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贵州省存量房委托买卖合同

添加时间:2017-11-26 23:59:50
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  1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717)咨询。   2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。   3.本合,同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。   4.本合同文本[ ]中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。   5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。   对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。   6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。   出卖人:____________________________________________________________(以下简称甲方)   [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________   [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________   住址:________________________________________联系电话:_________________________   委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________   [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________   [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________   买受人:___________________________________________________________(以下简称乙方)   [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________   [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________   住址:________________________________________联系电话:_________________________   委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________   [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________   [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________   根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:   第一条 房屋的基本情况   甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街\巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为____________(《房地产交易市场准入证》证号为__________),房屋建筑面积__________平方米,属__________结构,用途为__________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。   第二条 土地使用权情况   该房屋的土地宗地号为__________,土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨], 《土地使用证》证号为__________,使用面积为__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。  第三条 计价方式及成交价格   甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:按。__________[套][建筑面积]计算,单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(¥____________________元)。   第四条 ,付款方式及付款期限   甲、乙双方约定付款方式为:   (一)一次性付款:乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元(¥____________________元)一次性支付给甲方。   (二)分期付款:乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元(¥____________________元)给甲方,并于__________支付购房款人民币大写__________元(¥__________元)给甲方,余款于__________结清。   (三)其他方式:________________________________________________________________________。   第五条 甲方的义务   (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。   (二)甲方不得对下列房屋进行交易:   (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;   (2)依法收回土地使用权的;   (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;   (4)权属有争议的;   (5)未依法登记领取权属证书的;   (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:   (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。   如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的____%支付违约金给乙方。   (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。   (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。   第六条 房屋交付使用时间   甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。   第七条 甲方逾期交房的违约责任   如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付违约金。   第八条 乙方逾期付款的违约责任   如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。   第九条 房屋产权转移登记   甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲方原因,导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。  第十条 ,房屋交易税费及其他费用的承担   甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。   在上述房屋______[权利转移][交付使用]前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付;   在 [权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。   第十一条 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:   (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;   (二)______________________________________________________________________________;   (三)______________________________________________________________________________。   第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。   第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。   第十四条 本合同一式一份,甲、乙双方各执--份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。   第十五条 甲、乙双方约定的其他事项   (一)________________________________________________________________________;   (二)________________________________________________________________________;   (三)________________________________________________________________________;   (四)________________________________________________________________________。   甲方(签章):               乙方(签章):   [法定代表人]:               [法定代表人]:   [委托代理人]:               [委托代理人]:   ____________年______月______日      ___________年______月______日   签于________________________       签于________________________   附件一:房屋平面图及房屋四至范围(略)   附件二:房屋附属设施状况及室内装饰情况   (1)附属设施   (2)室内装饰   (3)其他设备   附件三:租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见:   同意出售上述房屋   (签章):   (签章):   租赁情况:   抵押情况:   其他所有权被限制情况:   附件四:物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况   除下列应由甲、乙方支付的各项费用外,在签于________________________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在签于________________________[权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。