深圳市公积金管理中心
服务热线: 0755—12329
办公地址: 福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼
官方网站: http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/jctq/
上班时间: 周一至周五:9:00-12:00 ,14:00-17:30
住房公积金月缴存额(元): | |
补充住房公积金月缴存额(元): |
类型 | 等额本息 | 等额本金 |
---|---|---|
每月还款金额(元) |
每月递减(元)
|
|
按揭年数 | ||
利息总额(元) | ||
贷款金额(元) | ||
还款总额(元) |
查询网址:https://gjj-nbp.zjj.sz.gov.cn/newui/login.jsp?transcode=pri
服务网点:深圳住房公积金管理中心地址电话
电话号查询方法:深圳住房公积金经办银行(深圳社保电脑号怎么查?)
查询流程如下:
进入深圳住房公积金管理中心,登陆后即可查看个人信息
一、电话查询
深圳市公积金管理处查询电话:0755-12329
查询项目:个人住房公积金查询,公积金贷款利率以及信房公积金贷款等问题
二、手机查询
可通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号或粤省事微信小程序查询,进入查询需要绑定个人的微信号并进行实名认证、人脸认证等
查询流程如下
第一步:进入粤省事小程序,这里可能需要用户进行人脸识别登录,新用户可能还需要绑定自己的手机号
第二步:进入微信公积金服务页面,选择缴存,就可以查询到自己的公积金余额。注意这个要先关联自己的公积金账号,关联后才可以查看自己的公积金余额
三、支付宝查询
在支付宝APP首页中,点击城市服务—公积金即可查询,需要注意的是如果你是首次进去的话,会要求你进行人脸检测后才能查询
查询流程如下:
第一步:进入支付宝,点击市民中心,主页面没有的就点击“更多”,在总功能页面寻找
第二步:进入市民中心页面,点击公积金,进入公积金服务页面
第三步:进入公积金服务页面就可以查询到自己的公积金余额
深圳市住房公积金中心综合管理部
电话:0755-12329
地址:深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼
上班时间:周一至周五9:00-12:00,14:00-17:30(法定节假日除外)
深圳市住房公积金中心龙岗管理部
电话:0755-12329
地址:深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202
上班时间:周一至周五9:00-12:00,14:00-17:30(法定节假日除外)
深圳市住房公积金中心宝安管理部
电话:0755-12329
地址:深圳宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼
上班时间:周一至周五9:00-12:00,14:00-17:30(法定节假日除外)
5%—12%
深圳市单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%,均不得高于缴存基数的12%。
自7月起单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例。
自2021年7月1日起,各住房公积金缴存单位(以下简称单位)应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数,缴存基数为2020年职工个人月平均工资
调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2020年度全市在岗职工月平均工资的3倍,即不超过34860元(2020年度全市在岗职工月平均工资11620元×3倍)。
职工月平均工资(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的,以实际月平均工资作为缴存基数;超过上述限额的,以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2200元。
最新消息:2022年深圳市最低工资是2360元,2022年1月1日开始实施。
住房提取条件
1、购买住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房、异地购房等);
2、支付房租;
3、偿还购买本市范围内住房的贷款本息;
4、其他住房消费(包括支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他住房消费情形)。
其他提取条件
1、退休;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
3、男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁,失业且住房公积金账户封存满两年;
4、在国外或者港、澳、台地区定居;
5、户籍迁出本市;
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;
7、享受居民最低生活保障;
8、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
9、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户全部余额,并应当注销职工住房公积金账户。
基本材料
1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;
2、职工身份证原件;
3、职工住房公积金联名卡原件;
4、职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明,并前往管理部办理);按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供以上材料;
5、委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
其他材料
由于不同的提取内容所需的材料都会不同,所以本文只能给出具体办理事项的办理指南(里面包含材料),方便大家更加准确的找到需要的材料,能在线提取的业务可跳过这一步
一、预约或在线办理
预约可以通过官网http://gjj.sz.gov.cn/或在粤省事小程序预约
二、办理
申请人在预约网点办理后,只需携带材料在预约时间内前往办理网点办理即可
三、领取
如果是在线提取公积金的,在办理完毕后3个工作日内就会到账,如果是预约网点办理的,则以工作人员告知时间为准
提取额度
1、可全额提取条件及注意事项:
一定能全额提取的情况
一、非深户离深销户提取
适用条件:深圳社保转移或者停缴三个月以上。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金卡。
二、户籍迁出深圳市销户提取
适用条件:户籍迁出深圳市。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金;户口迁移证明卡。
三、在国外或港澳台定居销户提取
适用条件:在国外或港澳台定居。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金;户口注销证明或永久居留权证明。
四、退休销户提取
适用条件:已领退休证或已达法定退休年龄。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金;退休证(达到法定退休年龄可不提供。
五、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系销户提取
适用条件:完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金;职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。
六、大龄且账户封存两年提取
适用条件:男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存满两年。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金;本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。
七、享受最低生活保障提取
适用条件:深圳市户籍家庭享受最低生活保障。
提取额度:全额提。
提取次数:不限次数。
所需要件:身份证;公积金;本市居民最低生活保障金领取证明。
八、死亡销户提取
适用条件:职工死亡或者被宣告死亡的,继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额。
提取额度:全额提。
提取次数:不限次数。
所需要件:死亡职工公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡职工关系证明(以上要件为第一继承人提供)。
九、大病提取
适用条件:职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。
提取额度:不超过医保报销后的自费部分。
提取次数:不限次数。
所需要件:身份证;公积金卡;二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证(住院费用清单、本市社保票据),凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。
其他情形
一定不能全额提取的情况
1、租房提取
2、其他住房消费提取
3、不管是购房还是还贷,只要是第二套住房的都不能全额提取
有可能全额提取的情况
1、购房方面,提取额度为一套房为购房总价款,但不超过账户余额(仅限首套房)
2、还贷方面,提取额度为首套房月提取额为实际月供(仅限首套房)
2、可部分提取条件:一般只有住房类消费情形都有提取额度规定。
提取时间及网点
1、租房类提取
柜台办理的,每年可办理2次;自助办理的,每月可办理1次
2、还贷提取
每年1次(按月委托提取的,每月一次)
3、其他住房消费提取
柜台办理的,每年可办理1次;自助办理的,每月可办理1次
4、享受最低生活保障、大病提取
无限次
5、其他情形
申请人只能提取一次。
注意事项
1、如果职工想在网上预约公积金提取服务,就需要先办理联名卡绑定。
2、租房、非深户离深销户、退休销户、其他住房消费这四项公积金提取业务可以在线办理提取,无需到现场,前提是申请人已经签订了《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》。
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);
3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
预约须知
申请人如果想了解自己的公积金账户或开通联名卡绑定的,是可以通过支付宝进行的,具体详情,可以点击下方文字了解,注意办理公积金贷款需要先绑定联名卡!
一、预约
申请人需要进入“深圳市住房公积金管理中心”官方公众号,点击公众号聊天页面中的【立即办】—【预约】选择相应业务提交预约申请,即可预约成功
二、申请
申请人在预约时间内前往办理点提交材料,然后工作人员会告知申请人是否符合条件,5个工作日内作出是否受理决定!
三、审核
深圳市住房公积金管理中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内做出给予贷款或者不予贷款的决定;
公积金贷款额度
1、申请人公积金账户余额的14倍
2、申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍
注:个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。
公积金贷款利率
1、贷款5年以上3.25%
2、贷款5年以下(含5年)2.75%
正常还款方式及规定:
1、等额本息还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。)
2、等额本金还款法
即是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。(等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。)