出租方(以下简称甲方)： 　　身份证号码： 　　住址： 　　联系电话： 　　承租方(以下简称乙方): 　　身份证号码： 　　住址： 　　联系电话： 　　甲、乙双方通过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　第一条：房屋地址地点及设施： 　　1. 地址： ;房型规格 ;居住面积 平方米; 　　2. 室内附属设施： 　　a：电器： 　　b：家具： 　　第二条：租用期限及租金： 　　1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 　　2. 房屋租金：每月人民币 元(大写： ); 　　3. 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，押金不计利息。 　　第一次付款计 元人民币，支付时间： ; 　　第二次付款计 元人民币，支付时间： ; 　　第三次付款计 元人民币，支付时间： ; 　　第四次付款计 元人民币，支付时间： ; 　　4、甲方在收到乙方租金和押金的同时，应当向乙方出具收条。 　　第三条：其他费用 　　1、 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视由乙方支付，物业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮等费用由甲方支付; 　　2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用的，则乙方需要保存支付费用的票据，由甲方支付给乙方。 　　3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。 　　第四条：双方的权利义务 　　(一)、甲方的权利义务 　　1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权，对在甲方在租赁中对该房屋进行处置，如出售、抵押等，需提前一个月告知乙方。 　　2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。 　　3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。 　　4、甲方不得在租赁期内房租加价。 　　(二)、乙方的权利义务 　　1、乙方需要按照本协议按时支付租金。 　　2、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 　　3、乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租。 　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。 　　第五条：违约责任 　　1、 甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋，应当酌情降低租金，具体数额由甲乙双方协商确定。 　　2、 甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮，如未及时修缮给乙方造成损失的，甲方应当进行赔偿。 　　3、 乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金，如逾期 日未支付，则每逾期一天，须向甲方支付月租金 %的违约金。 　　4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施，由于乙方故意或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的，乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。 　　第六条：协议的终止与解除 　　租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权 　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2、乙方无故拖欠房屋租金达 天; 　　3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮，影响乙方正常生活的;或者修缮费用由乙方垫付，甲方拒绝向乙方支付的。