衡阳住房公积金贷款指南
添加时间：2022-07-12 17:49:10
浏览次数：
0
贷款条件
1、职工所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上，本人住房公积金正常缴存六个月(含)以上;
2、职工的住房公积金月缴存额不得低于衡阳市住房公积金管理委员会每年公布的我市最低月缴存额;
3、职工在衡阳行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日未超过两年(预售商品房以合同签订时间为准，不动产权证书已办出的以证书登记时间为准，大修自住住房以房屋安全鉴定部门批复时间为准);转按揭商品房结清时间未超过一年，不受购房时间限制;
4、预售商品房需支付占购房价款规定比例的首期付款;
5、具有完全民事行为能力，身体健康状况良好，且具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;
6、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续，且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;
7、中心规定的其他条件。
贷款材料
1、不动产登记申请书、询问笔录;
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3、不动产权属证书;
4、主债权合同(如借款合同等，最高额抵押的提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料);
5、抵押合同(主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书，最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同);
6、其他必要材料(如:公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，提交股东会或者股东大会决议)
贷款流程
1、贷款申请
2、贷款受理(5个工作日)
3、签订《个人住房公积金担保贷款合同》
4、房产抵押
5、贷款发放(5个工作日)
贷款额度与利率
贷款额度：
1、购买首套住房
最高贷款比例：房屋总价的80%
最高贷款额度：50万
2、购买第二套住房
最高贷款比例：房屋总价的70%
最高贷款额度：50万
贷款利率：
1、购买首套住房
5年以内(含5年)2.75%;5年以上：3.25%
2、购买第二套住房
5年以内(含5年)3.025%;5年以上：3.575%
贷款期限：最长贷款年限为30年
贷款偿还
请您妥善保管《个人住房公积金担保贷款合同》并按照合同约定每月按时还款。为保证您个人信用记录良好，请您于贷款发放后的次月起，每月的20日前将资金存入合同约定的扣款账户，衡阳市住房公积金管理中心将于每月20日(含)以后统一扣款。
