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合肥市房地产经纪合同(之一)

添加时间:2017-11-26 23:59:50
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  委 托 人(甲方):_________  经 纪 人(丙方):_________  根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定,经甲、丙双方协商一致,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。  第一条 甲方委托丙方为座落在:合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务:(下列事项供委托人选择)  (一)提供信息发布;  (二)充当订约介绍人:  (三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同:  (四)协助办理房地产交易手续:  (五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________];  (六)_________  第二条 委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。  第三条 甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况:  (一)产权人姓名:_________,建筑面积:_________m2, 建成年份:_________年,层次:_________层,房屋结构:_________,房屋权属证号:_________,土地所有权为:[国有][集体所有];  (二)室内装修情况:_________  (三)室内家具物品情况:_________  (四)水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况:  ?_________  (五)拟[房地产转让][房屋租赁]的价格:_________元/m2 。  (六)经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。  第四条 甲、丙双方的权利义务  (一)甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。  (二)甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交下列资料的复印件:  1、产权人身份证  2、房屋权属证书  3、[国有][集体所有]土地使用权证  4、其他相关资料:  (1)_________  (2)_________  (3)_________  (4)_________  (三)甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状,  并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租 赁等情况。  (四)甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。  (五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。  (六)丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。  (七)丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。  (八)丙方应按照甲方的委托,发布房地产信息。  (九)丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。  (十)丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。  (十一)丙方在完成甲方委托事项后,按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用 。  第五条 甲、丙双方的违约责任  (一)本合同第四条(一)至(四)项,甲方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知丙方,取得丙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,甲方应向丙方支付违约金_________元。  (二)本合同第四条(五)至(十)项,丙方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知甲方,并取得甲方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,丙方应向甲方支付违约金_________元。  单方解除本合同,由违约方支付违约金_________元。  第六条 合同纠纷的解决方式  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的,按下列第_________种方式解决:  1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;  2、依法向人民法院起诉。  第七条 本合同未尽事宜可另行约定。  第八条 本合同一式两份,甲、丙双方各执一份。  第九条 其他约定条款  (一)_________  (二)_________  (三)_________  第十条 本合同自甲、丙双方签订之日起生效。  委托方(乙方)签章:_________           经纪人(丙方)签章:_________  证件名称:_________                     经纪人签字:_________  证件号码:_________                     执业证号码:_________  联系电话:_________                     联系电话:_________  代理人签字:_________  证件名称:_________  证件号码:_________  联系电话:_________  共有人签字:_________  签订时间:_________ 年____月____日  附件  一、房屋内附属设备状况及室内装饰情况  .....................................................................  (粘贴线) (骑缝章加盖处)  附属设施:_________ 设备:_________  室内装饰:_________  二、户口、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况  .....................................................................  (粘贴线)骑缝章加盖处)  三、其他  (一)_________  (二)_________