职位描述
一、 制度建设
组织制定公司的房地产开发项目、基建工程项目管理制度及工程部规章制度,并组织、督促执行,确保公司项目顺利进行。
二、 工程计划
1. 依据工程项目规划,组织制定工程进度计划,包括项目总体计划、年度计划、月度计划。
2. 审核项目经理编制的质量、成本、进度控制计划和资金使用计划及相应年度计划。
3. 定期检查、汇报工程进度计划的执行情况,对未按时完成的计划,分析原因、评估影响,制定纠正措施并督促实施。
4. 根据工程进度的客观实际情况,必要时调整工程进度计划。
三、 招投标管理
1. 组织编制甲供材料采购招标、甲供设备采购招标、专业工程分包招标总体计划并监督实施,确保每项招标申请适时提出。
2. 负责工程承包、专业分包、监理、供应商的管理,按照公司招投标管理规定召集符合要求的工程承包、专业分包、监理、供应商,对竞标的工程承包、专业分包、监理、供应商的资质、信誉进行严格审查。
3. 组织建立、不断完善工程承包、专业分包、监理、供应商档案,对其基本信息、资质、完成工作量、完成质量、履约表现详加记载,为公司的发展不断积累资源。
四、工程管理
1. 负责对项目部的组织架构、人员配置、管理模式及项目甲供、专业分包、清包内容提出初步方案,供公司决策作为参考。
2. 负责对项目的进度、质量、成本、安全及文明施工管理进行指导、监督和考核,定期或不定期组织单项或综合检查,对检查出来的问题督促有关部门和单位制定纠正、预防措施,并督促实施。
3. 整体掌握公司各项目的运行情况,对发现的问题和项目部提出的问题,及时组织解决,必要时报请公司召集专题会议,确保公司各项目正常运行。
4. 组织项目施工设计图纸、施工方案、设计变更、甲供材料、甲供设备、整改方案的会审工作。组织对重要材料、设备、工程的验收及备案工作。
5. 监督项目部对工程承包、专业分包、监理、供应商的履约管理,全面掌握各项目履约情况,必要时约谈工程承包、专业分包、监理、供应商领导或报请主管领导召集专门会议,及时解决履约中存在问题。 6. 负责公司工程资源的统一协调与调度,包括设备、工具、仪器、材料、工程管理人员,确保各项目的顺利运行和资源优化利用。
7. 负责按公司有关管理制度和流程审核、签署公司有关工程技术文件和公司其他重大业务文件。参与公司重大合同评审,提出意见和建议。
8. 对公司所属各项目经理或主管的年度和任期考核、调动、奖惩等提出建议。
9. 领导工程系统的培训和考核工作,提高工程系统人员的职业素质和业务水平。
五、 协作配合
1. 负责工程管理人员队伍建设工作,组织工程管理人员进行业务知识培训,指导、监督工程管理人员工作并进行业绩考核。 2. 协调好部门员工之间、本部门与其他部门工作协作配合关系。 3. 保质保量按时完成上级领导交办的其它工作。
任职要求:
1、年龄35-45,工程管理、土木工程等相关本科;
2、10年左右工作经验,其中同等岗位不少于3年;
3、有房企20强从业经历者优先;
企业介绍
星河地产常州公司系深圳星河集团全资子公司。星河集团以房地产综合开发为首,以商业地产经营和金融投资为辅的三元驱动,稳步发展的同时在经济周期波动中打造星河百年基业。星河集团在健康发展的同时也肩负起企业公民的责任,积极投身社会公益事业与慈善事业,感恩社会,回馈社会。星河集团20多年来累计向教育、宗教及公益事业捐款超过3亿元。
星河地产常州公司成立于2009年,目前在常州市区已购买总计2204.5亩(128.5万㎡)土地,并先后注册了常州星河协通房地产开发有限公司、常州星河协达房地产开发有限公司作为项目开发主体。自成立以来,公司为项目开发建设累计已投入40多亿元人民币。相对应项目有:
星河国际项目 其位于位于武进区武宜路西侧,毗邻著名的春秋文化遗址淹城。该片区是武进区的核心地段,在教育、市政、 商业、办公等城市配套方面都已趋成熟,优越的城市规划加上BRT、城轨、高铁的建成和一批大型商业、企业的入驻,将使常州的面貌再上新台阶。星河国际项目总用地面积1204.5亩,建筑面积约为180万㎡,星河国际项目的开发将为武进区打造一个城市新名片,建造一个与深圳CBD同档次的国际生活品质社区和商业旗舰项目。现星河国际一期、二期项目已经全面开工,即将建成集商业和住宅为一体的高档综合地产项目。
星河丹堤、星河澜月湾项目 其位于西太湖生态休闲区,武进区委、区政府积极推进西太湖的整治保护开发,致力于把西太湖生态休闲区打造成生态之湖、休闲之湖、宜居之湖、创新之湖,把滨湖之城打造成为常州的城市客厅,乃至长三角的都市后花园。星河丹堤、星河澜月湾项目总用地面积约1000余亩,将建成为一个纯低密度、集别墅、公寓、酒店、游艇会为一体的生态、休闲、度假综合地产项目,打造未来常州的国际休闲生活品质。
地产配套公司另外有常州星河园林绿化工程有限公司、星河阳帆常州水上运动管理有限公司。