职位描述
岗位职责：
对公司分管领导负责。负责全面策划、控制、监督项目开发全过程（策划、设计、施工及交付等）
的成本、质量、进度、安全工作，负责处理项目开发过程中的所有事件。须定期向公司分管领导
汇报工作，并接受质询；
负责制定项目公司所属各建设项目总体目标，形成总体进度计划、资金计划、人力资源计划，并
向上级部门报批；
负责合理设置项目公司组织机构和人员编制，提请公司聘任或解聘项目经理，决定其他人员聘任，
完成员工考核工作；
负责公司的规章制度在本部门的落实，建全项目公司各项管理制度，做好本部门员工的政治思想
工作，调动员工的工作积极性和创造性，发掘工作潜力，做好本部门员工的各项考核工作，使团
队持续处于高效运行状态；
5、负责项目公司运行中涉及重大事项的协调和建设项目总体目标实现；
6、负责组织公司相关部门（包括总包、分包）对设计方案、配套方案、施工方案、施工工艺、施工
工期、材料设备选型方案进行优化工作，全面控制成本。
负责组织公司相关部门完成项目策划、设计、招商、运行、物管、勘察、审图、监理、招标代理、
检测、监测、材料采购、设备采购、配套、验收等事项的洽谈和相关合同签订工作；
8、负责项目前期各职能部门意见征询、四证和验收交付文件办理；
9、负责组织公司相关主管部门制定项目公司人员的培训计划；
10、负责协调项目公司和政府相关各职能部门关系，使其处于良好状态；
11、负责协调项目建设过程中各重点分承包商关系，使其紧密合作，高效运行，达到建设项目总体
目标。协助公司主管部门做好售后服务和回访工作，提高客户满意度；
12、负责在授权范围内审批办公接待费用，参与审定项目各项费用支付；
13、完成公司领导交办的其他任务。
任职资格：
1、工民建或工程管理等相关专业本科以上学历，高级职称；
2、具有十年以上建筑工程管理经验，且全程主持至少两个建筑面积在15万平米以上房地产项目的
开发建设工作；
3、熟悉房地产开发的各项环节及相关政策法规，了解国家颁布的各类产品建筑设计标准、操作规程
及规范；
4、具备分析房地产政策，为决策层提供可行性参考意见的能力；
5、具有丰富的商务谈判技巧，出色的沟通、应变能力，对房地产市场有敏锐的洞察分析能力、项目
筛选能力和开发统筹组织能力;
6、出色领导能力、分析判断能力、决策能力，具有高度的责任心，能承受较大的压力。
