人填妥的《云浮市住房公积金(或组合)贷款申请审批表》一式两份;

　　2、申请人及其配偶(或共同购房人、借款人)的身份证、户口簿原件及复印件三份;

　　3、申请人的婚姻状况证明资料原件及复印件三份;

　　4、借款人及其配偶(或共同购房人)所在单位出具的近期个人收入证明(工资表或工资存折)各一份;

　　5、申请人及其配偶(或共同购房人、借款人)缴存住房公积金的情况资料(包缴存时间、月缴额、缴存工资基数及比例等);

　　6、借款人及其配偶(或共同购房人、借款人)的《个人信用报告》(由银行提供)。

　　(二)证明资料及申请时限

　　商品房：

　　1.申请人需提交《商品房买卖合同》和《销售不动产统一发票》的原件及复印件;

　　2.《商品房预售许可证》(由房地产开发商提供)复印件等资料各二份。

　　另：直接向房地产开发商购买住房，但该开发商与公积金贷款承办银行没有住房按揭贷款协定的，按购买二手房要求办理;

　　二手房：

　　1.需提供买卖双方签定的《广东省房地产买卖合同》、

　　2.所购住房的《房地产权证》(已转户为申请借款人或配偶)的原件和复印件

　　3.抵押物评估报告书原件

　　另：并于所购住房的《房地产权证》签发之日起一年内提出贷款申请。

　　建造或翻建住房：

　　需提所建房屋的：

　　1.《国有土地使用权证》

　　2.《建设用地规划许可证》

　　3.《建设工程规划许可证》

　　4.《建设工程施工许可证》

　　5.建筑工程预算及建造或翻建住房的合同(协议)

　　6.抵押物评估报告书等资料。

　　注：

　　1.以上材料均需原件和复印件;

　　2.在《建设工程施工许可证》发证之日起二年内提出申请、并且申请时所建住房已完成封顶工程;

　　大修住房：

　　需提供：

　　1.《房地产权证》的原件和复印件；

　　2.抵押物评估报告书的原件和复印件；

　　3.房屋安全监理部门的鉴定证明书的原件和复印件；

　　4.大修住房的费用预算，并于建设工程规划许可证或鉴定证明书发出之日起两年内提出贷款申请。

　　温馨提示：借款人办理贷款业务时，如以自有、共有或第三方自然人的财物作抵押担保的，需共同签定同意抵押担保声明书和抵押合同。以房产作贷款抵押的，要办理房屋保险手续。

贷款流程

步骤一：

贷款申请：借款人应当持相关资料，向管理中心申请个人住房公积金贷款。

步骤二：

等待通知：管理中心自受理申请之日起15日内作出准予个人住房公积金贷款或者不准予个人住房公积金贷款的决定，并通知借款人;

步骤三：

签订合同，办理贷款：准予个人住房公积金贷款出具审核意见书，由借款人到受托银行办理个人住房公积金贷款金融手续，逾期不办理的，视同放弃。

贷款额度

贷款额度：

公积金贷款最高额度，以家庭为单位计算，单笔公积金贷款不得高于40万元。

温馨提示：购买商品房的，首付不得低于20%;购买经济适用房和限价房的，首付不得低于20%;购买二手房的，首付不得低于30%。

贷款还款

提前还款：

借款人还清全部贷款本息后，15 个工作日内将抵押房屋权属证件及其他权益文件退回借款人，并办理抵押登记注销手续。

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