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晋中市公积金管理中心

服务热线: 0354-12329

办公地址: 晋中市榆次区安宁大街18号

官方网站: https://www.sxjz.gov.cn/gjjzx

上班时间: 工作日9:00-17:00

公积金缴存计算

单位:元
公积金缴存计算结果(仅供参考)
住房公积金月缴存额(元):
补充住房公积金月缴存额(元):
关闭

公积金贷款计算

万元
贷款利率仅供计算使用,实际交易利率由银行评估
公积金贷款计算结果
类型 等额本息 等额本金
每月还款金额(元)
每月递减(元)
按揭年数
利息总额(元)
贷款金额(元)
还款总额(元)
关闭

晋中公积金相关问答

网上查询

网上查询:

晋中住房公积金网上查询系统:

个人账户查询:http://www.sxjzgjj.gov.cn/wt-web-gr/grlogin

单位账户查询:http://www.sxjzgjj.gov.cn/wt-web-dw/login

查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,单位缴存明细等。

电话查询

查询电话:16859999

服务时间:全天(除人工咨询服务)

查询项目

个人贷款业务:个人贷款业务咨询及办理指南。

个人公积金账户:账户余额。

人工咨询:公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。

网点查询

  晋中市住房公积金管理中心

  地址:山西省晋中市榆次区安宁大街18号

  电 话:0354-3023740、3028037

  晋中市住房公积金管理中心开发区办事处

  地址:汇通南路16号

  晋中市住房公积金管理中心寿阳管理部

  地址:朝阳街36号

  晋中市住房公积金管理中心祁县管理部

  地址:新建北路209号

  晋中市住房公积金管理中心太谷管理部

  地址:南山南路附近

  晋中市住房公积金管理中心榆社管理部

  地址:迎春北路附近

  晋中市住房公积金管理中心和顺管理部

  地址:东平街3

  晋中市住房公积金管理中心左权管理部

  地址:晋中市左权县

缴存比例

2020年度晋中单位和职工住房公积金缴存比例原则上不低于5%,不高于12%,采取提高住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的,可适当提高缴存比例,并在个人帐户中予以注明。

缴存基数

2020年度晋中住房公积金缴存基上限为16878元,缴存基数下限为1400元。

2020年度晋中住房公积金的缴存基数原则上不超过晋中统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,不低于上一年度晋中劳动和社会保障部门规定的职工月最低工资标准。职工月平均工资按国家统计局列入工资总额(即职工劳动报酬总额)统计的项目计算。

提取条件

房屋类:

1.购买自住住房、政府拆迁安置房、建造自住住房、大修自住住房不使用公积金贷款的;

2.申请提前偿还住房公积金购房贷款的;

3.已被纳入本市(含市辖县)城镇居民最低生活保障范围且没有住房,其租住的住房租金支出超出总收入25%的;

非房屋类:

  (1)己办理正式离、退休手续且达到法定退休年龄的;

  (2)调离本行政区域且户口迁出本市辖区范围内的;

  (3)工作调动转入新单位的;

  (4)出国定居的;

  (5)在职期间死亡或被宣告死亡,其合法继承人或受遗赠人有法定继承或受遗赠手续的;

  (6)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;私营企业解除劳动合同的;

  (7)在职职工考取脱产学校与原单位脱离关系的;

  (8)企业兼并破产后职工买断工龄的,且满两年没有再就业的。

提取材料

  晋中房屋类公积金提取材料:

需提供以下资料(一式两份):

  (一)、购买经济适用房1、本人身份证;2、买房协议或合同;3、物价部门批准经济房价格;4、计委立项计划;5、交款收据。

  (二)、购买商品房1、本人身份证;2、开发商签订合同及交款收据;3、产权发证部门证件及有关手续。

  (三)、偿还住房贷款本息1、本人身份证件;2、公积金中心贷款合同;3、家庭收入无偿还能力的证明。

  (四)、建造翻修大修住房1、本人身份证件;2、建设部门房屋鉴定书;3、施工单位预算合同;4、产权证件。

  (五)、支付房租1、本人身份证件;2、房租超出家庭工资收入规定比例的证明;3、租房协议及其公证书。

  注:除以上资料还需填写《晋中市住房公积金提取转移申报表》并在单位意见栏里加盖公章。

      晋中非房屋类公积金提取材料:

  (一)、离退休:1、本人身份证件;2、离退休证;3、组织、人事、劳动部门批准文件。

  (二)、出国出境1、本人身份证件;2、护照;3、出国定居手续;4、公安部门批准的出境证件。

  (三)、解除劳动关系1、本人身份证件;2、县级以上医院出具的丧失劳动能力证明;3、劳动部门致残的鉴定;4、解除关系批准文件及公证书。

  (四)、死亡继承1、死亡鉴定书;2、公安部门注销户口手续;3、继承人身份证件与被继承人关系的证明;4、子女需经公证部门公证的协议、遗嘱、法院判决书。

  (五)、偿还住房贷款本息1、本人身份证件;2、公积金中心贷款合同;3、家庭收入无偿还能力的证明。

  (六)、其它1、本人身份证件;2、需要提供的相关证明。

提取流程

1、职工个人支取公积金时,应由本人向单位提出申请,经单位审核同意后,由单位专管员签章并加盖单位财务印鉴,由单位专管员或本人持有效居民身份证和所规定的证明材料到市住房公积金管理中心(或县管理部)办理住房公积金支取手续;委托他人办理的,需同时提供委托书及委托人、被委托人身份证。(所提供的复印件证明需提供原件或加盖相关单位公章。)

2、经住房公积金管理中心(或县管理部)审核,确认其符合支取条件后,由管理中心(或管理部)打印职工住房公积金支取凭证,并办理相关手续。

提取额度

        晋中住房公积金部分提取条件:

  第一条 用于购、建、翻修和大修自住住房提取的,提供三年内的消费证明。

  1、购买商品房、经济适用房(包括异地购房)

  2、购买二手房(包括异地购房)

  3、政府拆迁安置住房

  4、翻建自住住房(拆除原住房,原地重建),

  5、大修自住住房(部分拆除房屋主体构件的危房维修)

  6、建造自住住房

  7、集资建房

  第二条 提前一次性偿还住房公积金贷款本息

  第三条 房租超出家庭工资收入的规定比例25%

  第四条 工作单位变动

  第五条 见义勇为造成人身伤害

  第六条 患有重大疾病或发生不可预见的灾难性事故的,造成家庭生活严重困难

  第七条 已申请住房公积金抵押贷款且按时偿还

  符合第一条、第二条、第三条、第五条、第六条、第七条规定的,可提取账户内余额最多不超过80%。

  符合第一条规定的,提取人未申请个人住房公积金贷款的,又未给他人提供住房公积金贷款担保的,可提取本人、配偶及直系亲属(父母、子女)的住房公积金账户余额,但提取额不能超过购买、自建、翻建和大修自住房总金额。

  符合第二条规定的,提取额不能超过未还清的贷款本息。

  符合第三条规定的,本人及其配偶每年可提取一次公积金,提取额(双方合计)不得超过一年内所付房租总额。

  符合第六条规定的,提取额为医保报销剩余部分。

  符合第七条规定的,提取额度不能超过一年还款的本息总额(双方合计)。

       晋中住房公积金全额提取条件:

  1.离退休提供:退休文件(退休证或退休审批表)

  2.与单位终止或解除劳动关系

  3.出国定居提供

  4.在职期间死亡或者被宣告死亡

  5.考取学校与原单位脱离工作关系

  6.应征入伍

  7.享受城镇最低生活保障

 

贷款条件

1.具有本市城镇常住户口或有效居留证件的;

2.申请贷款前按时足额缴存公积金6个月(含)以上的;

3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息能力的;

4.具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等住房的有效证明,其自有资金或购房资金不低于20%的;

5.能够提供具有公积金中心认可的贷款担保行为和方式的;

6.符合公积金中心和受托银行规定的其它条件的。

贷款材料

个人资料:

1、借款人及其配偶身份证、结婚证(或户口本),未婚或离异持有效证明。(原件及复印件2份)

2、借款人及其配偶近一年工资本 (有姓名页及近一年工资页复印2份)或工资卡(银行打印一年的工资流水2份)或单位一年工资花名表复印件(加盖单位财务章)。

3、个人信用报告(可在人民银行或中心查询)。

购房资料:

1、购买商品房、经济适用住房须提供:真实合法的购房行为证明:①备案的购房合同、②首付款20%以上凭证。

2、购买房二级市场住房须提供:房屋买卖契税税票或《房屋买卖契约》;②已过户的《房屋所有权证》。

3、申请拆迁房贷款的须提供:拆迁安置协议或房屋征收补偿协议。

4、申请装修贷款的须提供:①真实、合法的装修证明(装修合同、装修发票或其他相关证明材料)②贷款申请人、配偶及直系亲属名下的《房屋所有权证》或备案购房合同。(经市中心审贷委员会决定近期不予受理)

5、申请异地购房贷款的应提供:①真实、合法的当地建设部门备案购房证明 ②本地的担保人或本地房产抵押。

6、申请自建、翻建和大修住房贷款的应提供:①国有土地使用证 ②当地规划部门出具的批准材料 ③真实、合法的自建、翻建、大修合同或相关证明文件。

贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后,贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

详细流程请看:晋中住房公积金贷款申请流程

新政策贷款费用规定(已实施)

现行中:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。

改革后:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度

贷款额度:购房贷款额度最高80万元;其它形式贷款的贷款额度最高40万元。

贷款期限:短期贷款1―5年,长期贷款6-30年。一般不超过借款人的法定离、退休时间,根据借款人综合情况,可适当延长到借款人法定离、退休年龄后五年。

贷款利率:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。(现执行利率为1-5(含)年利率为2.75%;5年以上年利率为3.25%。)

贷款还款

1.贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。

2.贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息,借款人采用等额本息还款方式,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

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