聊城公积金个人贷款指南
添加时间：2022-07-19 13:56:43
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聊城住房公积金个人贷款指南：
一.贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;
3、连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，对曾经在异地缴存住房公积金的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算;
4、具有1年以内合法有效的购、建自住住房合同或协议等相关证明材料;
5、购房首付款不低于规定的比例：购买首套房，首付款比例不低于30%;购买二套房，首付款比例不低于40%;
6、提供公积金中心认可的担保方式;
7、没有尚未还清的公积金贷款和尚未解除的公积金贷款担保;
8、法律、法规和上级政策规定的其他条件。
二.贷款额度
夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为40万元。单方缴存住房公积金的，最高额度为24万元。
住房公积金贷款额度的核定，应同时符合下列规定：
1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方缴存家庭最高贷款额度为40万元，单方缴存家庭最高贷款额度为24万元。
2、住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款扣除已交纳购房款金额，即房款交清后不能申请贷款。
3、首次申请住房公积金贷款，首付款比例应达到总房款的30%，最高贷款额不得高于购房总价款的70%;二次申请住房公积金贷款，首付款比例应达到总房款的40%，不得高于购房总价款的60%;已办理过两次住房公积金贷款的职工家庭不能再次申请贷款。
4、最高贷款额不得超过抵押物现有价值的70%;以定期存单作质押担保的，不得超过定期存单面值的90%。
三.贷款年限
贷款年限最长30年，其中抵押贷款期限为30年，保证贷款期限为15年，定期存单质押贷款期限不超过存单到期日期。
四.异地住房公积金个人贷款
异地贷款是指缴存职工在就业地缴存住房公积金，回聊城购买住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款。
异地贷款的贷款条件、额度、年限、担保、利率、偿还等贷款事项按照现行住房公积金贷款规定执行。
