牡丹江市公积金管理中心
服务热线： 0453-12329
办公地址： 牡丹江市光华街90号（东光立交桥桥南 ）
官方网站： http://www.mdjzfgjj.cn/mdjweb/index.jhtml
上班时间： 周一至周五9:00-17:00
| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
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| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
服务热线查询电话：12329
人工服务电话：市直(0453)6398528;林口(3522660);海林(5610661);穆棱(3120688);宁安(7624607);东宁(3623036)
查询时间：工作时间为周一至周五8:30-15:00(法定假日除外)
查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。
市中心业务网点：
服务大厅
地址：牡丹江市东安区光华街90号市住房公积金管理中心2楼
电话：6954930
江南办事处
地址：江南新区莲花湖路365号，江南房地产综合服务平台(360房屋超市)二楼
电话：6651055
西三办事处
地址：牡丹江市西三条路78号中信银行1楼
电话：6398528
外县(市)业务网点：
林口办事处
地址：林口县邮政路62号建设银行林口支行2楼
电话：3522660
海林办事处
地址：海林市林海路374号华林御景(农行对面)
电话：5610661
穆棱办事处
地址：八面通镇长征路30号人民办事中心10楼
电话：3120688
宁安办事处
地址：宁安市西大街6号中国工商银行宁安支行3楼
电话：7624607
东宁办事处
地址：东宁市中华路1号工商银行3楼
电话：3623036
2020年度牡丹江职工本人和单位住房公积金缴存比例范围为5%-12%。
职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资。
2020年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
2020年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
2020年度牡丹江住房公积金缴存基数范围
牡丹江所辖县(市):1270元-16288.5元；
牡丹江市区:1450元-16288.5元。
房屋类：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购买自住住房贷款本息的;
3、房租超出家庭工资收入规定比例25%的;
非房屋类：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、户口迁出本行政区域的;
5、缴存人享受城镇最低生活保障的;
6、缴存人死亡或被宣告死亡的;
7、进城务工人员(非本市户口)与单位终止劳动关系的;
8、缴存人服刑期超过国家法定退休年龄的;
9、缴存人重新考学并与单位终止劳动关系的;
10、缴存人参军并与单位终止劳动关系的;
11、外地(市)缴存人调入我市工作，并已经在我市正常缴交住房公积金，在原居住地购买住房无贷款的;
12、因重大疾病并造成家庭生活严重困难的;
13、与所在单位终止劳动关系，满两年未在就业的;
14、牡丹江市住房公积管理委员会规定的其他情形。
1、以本人名义办理提取的，应提供本人身份证;提取配偶的住房公积金，需提供配偶的身份证、提取人身份证、结婚证明或户口簿。
2、单位住房公积金专管员代为缴存人提取住房公积金的，专管员应提供单位介绍信、本人及提取人的身份证。
3、根据不同提取情形，还需相应提供材料
1、提出申请：职工携带提取资料到所在单位进行审核，符合提取条件的，单位在《职工住房公积金提取申请表》上加盖单位财务章、法人代表章。职工持相关材料到住房公积金各分支机构业务大厅，提出提取住房公积金申请。
2、中心审核：初审柜员对资料进行初审，不符合提取条件的当场退还资料并告知理由;符合提取条件的经复审后由初审柜员打印相关凭证
3、银行付款：职工持身份证及相关凭证到委托付款银行办理住房公积金的提取确认，提取确认成功后由银行开具支票、现金或存折。
部分提取：
1、购买商品住房或保障性住房，提取额度不能超过购房款总额。拥有房屋产权的共同买受人，按产权比例提取本人账户内不超过所占产权比例的住房公积金，房屋共有权证中明确产权比例的按产权比例提取，房屋共有权证中未明确产权比例的，共同买受人按平均产权比例提取。
2、房租超出家庭工资收入规定比例(25%)的，提取额度为当年实际发生的房租额度。
3、提前偿还住房贷款的提取额度不能超过部分还款或结清金额。
4、购买拍卖自住住房提取额度不能超过购房款。
5、购买拆迁安置房的提取额度不能超过增加住房面积购房款。
6、大修自住住房的提取额度不能超过实际支付的大修费用。
7、翻建自住住房的提取额度不能超过实际支付的翻建费用。
8、购买集资房的提取额度不能超过房款总额。
9、购买公有住房的提取额度不能超过国有住房出售专用发票金额。
10、购买产权转让房(二手房)的提取额度不能超过契税完税证上的计税金额。
11、因重大疾病造成家庭生活严重困难的，提取额度不能超过医疗费用的自费金额。
全额提取：
1、离休、退休的
2、缴存人与单位终止劳动关系满两年未再就业的
3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的
4、由外地(市)调入我市工作在我市已经正常缴交住房公积金，在原居地购房无贷款的
5、缴存人参军并与单位终止劳动关系的
6、缴存人重新考学并与单位终止劳动关系的
7、缴存人服刑期超过法定退休年龄的
8、进城务工人员(非本市户口)与单位终止劳动关系的
9、缴存人死亡或被宣告死亡的
10、缴存人享受城镇最低生活保障的
11、因工作需要调离本行政区域的
12、出境定居的
注：符合以上提取情形之一的，提取额度为住房公积金账户存储余额。
1、本人建户并连续足额缴存住房公积金六个月以上，且所在单位职工住房公积金账户普遍正常缴存。
2、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息能力的核定：申请公积金贷款的职工(以下简称借款人)及其家庭成员收入减去家庭人口的最低生活保障费用。
对于借款人及其家庭成员已有贷款(公积金贷款、商业贷款)或为他人担保的，偿还贷款本息能力的核定，按照借款人住房贷款每月还贷支出低于收入的50%(含)以下进行核定。每月收入指工资收入及其他经营收入。
3、信用良好。经本人授权查询中国人民银行征信系统个人信用报告，并查证市公积金贷款逾期信息系统记录。
4、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地等管理部门批准的文件。
5、购买、建造、翻建、大修住房的，首付款符合规定比例。
6、同意办理贷款担保及相关手续。
购买期房：
1、借款人的身份证、户口。
2、有配偶的，提供配偶的身份证、户口及结婚证.如婚姻状况为离异或丧偶，请提供相关证明。
3、借款人工资收入有效证明(工资存折或近三个月工资条并加盖所在单位财务专用章，或工资卡需到银行打印工资流水对帐单并加盖所在单位财务章)。
4、个人住房公积金缴存明细帐清单(住房公积金各分支机构贷款窗口)。
5、借款人及家庭成员(配偶、成年子女)征信报告(本人持身份证原件及商品房买卖合同和购房首付正式发票在住房公积金分支机构查询)。
6、借款人及家庭成员(配偶、子女)签订《贷款房屋套数诚信保证声明》。
7、商品房买卖合同和首付款《牡丹江市商品房销售预收款专用票据》。
购买现房：
1、借款人的身份证、户口。
2、有配偶的，提供配偶的身份证、户口及结婚证.如婚姻状况为离异或丧偶，请提供相关证明。
3、借款人工资收入有效证明(工资存折或近三个月工资条并加盖所在单位财务专用章，或工资卡需到银行打印工资流水对帐单并加盖所在单位财务章)。
4、个人住房公积金缴存明细帐清单(住房公积金各分支机构贷款窗口)。
5、借款人及家庭成员(配偶、成年子女)征信报告(本人持身份证原件及商品房买卖合同和购房首付正式发票在住房公积金分支机构查询)。
6、借款人及家庭成员(配偶、子女)签订《贷款房屋套数诚信保证声明》。
7、商品房买卖合同和首付款《牡丹江市商品房销售预收款专用票据》。
购买二手房：
1、借款人的身份证、户口。
2、有配偶的，提供配偶的身份证、户口及结婚证。如婚姻状况为离异或丧偶，请提供相关证明。
3、借款人工资收入有效证明(工资存折或近三个月工资条并加盖所在单位财务专用章，或工资卡需到银行打印工资流水对账单并加盖所在单位财务章)。
4、个人住房公积金缴存明细帐清单(住房公积金各分支机构贷款窗口)。
5、借款人及家庭成员(配偶、成年子女)征信报告(本人持身份证原件及商品房买卖合同和购房首付正式发票在住房公积金分支机构查询)。
6、借款人及家庭成员(配偶、子女)签订《贷款房屋套数诚信保证声明》。
7、购买产权转让住房(二手房)的，须提供原房主房照、身份证和买卖双方签定的协议(公积金贷款购买二手房需先办理公积金贷款审批等手续后再过户)。
1、借款人申请公积金贷款需向市公积金中心提出申请并提供贷款材料
2、市公积金中心对借款人的贷款申请和提供的资料进行受理、审核，对初审合格的，填制公积金贷款审批表(即时办结)。
3、市公积金中心将借款人提供的审核资料转交至委托的担保公司，由委托的担保公司对审核资料进行电子扫描，建立电子档案和纸质档案，同时进行担保审核，并做出准予担保或者不准予担保的决定(即时办结)。经委托的担保公司审核同意办理担保的，由委托的担保公司办理担保有关手续。
4、市公积金中心对电子扫描资料进行复审，再进行审批。准予贷款的，由市公积金中心、委托银行、委托的担保公司与借款人签订《住房公积金个人借贷(担保)合同》(以下简称合同，三日内办结)。
5、合同签订后，委托的担保公司应协助借款人办理房屋抵押登记手续。抵押权证的领取由委托的担保公司指派专人负责，不准借款人及他人领取。
6、市公积金中心收执抵押权证后，办理抵押权证入库手续，同时由市公积金中心开具贷款划拨通知书。委托银行凭贷款划拨通知书并按照合同约定的时间、贷款额和账户发放贷款。商品住房、回迁安置住房、集资建造住房的贷款资金拨付至开发企业账户;产权转让住房、拍卖住房、房改住房、建造住房、翻建住房、大修住房的贷款资金拨付至借款人账户。
贷款额度：
个人住房贷款最高额度未设置上限;
等额本息：
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。