东营市公积金管理中心
服务热线： 0546-12329
办公地址： 东营市东城府前大街122号(财政局办公楼10楼)
官方网站：http://dygjj.dongying.gov.cn/
上班时间： 周一至周五9:00-17:00
| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
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| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
网上查询：
东营住房公积金网上查询系统：http://dygjj.dongying.gov.cn/
查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。
查询电话：12329
服务时间：全天(除人工咨询服务)
查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。
| 东营市住房公积金管理中心住房公积金业务大厅明细表 | ||||
| 序号 | 住房公积金大厅名称 | 网点地址 | 受理业务范围 | 咨询热线 |
| 1 | 开发区管理部市直业务大厅 | 市政务服务中心二楼西厅（东城黄河路218号） | 住房公积金缴存、提取、转移 | 12329 |
| 2 | 开发区管理部开发区业务大厅 | 东营经济技术开发区管委会办公楼B座1楼东厅（东营区东城府前大街59号） | 住房公积金缴存、提取、转移 | 12329 |
| 3 | 东营区管理部业务大厅 | 东营区政务服务中心4楼（黄河路与庐山路交叉路口向南300米路东华泰国际金融中心B座南侧裙楼） | 住房公积金缴存、提取、转移 | 12329 |
| 4 | 河口区管理部业务大厅 | 河口区政务服务中心2楼（河口区河聚路20号） | 住房公积金缴存、提取、转移 | 12329 |
| 5 | 垦利区管理部业务大
厅
|
垦利区市民服务中心（垦利区广兴路民丰湖北岸，原垦利区全民健身中心A馆） | 住房公积金缴存、提取、转移 | 12329 |
| 6 | 广饶县管理部业务大厅 | 广饶县市民服务中心二楼（广饶县花苑路317号） | 住房公积金缴存、提取、转移 | 12329 |
| 7 | 利津县管理部业务大厅 | 利津县财政局办公楼北楼4楼 | 住房公积金缴存、提取、转移 | 12329 |
1、全市住房公积金最低缴存比例为单位和个人各5%。
2、自由职业者缴存比例不得低于10%。
根据《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》(鲁政字〔2021〕169号)，全市最低月工资标准调整为2100元，从2021年10月1日起，公积金最低缴存基数按新标准执行。
1、全市住房公积金最低缴存比例为单位和个人各5%，即住房公积金月缴存额下限为210元，单位、个人各不低于105元;
2、自由职业者缴存比例不得低于10%，即住房公积金月缴存额下限为210元。
东营住房公积金提取条件如下：
根据《住房公积金管理条例》，职工符合下列条件之一，可以申请提取个人账户中的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、直系亲属购、建自住住房的;
3、离休、退休的;
4、与单位终止劳动关系的;
5、职工在职期间死亡或被宣告死亡的;
6、出境定居的;
7.偿还购买自住住房贷款本息的;
8.租赁自住住房支付房租的。
9.依照前款第3、4、5、6项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
10.职工死亡或被宣告死亡，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
11.无继承人也无受遗赠人的，其住房公积金账户余额转入住房公积金增值收益，同时注销该职工住房公积金账户。本人或配偶已申请住房公积金贷款且尚未结清的，只能在偿还住房贷款时申请提取住房公积金。
有下列情形之一的，不得提取住房公积金：
(1)住房公积金账户被依法查封、冻结的;
(2)购建、大修、租赁商业用房等非住宅类房屋及偿还该类房产贷款本息的;
(3)购买小产权房的;
(4)以离婚、分割、继承、赠予、交换等非房屋买卖交易方式取得具有所有权自住住房的;
(5)以欺骗手段提取住房公积金或骗取住房公积金贷款，被列入不良信用记录档案的。
东营住房公积金提取所需材料如下：
1、申请人申请提取住房公积金，须提供本人的身份证、单位开具的提取凭证。(已取消提取凭证)
2、同时提取配偶住房公积金的，提供结婚证或同户籍户口簿、配偶身份证;
3、提取直系亲属住房公积金的，提供同户籍户口簿或直系亲属关系证明(加盖单位公章及单位主要负责人签字的证明材料)。
4、委托他人办理住房公积金提取手续的，提供代办人身份证和职工本人签署并由单位盖章的委托书。
5、所提供的材料除住房公积金借款合同、银行打印的还款明细、单位(或有权机关)签发的证明和个人签发文件外，均需提供复印件。(不再提供复印件)
1、申请人向单位提出支取住房公积金的申请。
2、单位同意后，申请人可到东营市住房公积金管理中心索取《东营市提取住房公积金申请书》,并按照规定填写，并在单位处领取《住房公积金提取凭证》。
3、申请人带起申请材料，到管理中心申请提取，管理中心对申请人提交的材料进行审核。住准予提取的,通知申请人;不准予提取的,书面告知。
4、申请人收到准予提取通知后，持本人身份证到受委托银行办理住房公积金支付手续。
一、购买、建造、翻建、大修自住住房的
条件及额度：
(一)购买自住住房未申请住房公积金住房贷款的。在取得有效购房凭证 3 年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过应缴购房款总额。
(二)购买住房申请住房公积金贷款的。在取得有效购房凭证 1 年内，贷款办理之前，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取和贷款金额不得超过购房款总额。
每套住房只能提取一次住房公积金。
二、租赁住房的
条件及额度：
(一)职工在我市(含县区)无自住住房的。
(二)职工承租本市公共租赁(廉租)住房，按照实际房租全额提取住房公积金。
(三)通过市场租赁方式依法租用商品住房，每年可提取一次住房公积金，提取额度不超过核定的提取限额。核定限额：1200元/月。
三、偿还自住住房贷款
条件：
(一)借款人正常缴存住房公积金、已办理住房贷款并正常还款 12 个月以上、提前部分还款或一次性结清住房贷款 1 年以内的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金。
(二)借款人申请的贷款到法定退休年龄贷款未结清的，借款人及配偶的住房公积金账户内必须保留一年的缴存额，贷款结清前，不得销户提取。
(三)发生还款逾期现象的，本人及配偶一年内不得提取住房公积金;连续 2次发生借款还款逾期的，或一年内发生 3 次及以上还款逾期的，本人及配偶三年内不得提取住房公积金;借款人在还贷提取住房公积金后再次发生逾期还款的，在贷款结清以前本人及配偶不得提取住房公积金。
额度：
(一)按月正常归还住房贷款本息的。
额度：提取额度为不超过还款期内所还本息额度。
(二)一次性结清住房贷款的。
额度：累计提取金额(包括本人、配偶本次及以前归还贷款提取的住房公积金)不得超过贷款本息总额。
(三)委托按年(月)扣划还贷的，按签定的委托协议执行。
四、住房公积金贷款担保人提取
条件：
(一)申请人为他人提供住房公积金借款担保，在借款人正常还款满 6 个月，无拖欠和逾期等不良记录，且住房公积金借款人及其担保人正常缴存住房公积金的。
(二)担保人在留存一年住房公积金缴存额的基础上，可在购买住房、偿还住房贷款、支付房租、支付物业费、缴纳住宅专项维修资金和直系亲属患重大疾病时申请提取住房公积金。
(三)住房公积金借款人在约定还款期间出现拖欠或逾期行为的，待借款人正常还款 6 个月后，按程序申请提取住房公积金。
额度：同以上提取情形。
五、与单位终止劳动关系提取的
条件：与单位解除劳动关系未就业，或再就业单位未缴存住房公积金的。
根据《东营市住房公积金个人住房贷款管理办法》及相关规定，贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件:
(1)设立个人住房公积金账户且连续足额正常缴存6个月以上，并继续正常缴存住房公积金;
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;
(3)有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、增值税发票、契税完税证等;
(4)已交足首付款(购买首套自住房且无公积金贷款记录的，首付款比例不低于总房价的30%;购买二套自住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付款比例为40%);
(5)房屋套数和套型符合规定(购买首套自住住房申请住房公积金贷款，房型和面积不受限制;购买二套改善性住房，除别墅外可申请公积金贷款;购买三套及以上住房，不能申请公积金贷款);
(6)公积金贷款次数符合规定(无公积金贷款记录或首次公积金贷款已结清;已经使用2次及以上公积金贷款的缴存职工家庭，不能再申请公积金贷款;借款人、共同借款人住房公积金贷款使用次数合并计算);
(7)有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
(8)贷款人规定的其他条件。
根据《东营市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定，应提供以下合法有效资料：
(一)借款人、配偶、保证人的身份证件;
(二)借款人及配偶的户口簿等有效居留身份证明;
(三)借款人的婚姻证明材料;
(四)借款人、配偶、保证人的资信证明;
(五)购房合同和交款收据或房屋产权证书和契税完税证、发票;
(六)房产管理部门出具的借款人家庭成员名下房屋权属登记信息;
(七)借款人、配偶及保证人的个人信用报告;
(八)抵押物、质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明;保证人应提供保证的书面承诺;
(九)商转公还需提供商业住房借款合同及贷款银行出具的贷款余额证明;
(十)非东营市缴存职工还需提供缴存中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明、缴存流水等资料;
(十一)公积金中心和受托银行要求提供的其他材料。
1、借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》，填报资料。
2、资料填报完后，将贷款材料提交给管理中心工作人员，工作人员对资料进行初审，并填写《面谈记录》。
3、待管理中心人员进行审核审批(15个工作日内)后，通知借款申请人审批结果。
4、借款申请人通过审批的，持相关材料到承办银行办理贷款、担保手续。
5、手续完成后，中心计划会计科拨付委托贷款基金。
①一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为30万元，两人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元。
②职工住房公积金贷款额度=住房公积金月缴存额×剩余工作月数×1.5;法定退休年龄按国家规定执行。
③每户可贷额度≤总房价-首付款。
④每户可贷额度≤总房价-该套住房公积金提取额。根据上述规定按照孰小的原则及借款人情况综合确定可贷款额度。
⑤对于公积金贷款，二套房的贷款利率上浮10%，第二次申请贷款的，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行,即按二套房利率执行。
东营公积金贷款还款方式
等额本息还款方式：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。