怒江市公积金管理中心
服务热线: 0886-3211863
办公地址: 兰坪县工行三楼
官方网站: http://www.njgjj.cn/
上班时间: 周一至周五 上午:8:30--11:30 下午:2:30--5:30
住房公积金月缴存额(元): | |
补充住房公积金月缴存额(元): |
类型 | 等额本息 | 等额本金 |
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每月还款金额(元) |
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网上查询
怒江住房公积金查询系统
个人账户余额查询:http://www.njgjj.cn/gjjcx/default.jsp
单位账户查询:http://www.njgjj.cn/gjjcx/default.jsp?usertype=1
查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,单位缴存明细等
2020年度怒江单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%,不高于12%。
2020年怒江住房公积金缴存基数上限为19752元;兰坪县、福贡县、贡山县住房公积金缴存基数下限为1350元,泸水市(含州直)住房公积金缴存基数下限为1500元。
2020年度怒江职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资,月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍,最低不得低于怒江最低工资标准。
房屋类:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
非房屋类:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、职工死亡或者被宣告死亡的
房屋类提取材料:
一、购买自住住房一次性付清房款的(含保障性住房)
须提供经房地产管理部门登记备案的购房合同(以下简称购房合同)、付款发票。购房一年的提取时限以购房合同登记备案的时间为依据。
二、购买二手房一次性付清房款的
须提供购房合同、契税完税证、过户后的房屋产权证。购房一年的提取时限以过户后的房屋产权证发证时间为依据。
三、提取配偶住房公积金的
需提供结婚证、配偶的身份证件及其配偶所在单位出具的提取证明。
四、职工购买自住住房并办有住房贷款的
需提供的资料为:本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、银行还贷系统中打印并加盖银行公章的当年还款计划表(偿还住房公积金贷款的,购房合同、贷款合同只验证原件,不收复印件,不需要提供还款计划表)。
五、职工申请提前偿还住房公积金贷款的
需提供的资料为:本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同(购房合同、贷款合同只验证原件,不收复印件)。
六、职工已经提前偿还银行商业贷款的
需提供的资料:本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、提前还款票据、银行还贷系统中打印并加盖银行公章的当年还款计划表。
七、 购买自住住房分期付款的
需提供的资料:本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、分期付款发票。
非房屋类提取材料:
一、 职工死亡或者被宣告死亡提取住房公积金的:
1、有遗嘱的,继承人提供遗嘱、公证书、职工死亡或者宣告死亡证明、财产继承人的有效身份证件、职工生前所在单位的提取证明,办理销户提取;
2、职工生前无遗嘱的,按《中华人民共和国继承法》规定的继承顺序继承,继承人须提供公证书、单位提取证明、法定继承人的证明材料及有效身份证件,办理销户提取;
3、对继承或者遗嘱有争议的,还需提供司法部门出具的判决(裁定)书或者调解书。
二、 职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的
提供本人有效身份证件、单位提取证明、县级以上医院证明和单位解除劳动关系的相关资料,办理销户提取。
三、因辞职、解聘以及其他原因与单位终止劳动关系的
需提供的资料:本人有效身份证件、单位提取证明、终止劳动关系的证明材料。
四、住房公积金缴存关系迁出本市或者出境定居的,按照下列规定办理销户提取:
1、职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市的,原则上应办理住房公积金转移手续,如转移确有困难的,经公积金中心审核同意,提供调动文件、本人有效身份证件、单位提取证明,办理销户提取;
2、出境定居的职工,提供本人有效身份证件、单位提取证明、出境定居的迁移证明、护照,办理销户提取;
3、应征入伍的职工,提供本人有效身份证件、单位提取证明、入伍通知书,办理销户提取。
五、因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗力的自然灾害因素造成房屋损毁、损坏的职工家庭:
职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)提供有效身份证件、单位提取证明、当地民政部门证明,可以提取不超过房屋重建和修复所需费用总额的住房公积金(不包括装修费用)。
六、有下列特殊情形之一的,职工可以申请提取一定限额的住房公积金:
1、职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)之一患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植等重大疾病的,可以凭有效身份证件、单位提取证明、县级以上医院证明、医疗交费发票等提出申请。提取总额不得超过患者一年内实际支付的医疗费用。
2、享受城市居民最低生活保障的职工家庭,申请人凭有效身份证件、单位提取证明、低保证、县级以上民政部门或者街道办事处证明和待业证,可以申请提取本人和配偶(须提供结婚证)年度最低生活标准总额50%的住房公积金用于生活保障;
3、享受城市居民最低生活保障的职工家庭,其子女考上国家承认学历的全日制普通大学的,本人凭有效身份证件、单位提取证明、低保证、子女的大学录取通知书、交费发票或者交费通知,可以申请提取本人和配偶(须提供结婚证)的住房公积金
1、取工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
2、住房公积金管理中心自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
3、准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
全额提取:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、职工死亡或者被宣告死亡的
注:符合以上提取情形之一,可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。
部分提取:
1、购买自住住房一次性付清房款的(含保障性住房),在购房一年内按一套住房一次性提取职工本人及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人不超过房价总额的住房公积金
2、购买二手房一次性付清房款的,在购房一年内按一套住房一次性提取职工本人及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人不超过房价总额的住房公积金,
3、职工购买自住住房并办有住房贷款的,首次提取未达房价总额的,还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息,所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额,累计提取金额不得超过房价总额。
4、职工申请提前偿还住房公积金贷款的,每年提取一次住房公积金用于偿还贷款本息,其提取金额累计不超过房价总额。申请提前还款的,实际提取额不超过该笔贷款到期应还款额;已经提前还款的,实际提取额不超过提前还款金额。
5、职工已经提前偿还银行商业贷款的,自提前还贷之日起一年内提取一次,实际提取额不超过提前还款金额,累计提取金额不超过房价总额
6、房屋产权的共同买受人(配偶、未成年子女除外),按份额提取本人账户内不超过所占份额的住房公积金。在房屋共有权证中明确产权份额的,按份额提取;未明确产权份额的,按平均份额提取。。
7、贷款合同中的主借款人及所列共同还款人,每年提取用于还贷的住房公积金合计金额,不得超过该笔贷款当年的还贷总额,其所提款项只能用于偿还该笔贷款合同中的本息。
8、购买自住住房分期付款的,每次提取住房公积金的额度不超过当期实际付款额,最后一期付款应在付款之日起一年内提取。
1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住房、集资合作建房。房屋仅限于本州国有土地上具有所有权的住房,并应当用于本人家庭自住;
2、借款人具有完全民事行为能力,并具有本州常住户口;
3、单位及借款人连续足额缴存住房公积金6(含)个月以上,且5年内没有支取使用过;
4、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
5、购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议,建造、翻建、大修自住房和集资合作建房的,须有建设、规划、土地管理等部门的批准文件;
6、购房首期付款的自有资金和建造、翻建、大修自住房和集资合作建房的自筹资金,不低于住房全部价款的30%;
7、借款人同意用本州内产权明晰的自有或共有的房地产作抵押,借款人用所购买的期房作抵押的,要有符合规定条件并具备担保资格的第三方提供保证担保或以第三人所有的房地产提供抵押担保;
8、借款人办理质押的,应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单等有价证券作质;
9、贷款人规定的其他条件。
1、借款人合法的身份证复印件,夫妻双方共同借款的需同时提供;
2、有关借款人家庭稳定的经济收入证明或偿债能力的证明;
3、符合法律规定的购房合同、协议,建造、翻建、大修自住房和集资合作建房的批准文件;
4、抵押物或质押物清单、权属证明及有处分权人同意抵押的证明,有评估资质的机构出具的估价报告书,保证人同意提供担保的书面证明和保证人的资信证明;
5、借款人及共同借款人的《职工住房公积金管理手册》; 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
1、借款人提交贷款申请和相关资料;
2、贷款人在受理申请后,进行贷前调查;
3、贷款人进行审批;
4、通知借款人到有关部门办理房产抵押登记和购买房贷贷保险;
5、借贷双方签订贷款合同;
6、贷款人按合同签发《发放贷款通知书》,借款人持通知书到很受托银行办理手续;
贷款额度:
双职工家庭贷款最高额度不得超过40万元,单职工贷款最高额度不得超过20万元;
等额本息还款方式:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式:
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。