自贡住房公积金贷款指南
添加时间：2022-07-22 15:26:03
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贷款条件
1.连续足额缴存住房公积金满6个月以上;
2.未负有住房公积金贷款债务;
3.个人信用良好且有偿还贷款本息的能力;
4.市公积金中心或受托银行规定的其他条件。
银行征信系统中有下列情况之一的不予公积金贷款
1.贷款累计逾期15次以上(含15次);
2.贷款连续逾期3期以上(含3期)逾期记录的;
3.贷款最近24个月有6次以上(含6次)的;
4.信用卡有严重逾期或有未结清呆账、坏账的。
贷款流程
1.借款人向中心递交贷款申请
2.中心对贷款进行审批
3.受托银行与借款人签订贷款合同
4.办理房屋抵押手续
5.受托银行发放贷款
6.借款人按期归还贷款本息
贷款额度及期限
贷款额度：
(一)普通商品房：
普通商品房最高贷款额度50万元。其中：双职工最高贷款额度50万元，单职工最高贷款额度40万元。
(二)调整再交易房最高贷款额度
再交易房最高贷款额度为40万元。其中：双职工最高贷款额度为40万元，单职工最高贷款额度为35万元。
(三)调整“商转公”贷款最高贷款额度
“商转公”贷款最高贷款额度为50万元。其中：双职工最高贷款额度为50万元，单职工最高贷款额度为40万元，且小于其银行贷款本金剩余余额。
贷款利率
五年以上:3.25%
五年以下(含五年):2.75%
贷款期限：
1.一手房贷款最长期限30年
2.二手房房贷款最长期限25年
3.商转公”贷款最长期限30年
注:借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年
贷款偿还
借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
贷款期限在一年以内(含1年)的，到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，按照等额本息还款法按月分期归还贷款本息。管理中心待条件成熟后，适时增加等额本金还款法归还贷款本息。
