(1)借款申请人应是具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人;

(2)缴存人申请贷款前，需按规定缴存住房公积金(提取住房公积金后账户留存)6个月(含)以上，且申请贷款时缴存正常;

(3)具有稳定的收入和良好的信用，有按时偿还贷款本息的能力;

(4)借款申请人及其共同偿还人无尚未还清的住房公积金个人贷款;

(5)提供有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房或偿还商业银行住房贷款等用于自住住房消费的证明;

(6)提供管理中心认可的担保;

(7)其他规定条件。

(8)本市正常缴存住房公积金的职工在异地购买住房的，可在本地管理中心申请贷款。

(9)省内异地缴存住房公积金的职工，在本地购买住房的，可向本地管理中心申请贷款。

根据不同贷款情况，需相应提交以下材料：

异地购房贷款：

　　1、借款申请人及共同申请人的身份证及户口簿复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会出具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由户口所在地派出所出具关系证明)(2份);

　　3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1张);

　　4、不低于总房价30%(二套房为50%)的首期付款凭证复印件(2份);

　　5、备案的《商品房买卖合同》复印件(2份);

　　6、加盖开发企业公章的该项目的土地使用证复印件(2份);

　　7、加盖开发企业公章的商品房预售许可证复印件(2份);

　　8、借款申请人及共同申请人最新工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份);

　　9、抵押物或保证人证明材料清单(2份);

　　10、《借款申请人征信报告》(1份);

　　11、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请审批表》(统一样表)。

装修自住住房贷款
　　1、借款申请人及共同申请人的身份证及户口簿复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会开具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由户口所在地派出所出具关系证明)(2份);

　　3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1份);

　　4、装修公司的资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证复印件(2份);

　　5、装修合同书及装修预算(或报价表)复印件(2份);

　　6、《房屋所有权证》或已交付使用的备案的《房屋买卖合同书》复印件(2份);

　　7、房屋装修实地查勘报告及现场调查意见(公积金中心出具);

　　8、借款申请人及共同申请人工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份);

　　9、抵押物或保证人证明材料清单(2份);

　　10、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请审批表》(统一样表)。

自建房与拆迁安置房贷款：

　　1、借款申请人及共同申请人的身份证及户口本复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会出具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由户口所在地派出所出具关系证明)(2份);

　　3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1张);

　　4、借款申请人及共同申请人最新工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份);

　　5、自建房需提供：国有土地使用证复印件、建设用地规划许可证复印件、不低于房屋造价30%的自筹资金证明复印件(2份);

　　6、拆迁安置房需提供：回迁安置协议或购房合同复印件、拆迁安置房屋补偿协议复印件、差额款付款收据复印件(2份);

　　7、抵押物或保证人证明材料清单(2份);

　　8、《借款申请人征信报告》(1份);

　　9、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请审批表》(统一样表)。

二手房贷款：
　　1、借款申请人及共同申请人的身份证及户口簿复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会出具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由其户口所在地派出所出具关系证明)(2份);

　　3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1张);

　　4、房屋买卖合同或协议复印件(2份);

　　5、不低于房价40%的首期付款证明复印件(2份);

　　6、过户前的房屋所有权证及过户后的房屋所有权证、契税完税证或契税发票复印件(2份);

　　7、卖方人夫妻双方的身份证及婚姻关系证明复印件(2份);

　　8、借款申请人及共同申请人最新工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份);

　　9、抵押物或保证人证明材料清单(2份);

　　10、《借款申请人征信报告》(1份);

　　11、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请审批表》(统一样表)。

商品房贷款：

　　1、借款申请人及共同申请人身份证及户口簿复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份);

　　2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会出具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由其户口所在地派出所出具关系证明)(2份);

　　3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1张);

　　4、备案的《商品房买卖合同书》复印件(2份);

　　5、不低于总房价30%(90㎡(含)以下住房为20%，二套房为50%)的首期付款凭证复印件(2份);

　　6、借款申请人及共同申请人最新工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份);

　　7、《借款申请人征信报告》(1份);

　　8、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请审批表》(统一样表)。

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度：住房公积金贷款的最高额度为45万元;装修贷款最高为30万元，应同时符合以下条件：

(一)按房价的规定比例应符合：

1、购买首套商品房(经济适用房)是一手房的，住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米(含)以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%(含80%);建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%(含70%);购买二手房的最高比例不超过房屋总价的60%(含60%);

2、建造、翻修、大修及购买第二套住房的，最高比例不超过所需费用及房屋总价的50%(含50%);

3、装修住房的最高贷款额度不超过装修总额;

4、偿还商业银行住房贷款的最高贷款额度不超过商业银行剩余贷款本金余额。

(二)按还款能力规定应符合：

月还款额不高于借款申请人家庭月收入(含住房公积金缴存额)的一半。

(三)按担保方式规定应符合：

提供房产抵押担保方式的，贷款额度最高不超过抵押物价值的70%(含70%);提供质押担保方式的，贷款额度最高不超过质押物价值的90%(含90%)。

(四)按住房公积金缴存情况规定应符合：

一个家庭双方均正常缴存住房公积金，且缴存时间达三年或账户余额3万元以上的，最高贷款额度为45万元;一方正常缴存住房公积金，且缴存时间达两年或公积金账户余额2万元以上的，最高贷款额度为30万元;缴存时间未达两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。

(五)有关贷款额度的其他条件。

贷款期限：贷款期限最长30年，且不超过借款人法定退休年龄后五年。

1、贷款后第二个月开始还款。还贷时请主动出示借款人身份证等有效证件;

2、临柜还款须于当月25号之前到市中心或各县区管理部大厅窗口打印还款单，持还款单到指定银行(市区、城区交款到楼下城区中行)任何一个柜台还款。打单当天必须还款，否则还款单作废;

3、委托银行代扣还款的职工须于每月9号前，按“银行代扣协议”上签订的每月还款额足额将钱存到银行卡上即可。