岗位职责：

1、协助落实公司有关决定、决议、计划，负责项目内工程维修、养护等各项工作正常有序开展，确保各项计划完成。

2、负责制定和完善项目内公共建筑、设施和设备管理方案，编制相应的实施计划并执行。

3、负责项目内公共建筑、设施设备各项维修保养工作的安排、执行、监督、检查，完善各类记录，保持建筑物、设施设备的安全正常运行，延长使用寿命。

4、负责各业主/客户的入住以及监督（督查）项目内各条线对入驻客户的装修施工、退租接待等服务工作。

5、负责项目内物业运营各类基础数据的收集、分析、并提出合理化建议。

6、负责监督（督查）项目内报警装置、高压供电设备、消防设施、避雷安全系统、电梯运行系统等定期保养和年检工作。

7、负责编制项目内年度预算，有效执行预算工作，并控制项目成本。

8、负责完成项目内经济指标（各类物业相关费用收缴率）。

9、负责外派单位的管理工作，并按照标准要求考核供方。

10、根据项目内运营情况，制定相应的管理措施和计划，负责处理重大客户投诉和突发事件、提升客户满意度。

11、根据公司要求负责落实项目内安全生产各项指标，对存在隐患的地方进行整改落实。

12、负责组织项目内突发事件处置，根据应急预案要求，组织抢险救援等工作。

13、负责组织开展项目内各类运营、安全、品质等例会，并要求落实。

14、负责协助项目内质量、环境管理体系内审、外审工作，按管理体系标准和要求做好项目质量、环境管理体系的检查和实施。

15、定期向部门负责人汇报项目运营情况，对出现的问题提出整改意见，并配合公司完成临时交办的其他工作、落实及执行。

16、负责与政府部门、开发商、供方服务单位等外部单位建立良好的公共关系。

上海临港弘博新能源发展有限公司由上海临港经济发展集团资产管理有限公司、北京弘华伟业投资有限公司、北京博奇弈朗科技有限公司共同出资成立,注册资本2.5亿元。主要从事新能源发电项目(包括分布式光伏、风电等),智慧综合能源管理,区域能源中心,智慧新能源节能系统的投资开发、建设运营与咨询管理。公司作为临港集团旗下的能源产业平台,秉持“创能、节能、智能”的中心理念,以“打造智慧型绿色节能产业园区”为己任,为客户提供最大化的节能效益。