好猎头网-中高级人才猎头网站!服务热线:400-1801-668 好猎头   |   登录 注册

租赁合同协议书范本

添加时间:2017-11-26 23:59:50
浏览次数: 0
甲方:
乙方:
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年)。
三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字: 盖章

乙方法人代表签字: 盖章年 月 日
 ----------  出租人:___________________商店(商场)  承租人:___________(个体工商户或单位)  担保人:______________________________  为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租人将柜台租给承租人经营,特订本合同。  第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点:_______________________  第二条租赁柜台的期限和经营范围:_________________________________  第三条租金标准及支付方式、支付时间  1.租金标准:_________________________________  2.支付方式:_________________________________  3.支付时间:_________________________________  第四条承租人的权利、义务  1.承租人在经营范围所从事的经营活动,不受出租人于预。  2.承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。  3.承租人对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。  4.承租人不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租人的经营范围。  5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动,必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。  6.承租人必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。  7.承租人必须遵守出租人的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。  第五条出租人的权利、义务  1.出租人有权要求承租人按期交付租金。  2.出租人有权要求承租人上报各种报表,有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。  3.承租人有下列情形之一时,出租人有权解除合同:  ①擅自改变柜台的使用性质,  ②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;  ⑧逾期交纳租金,经出租人限期交纳后仍拒不交纳;  ④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。  慧聪网首页 > 商务指南 > 商务资源 > 商务文本 > 合同范本  柜台租赁协议范本  XX/12/23/08:17 来源:百科知识库  4.出租人必须尊重承租人的经营权利,不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。  5.出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租人的经营活动提供方便。  第六条纳税  出租人,承租人必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。  第七条担保方的权利,义务  1.担保方有权对承租人的经营情况进行了解,有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租人按期向出租人交纳租金.  2.承租人如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租人催交仍拒不交纳时,出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后,有权要求承租人偿付代交租金。  第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决;  (一)提交______________________仲裁委员会仲裁;  (二)依法向人民法院起诉。  第九条其他约定事项:________________________________  第十条本合同自签订之日起生效。  合同期满、停租或承租人迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。  本合同经___________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_______份、订立合同各方各执一份;副本______份,送_________等部门各一份备案。  出租人:(盖章)_____________________  代表人:(签章)____________________  开户银行:___________________________  账号:_______________________________  电话:_______________________________  承租人:(盖章)_____________________  代表人:(签章)____________________  开户银行:___________________________  账号:_______________________________  电话:_______________________________  担保人:(盖章)_____________________  代表人:(签章)____________________  开户银行:___________________________  账号:_______________________________  电话:_______________________________  订立合同地点:________________________  订立合同时间:______年_____月______日