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房屋租赁合同参考范本

添加时间:2017-11-26 23:59:50
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  出租方:______________,以下简称甲方。
  承租方:______________,以下简称乙方。

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况:______________________________。

  第二条 租赁期限

  租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
 
  乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。
 
  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。
  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条 租金、交纳期限和交纳方式

  甲乙双方议定年租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付,。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前___天支付。

  第四条 租赁期间的房屋修缮

  甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

  第五条 租赁双方的变更

  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 
  2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

    第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。

  第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。

  第八条 违约责任

  租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________。 

  第九条 免责条款

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  第十条 争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

  第十一条 其他约定事宜

  1.___________________________________________________________________________。
  2.___________________________________________________________________________。

  第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
  本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。


  甲方(签字盖章):          乙方(签字盖章):
  身份证号码:             身份证号码:
  联系电话:              联系电话:
  住址:                住址:
     年  月  日            年  月  日