好猎头网-中高级人才猎头网站!服务热线:400-1801-668 好猎头   |   登录 注册

物业委托管理合同

添加时间:2017-11-26 23:59:50
浏览次数: 0
  甲方:_________(物业管理公司、受托方)  乙方:_________(房屋出售单位、委托方)  甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求,议定以下条款共同信守。  一、房屋管理  (一)乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给_________(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。  (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。  二、房屋修缮  (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。  (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。  三、托管费用  (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________%共计人民币(大写)_________元、_________元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_________,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。  (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。  (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。  四、其它  (一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回)。  (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。  (三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。  (四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。  (五)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。  (六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。  (七)其它约定:_________。  甲方(公章):_________                   乙方(公章):_________  法人代表(签字):_________               法人代表(签字):_________  _________年____月____日                  _________年____月____日