达州住房公积金贷款指南
添加时间：2022-07-25 13:19:10
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贷款条件
贷款条件
1.需连续足额缴存住房公积金6个月及以上
2.从未办理过或虽办理但已全部清偿完结住房公积金贷款的职工及其配偶
3.具有完全民事行为能力;
4.能够提供足额的贷款担保;
5.具有稳定的职业和收入，信用良好，有足够的偿还贷款本息的能力
6.借款人购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;
7.借款人具有城镇常住户口或者其他有效居留身份
8.符合达州市住房公积金贷款条件
贷款流程
1.贷款人申请住房公积金贷款需到管理中心提取出申请，按照管理中心要求提供相关资料;
2.管理中心受理贷款人申请，审查贷款人身份、还款能力、住房情况和个人征信情况，以及购建、大修自住住房的合法性和真实性;
3.管理中心应对贷款申请进行审核，做出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人
4.经管理中心审核批准的贷款，由受托银行与贷款人签订贷款合同及办理抵押担保等贷款手续;
5.管理中心复核同意后，将贷款资金划入受托银行的委托基金账户;受托银行按贷款合同约定的时间和金额及时发放贷款。
贷款额度及利率
贷款额度：
1.借款人夫妻双方均按规定连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套自住住房，最高贷款额度为50万元;
2.借款人夫妻只有一方按规定连续足额缴存住房公积金需贷款购买自住住房，最高贷款额度为40万元。
3.达州市认定的引进本地的高层次人员不受余额倍数的限制，最高额度80万。
4.达州市的缴存职工若在达州市中心城区购房，夫妻双方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为60万元;夫妻一方(或单身)缴纳住房公积金的，最高贷款额度为50万元。(2022年2月28日起)
贷款利率：
五年期以上个人住房公积金贷款利率3.25%
五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率2.75%。
贷款偿还
等额本息还款方式：
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
