出卖方：__________　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________　　地址：__________　　邮政编码：__________联系电话：__________　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________　　地址：__________邮政编码：__________　　买受方：__________　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________　　地址：__________　　邮政编码：__________联系电话：__________　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________　　地址：__________邮政编码：__________　　第一条 房屋的基本情况。　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。　　第二条 房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　3.______________________________________________________________。　　第三条 土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年　　______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的　　房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)　　(无须)补办土地使用权出让手续。　　第四条 价格。　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米　　__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万　　______千______百______拾______元整。　　第五条 付款方式。　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______　　百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之　　日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条 交付期限。　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收　　到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。　　第七条 买受方逾期付款的违约责任。　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究　　违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__　　________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有　　权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。　　1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实　　际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据　　实赔偿。　　2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。　　3.______________________________________________________________。　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期　　限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本　　合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______　　____个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按________　　__利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下　　列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙　　方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲　　方据实赔偿。　　2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。　　3.______________________________________________________________。　　第九条 关于产权登记的约定。　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期　　限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双　　方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方　　须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付　　款的__________%赔偿买受方损失。　　第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。　　第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。　　第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。　　出卖方(签章)：　　出卖方代理人(签章)：　　______年______月______日　　买受方(签章)：　　买受方代理人(签章)：　　______年______月______日