阜新市公积金管理中心
| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
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| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
网上查询
阜新住房公积金网上查询系统：
个人账户：http://59.45.165.55:33333/OnlineHall/gj.asp
单位账户：http://59.45.165.55:33333/dwdz/
查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。
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查询电话：12329
服务时间：7*24小时(全年365天)
查询项目
1.个人住房公积金帐户信息查询
2.个人住房公积金贷款信息查询
3.提供关于住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释
序号 |
网点名称 |
地点 |
营业时间 |
咨询电话 |
1 |
阜新市住房公积金管理中心 |
阜新市海州区和平路24号 |
8点30分至11点45分 |
2826313 2826975 |
2 |
阜新市住房公积金管理中心阜蒙办事处 |
阜蒙县康大天成一品小区4#楼网点7号、8号 |
8点30分至11点45分 |
8827414 |
3 |
阜新市住房公积金管理中心彰武办事处 |
彰武县人民大街中段三中网点楼 |
8点30分至11点45分 |
7731441 |
4 |
阜新市住房公积金管理中心清河门办事处 |
阜新市清河门区新昌路124-6、331门 |
8点30分至11点45分 |
2708008 |
5 |
阜新市住房公积金管理中心新邱办事处 |
阜新市新邱区阳光大街251号8门 |
8点30分至11点45分 |
2513111 |
2020年阜新公积金缴存比例
单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%，不高于12%
2020年度单位和职工住房公积金的月缴存基数为职工2019年度月平均工资总额。
实行年薪制的职工或工资收入超过在职职工上一年度月平均工资3倍的职工，其住房公积金缴存基数均按上一年度职工月平均工资的3倍确定。
职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资，月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍。
缴存基数限额：根据阜新市统计局公布的上一年度全市平均工资的3倍计算，最高限额为14962元，最低限额为全市最低工资标准1480元。
房屋类：
1.购买自住住房
2.偿还商业住房贷款
3.租房提取
4.建造自住住房
5.翻建、大修自住住房
非房屋类：
1.重大疾病
2.重大事故
3.偿还省内异地公积金贷款
4.正常偿还我市公积金贷款
5.提前偿清我市公积金贷款
6.解除劳动关系
7.死亡
8.户口迁出我市、出国定居、考取国家统招研究生
9.离退休
10.调离本市工作
基本材料：
1.身份证，代办还需代办人身份证。
2.《住房公积金提取书》。
根据不同情况，选择相对应的办理材料：
房屋类：
(一)购买自住住房
1、房屋所有权证。
2、房款发票或契税发票或契证或房产档案。
3、相关户口本、结婚证。
4、身份证，代办还需代办人身份证。
5、《住房公积金提取书》。
(二)偿还商业住房贷款
1、借款合同。
2、借据或划款凭证。
3、近3个月还贷明细。
4、个人信用报告。
5、相关户口本、结婚证。
6、身份证，代办还需代办人身份证。
7、《住房公积金提取书》。
(三)建造自住住房
1、房屋所有权证。
2、私人建房申请书。
3、规划许可证。
4、土地使用证。
5、相关户口本、结婚证。
6、身份证，代办还需代办人身份证。
7、《住房公积金提取书》。
(四)翻建、大修自住住房
1、房屋所有权证。
2、翻建审批书或房屋质量鉴定证明。
3、规划许可证。
4、土地使用证。
5、相关户口本、结婚证。
6、身份证，代办还需代办人身份证。
7、《住房公积金提取书》。
(五)租房提取
1、租住商品住房的，房产处开具的无房证明;租住保障性住房的，租房合同、租金缴纳证房产处开具的无房证明。已婚双方均开具无房证明(时效半个月)。
2、相关户口本、结婚证或离婚证。
3、身份证，代办还需代办人身份证。
4、《住房公积金提取书》。
非房屋类：
1.重大疾病;
①诊断书。
②病历。
③住院治疗费用结算单。
④医保证和医疗手册。
⑤家庭收入证明。
⑥相关户口本、结婚证。
⑦身份证，代办还需代办人身份证。
⑧《住房公积金提取书》。
2.重大事故;
①《事故鉴定及处理意见书》。
②住院治疗费用结算单。
③医疗和工伤保险证明。
④家庭收入证明。
⑤相关户口本、结婚证或离婚证。
⑥身份证，代办还需代办人身份证。
⑦《住房公积金提取书》。
3.偿还省内异地公积金贷款;
①借款合同。
②异地贷款提取三方协议。
③《还贷提取申请审批表》或近3个月还贷明细。
④相关户口本、结婚证。
⑤身份证，代办还需代办人身份证。
⑥《住房公积金提取书》。
4.正常偿还我市公积金贷款;
①借款合同。
②相关户口本、结婚证。
③身份证，代办还需代办人身份证。
④《住房公积金提取书》。
5.提前偿清我市公积金贷款;
①借款合同。
②相关户口本、结婚证。
③身份证，代办还需代办人身份证。
6.解除劳动关系;
①经我市劳动(人事)部门签章备案的解除劳动关系证明。
②身份证，代办还需代办人身份证。
③《住房公积金提取书》。
7.死亡;
①医学死亡证明或公安局出具的死亡证明或法院出具的死亡判决书。
②法定继承人与死亡人关系证明(结婚证或户口本或所在单位、街道证明)、公证委托书。
③身份证及法定继承人身份证。
④《住房公积金提取书》。
8.户口迁出我市、出国定居、考取国家统招研究生;
①提取人户口迁出证明或护照、签证、户口注销证明或考研录取通知书。
②解除劳动(人事)关系证明文件。
③身份证，代办还需代办人身份证。
④《住房公积金提取书》。
9.离退休;
①离退休证或审批表。
②身份证，代办还需代办人身份证。
③《住房公积金提取书》。
10.调离本市工作。
①正规调令或调函。
②调入地公积金中心出具的缴存证明。
③身份证，代办还需代办人身份证。
④《住房公积金提取书》。
1.职工提取住房公积金首先向单位提出申请，由单位对职工的提取条件进行初审。
2.单位初审符合提取条件后，为职工出具《住房公积金支取申请书》，并加盖单位预留印鉴。
3.职工向住房公积金管理中心提出提取申请，同时提供本办法中规定的有关证明文件。
4.住房公积金管理中心接到职工提取申请后，进行认真的审核，并自受理申请之日起三日内作出准予提取或不准予提取的决定并通知申请人。不准予提取的，要说明原因。
5.住房公积金管理中心将已审核的《住房公积金支取申请书》受理审批后入账，并在审批书上签章确认，转账到提取申请人单位账户，职工凭住房公积金管理中心出具的提取回单到单位领取。
6.集中封存账户的职工遇到特殊情况经住房公积金管理中心审核认定，符合提取条件的，可持中心要求提供的手续，直接到中心办理提取，中心将其住房公积金直接划入银行储蓄折中。
部分提取：
1.购买自住住房
2.偿还商业住房贷款
3.重大疾病
4.租房提取
5.重大事故
6.建造自住住房
7.翻建、大修自住住房
8.偿还省内异地公积金贷款
9.正常偿还我市公积金贷款
10.提前偿清我市公积金贷款
全额提取：
1.解除劳动关系
2.死亡
3.户口迁出我市、出国定居、考取国家统招研究生
4.离退休
5.调离本市工作
1、按本市住房公积金管理中心规定，按时足额缴存住房公积金3个月以上且单位不欠缴;
2、系本市区域内购买城镇自住普通住房的房屋所有权人或其配偶;
3、具有本市城镇常住户口和稳定的收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购商品房必须有购房款20%以上的自有资金;购二手房必须有购房款40%以上的自有资金;购回迁房必须有购房款20%以上的自有资金;
5、所购住房须经住房公积金管理中心认可(即与住房公积金管理中心签订按揭协议)，贷款期限与房龄之和不能超过30年。所购二手房须经住房公积金管理中心认可，贷款期限与房龄之和不能超过30年。还应具备：(1)购买二手房房龄(房屋建筑年代)应在15年之内且房屋档案齐全。(2)现住房应为交易年限在5年之内且房龄在15年之内的档案齐全的房屋。所购回迁房须经住房公积金管理中心认可(即回迁房需先行办理房屋产权证)，贷款期限与房龄之和不能超过30年。
6、同意办理住房抵押登记及相关手续;
7、法律、法规和规章规定的其他条件。
商品房
1、商品房买卖合同原件。
2、销售不动产统一发票(原件及A4纸复印件一式一份)。
3、交全额房款的需先办理房屋所有权证(或房屋预告登记证)，并提供所购房原始档案复印件(房产交易大厅复印)、房照原件及A4纸复印件。
4、夫妇双方身份证、户口簿(首页、夫妻双方页)、结婚证(离婚证或判决书)(原件及A4纸复印件一式一份)。
5、提供近期连续三个月的工资条并加盖财务印鉴。(原件)
6、双方的征信报告。(本人持身份证到人民银行办理)。
7、企业职工应提供《劳动合同》原件及复印件。
8、异地贷款的还应具备：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及附一年个人缴存明细加盖缴存地公积金中心印鉴。(由缴存地中心出具)
二手房
1、评估报告单(世纪、广厦、诚信、经纬评估所).
2、交易完成之后的房屋档案。
3、所购房房照原件及A4纸复印件一份。
4、夫妇双方身份证、户口簿(首页、夫妻双方页)、结婚证(离婚证或判决书)(原件及A4纸复印件一式一份)。
5、提供近期连续三个月的工资条并加盖财务印鉴(原件)。
6、双方的征信报告(本人持身份证到人民银行办理)。
7、企业职工提供《劳动合同》原件及复印件。
8、异地贷款的还应具备：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及附一年个人缴存明细加盖缴
回迁房
1、办理房屋所有权证，并提供所购房原始档案复印件(房产交易大厅复印)、房照原件及A4纸复印件一份。
2、夫妇双方身份证、户口簿(首页、夫妻双方页)、结婚证(离婚证或判决书)(原件及A4纸复印件一式一份)。
3、提供近期连续三个月的工资条并加盖财务印鉴。(原件)
4、双方的征信报告。(本人持身份证到人民银行办理)。
5、企业职工应提供《劳动合同》原件及复印件。
6、异地贷款的还应具备：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及附一年个人缴存明细加盖缴存地公积金中心印鉴。(由缴存地中心出具)
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
等额本息：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。