职位描述

1. 负责分派的项目（大约40个项目），根据项目和阶段的不同，完成各项考核指标。
1.1 建立并保持与业主良好的合作关系
1.2 通过有效沟通和谈判，合法合规开展各项工作
1.3 监督业主以合同条款履行约定义务，遵守公司相关政策
1.3 与业主签订的租赁合同条款的有效执行
1.4 对日常现场物业管理的相关事宜提供业务支持和咨询，及时与业主就该事宜进行有效沟通，包含但不仅限于物业安全的监控、突发事件的处理，危急事件的预警等等。
1.5 负责与业主就项目出租面积调整的事宜，密切关注业主方面的动向，同时就以上相关事宜及时通知所负责的招商管理经理，以便利于现场的管理工作
2. 新项目在开业后6个月内与地产经理进行项目移交和接收的工作。
2.1 主动积极提前了解新项目业主情况
2.2 完整和档案化管理新项目的相关交接清单及相关的文书文件
2.3 负责新开店首笔租金的及时支付及其它合同约定的相关费用支付
2.4 负责建立与业主、现场运营团队之间的沟通渠道，确保信息通畅
2.5 协助所负责的招商管理经理对新项目招商区的现场活动推广，提高购物体验，维护购物氛围
3. 负责改造项目中就业主有关事宜的有序开展和紧急问题及时解决。
3.1 参与改造项目中涉及业主方面的战略规划
3.2 负责就改造项目中出现的与业主有关的问题，进行有效沟通和谈判
3.3 就改造项目中的相关事项，与所负责的招商管理经理和现场营运进行沟通，同时对现场改造工程的实施提供业务支持和咨询，以利于改造项目的顺利实现
3.4 协助所负责的招商管理经理对改造项目招商区的现场活动推广，提高购物体验，维护购物氛围
4. 负责物流和办公室就业主合同问题引发的相关纠纷和赔偿问题进行跟进处理，负责物流中心和办公室业主合同的续签、迁移以及终结等相关事宜，及时跟进月度付款的情况，就以上事宜通知所负责的招商管理经理，同时就门店、物流中心和办公室的常规及特殊的业主租赁合同回顾、迁移提供咨询。
5. 负责涉及业主在线系统的信息维护工作，负责相关报告的送批、资产管理文件的分类整理、业主相关许可证照的管理以及相关流程的优化，就以上事宜及时通知所负责的招商管理经理。
6. 准确及时更新相关报表，提供合理有效的建议，协助高级资产管理经理、区域以及总部了解掌握业主信息。
7. 及时向高级资产管理经理汇报工作，有效进行内外部沟通，使得各项工作顺利进展。


基本任职条件

本科或以上学历
5年以上资产/物业管理经验
- 良好的资产或者物业管理经验;
- 英文6级以上；
- 良好的听说能力，沟通技巧和人际协调能力；
- 良好的解决问题能力；
- 工作敬业，学习能力强；
- 熟悉办公软件
- 基本的英语口语及写作能力
- 为人正直
- 在其他公司有相关工作经验

沃尔玛公司（Wal-Mart Stores, Inc.）（NYSE：WMT）是一家美国的世界性连锁企业，以营业额计算为全球最大的公司，其控股人为沃尔顿家族。总部位于美国阿肯色州的本顿维尔。沃尔玛主要涉足零售业，是世界上雇员最多的企业，连续三年在美国《财富》杂志世界500强企业中居首，并于2014年再次荣登500强榜首。沃尔玛公司有8500家门店，分布于全球15个国家。沃尔玛在美国50个州和波多黎各运营。沃尔玛主要有沃尔玛购物广场、山姆会员店、沃尔玛商店、沃尔玛社区店等四种营业态式。