1、借款申请人公积金缴存状态应符合下列条件：职工足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人账户缴存状态正常的职工可以申请住房公积金个人贷款。

2、能提供3年以内合法有效的购买、建造、翻建、大修普通自住住房(含二手房)的有关证明材料及20%的首付证明。

3、所购房屋为第二套住房的，提供20%的首付款证明。职工家庭已有一套建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的住房，再次购房申请公积金贷款的，可按首套住房公积金贷款政策执行;职工家庭在房屋所在地(市城区、县城区、乡镇)已有一套住房的，再次在该房屋所在地购房的认定为二套房，其他情况按首套房认定。

4、同意按照住房公积金管理中心(以下简称管理中心)认可的担保方式提供合法、足额的担保。

5、具有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已按本办法规定支付首付款或自筹资金。

7、法律、法规规定的其他条件。

8、城镇个体工商户、灵活就业人员申请公积金贷款。

基本材料：

1、借款人夫妻双方身份证原件及复印件;

2、户口簿原件及复印件;

3、结婚证原件及复印件;

4、夫妻双方经济收入证明;

5、房产管理部门出具的家庭现有住房情况证明。

根据不同购房情形，还需提供以下贷款材料：

商品房：

1、《商品房买卖合同》;

2、销售发票或付款收据(原件、复印件1份)或提供签发时间两年内的《房屋所有权证》;

3、经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》;

4、契税发票(或销售发票)(原件、复印件1份);

5、抵押房屋的《房屋所有权证》(原件、复印件2份)及《土地使用权证》(原件)。

　　二、二手房：

　　1、购房证明材料：已办理过户手续的，提供签发时间两年内的《房屋所有权证》、经房管部门登记备案的《存量房买卖合同》及契税发票(原件、复印件1份);未办理过户手续的，提供经房管部门登记备案三年内的《存量房买卖合同》及契税发票(原件、复印件1份)。

　　2、身份证明：提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效个人身份证件(原件、复印件1份)。身份证过期或无身份证的，需到公安部门办理临时身份证后提供(原件、复印件1份)。

　　3、婚姻证明：提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效婚姻证明(原件、复印件1份)。

　　(1)借款人或购房人已婚的，出具结婚证(原件、复印件1份);

　　(2)借款人或购房人离异后单身的，需提供离婚证(原件、复印件1份)，签署《未婚声明》;

　　(3)借款人或购房人达到法定结婚年龄未婚的，需签署《未婚声明》。

　　4、户口簿：

　　(1)购房人为借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的户口簿(原件、复印件1份);

　　(2)购房人为借款人父母或子女的，提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿;不在同一户口簿上的，提供公安部门开具的直系亲属关系证明，或提供出生证明、独生子女证、计划生育证中任何一项证件予以认定。

　　5、收入证明：借款人及其配偶提供收入证明，真实完整填写个人收入情况;收入畸高的，需提供相应的银行工资卡流水;借款人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不再需要单位出具职工收入证明。

　　6、现有住房情况证明：购房人的现有住房情况证明须在《存量房买卖合同》备案登记之后，由购房人到购房所在地房产管理部门开具，包括购房人、配偶及未成年人子女(未满18周岁)在内的住房情况。

　　7、抵押物：抵押房屋的《房屋所有权证》(原件、复印件2份)及《土地使用权证》(原件)。以他人房屋作抵押的，还需提供抵押房屋所有人及共有人身份证、户口簿、婚姻状况证明(原件、复印件各1份)。

　　三、自建房：

　　1、签发时间三年以内的《建设工程规划许可证》(原件、复印件1份)。

　　2、《土地使用证》或用地通知函(原件、复印件1份)。

　　3、自建房造价预算表、施工合同、购买建筑材料发票(原件、复印件1份)。

　　4、抵押物：抵押房屋的《房屋所有权证》(原件、复印件2份)及《土地使用权证》(原件)。以他人房屋作抵押的，还需提供抵押房屋所有人及共有人身份证、户口簿、婚姻状况证明(原件、复印件1份)。

　　5、身份证明：提供借款人夫妻双方及建房人夫妻双方的有效个人身份证件(原件、复印件1份)。身份证过期或无身份证的，需到公安部门办理临时身份证后提供(原件、复印件1份)。

　　6、婚姻证明：提供借款人夫妻双方及建房人夫妻双方的有效婚姻证明(原件、复印件1份)。

　　(1)借款人或建房人已婚的，出具结婚证(原件、复印件1份);

　　(2)借款人或建房人离异后单身的，需提供离婚证(原件、复印件1份)，签署《未婚声明》;

　　(3)借款人或建房人达到法定结婚年龄未婚的，需签署《未婚声明》。

　　7、户口簿：

　　(1)建房人为借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的户口簿复印件1份;

　　(2)建房人为借款人父母或子女的，提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿;不在同一户口簿上的，提供公安部门开具的直系亲属关系证明，或提供出生证明、独生子女证、计划生育证中任何一项证件予以认定。

　　8、收入证明：借款人及其配偶提供收入证明，真实完整填写个人收入情况;收入畸高的，需提供相应的银行工资卡流水;借款人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不再需要单位出具职工收入证明。

　　9、现有住房情况证明：建房所在地房产管理部门出具的包括建房人、配偶及未成年人子女(未满18周岁)在内的住房情况。

　　四、公积金互保贷款

　　1、购房证明材料：未办理过户手续的，提供经房管部门登记备案三年内的《商品房买卖合同》、销售发票或付款收据(原件、复印件1份)或《存量房买卖合同》、契税发票(原件、复印件1份);已办理过户手续的，提供签发时间两年内的《房屋所有权证》、经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》契税发票(原件、复印件1份)。

　　2、身份证明：提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效个人身份证件(原件、复印件1份)。身份证过期或无身份证的，需到公安部门办理临时身份证后提供(原件、复印件1份)。

　　3、婚姻证明：提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效婚姻证明(原件、复印件1份)。

　　(1)借款人或购房人已婚的，出具结婚证(原件、复印件1份);

　　(2)借款人或购房人离异后单身的，需提供离婚证(原件、复印件1份)，签署《未婚声明》;

　　(3)借款人或购房人达到法定结婚年龄未婚的，需签署《未婚声明》。

　　4、户口簿：

　　(1)购房人为借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的户口簿(原件、复印件1份);

　　(2)购房人为借款人父母或子女的，提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿;不在同一户口簿上的，提供公安部门开具的直系亲属关系证明，或提供出生证明、独生子女证、计划生育证中任何一项证件予以认定。

　　5、收入证明：借款人及其配偶提供收入证明，真实完整填写个人收入情况;收入畸高的，需提供相应的银行工资卡流水;借款人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不再需要单位出具职工收入证明。

　　6、现有住房情况证明：购房人的现有住房情况证明须在《存量房买卖合同》备案登记之后，由购房人到购房所在地房产管理部门开具，包括购房人、配偶及未成年人子女(未满18周岁)在内的住房情况。

　　7、担保人资料：担保人身份证(原件、复印件1份)。

步骤一：

贷款咨询：借款申请人应向住房公积金管理中心咨询，确认是否具备住房公积金贷款资格;

步骤二：

贷款申请：借款人持有关材料到住房公积金管理中心，填写《公积金贷款申请表》;

步骤三：

签订合同：经住房公积金管理中心审批后，借款人持各自身份证原件到住房公积金管理中心签订借款合同。其中：以住房公积金作担保贷款的，担保人持本人身份证原件及复印件到住房公积金管理中心签订担保书;以房屋作抵押贷款的，抵押房屋的价值需经住房公积金管理中心认可的房地产价格评估价构评定，抵押人及配偶持各自身份证原件到住房公积金管理中心签订抵押合同;

步骤四：

办理抵押登记：申请房屋抵押贷款的，借款人持住房公积金管理中心批准生效的抵押合同到房产管理部门办理《房屋他项权证》或《房屋预告登记证明》，由住房公积金管理中心领取并收存;

步骤五：

发放贷款：借款人到受托银行签订借款借据，开设还款专户后，受托银行按照住房公积金管理中心的委托放款;

贷款额度：

个人贷款最高限额40万元，具体每户贷款额度按以下方式取最低值：

1、用所购期房作抵押的(按揭贷款)，贷款额度不超过购房合同总价款的80%;

2、用现房作抵押的，贷款额度不超过购房合同总价款的80%，且不得超过抵押房屋评估价值的70%;

3、用住房公积金作担保的，贷款额度最高不超过担保总额的80%;

4、商业性住房贷款转公积金贷款的，不超过商业性住房贷款余额;

5、个体工商户及灵活就业人员贷款额度最高不超过35万元。

6、装修贷款额度最高不超过25万元。

还款方式：

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。