工作职责：
（一）可研阶段成本估算管理
1、按照投资拓展相关流程要求，参与投资开发管理中心组织的新项目可行性研究，负责详细可行性研究阶段的成本估算工作；在项目概念设计前向设计团队提供成本控制建议，供后者纳入设计任务书，预控建安成本；
2、基于设计图纸进行建安成本测算，并对照前置成本预控建议进行分析，提出成本优化建议，将可研成本估算结论及时提供给投资体系进行投资收益测算，为可研综合结论的出具提供分析基础；
3、参与项目可研报告的编制，并参与项目投资决策会，对涉及成本估算的问题进行解答；
4、负责基于项目投资决策情况最终调整的设计图纸修正成本测算，并以此为基础，结合该阶段所能确定或估测的其他专业成本造价、设计费用等，编制形成投资版目标成本，供成本分析与优化；
5、负责对拿地项目区域进行前期费用、市场价格等成本费用的调研。
（二）成本支持和监督
1、协助开展对各项目实际成本的数据收集、整理工作，并参与制定建安目标成本的编制原则和成本分析标准模板；
2、协助完成投资财务模型的建立，提供相关成本支持；
3、参加各项目成本分析会，并参与项目成本工作的检查，推进投资阶段目标成本的执行落实。

任职要求：
1、32-45周岁，谈吐大方得体，成熟稳重，综合素质良好；
2、工程管理、工程造价类专业大专及以上学历，有造价师资质者优先；
3、七年及以上工作经验，至少三年以上房地产公司成本管理经验，有商业综合体项目经验者优先考虑；
4、熟悉相关技术规范与成本管理工作包括组织分析、造价构成、材料市场及财务动态，对房地产全过程成本管控包括：前期成本测算、目标成本编制、动态成本管理等方面具有丰富的专业经验；
5、具备较强的计划、组织、协调与项目管理能力及良好的职业素养及职业操守。

苏宁置业创立于2002年，是苏宁旗下大型房地产开发集团，依托集团在商业零售领域的经营规模和经验，苏宁置业着力于塑造专业地产品牌的同时，彰显建筑城市生活与建筑之关系，打造属于消费者的全方位生活平台。苏宁置业携手全球顶尖建筑设计公司，在全国鼎力开发商业地产，同时涵盖住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产的开发。目前全国共90多个项目，开发面积近两千万平米。

苏宁置业商业地产在北京、上海、南京、天津、成都等全国众多一、二线城市，储备开发了数十座苏宁广场、苏宁生活广场等系列产品，业态涵盖大型购物中心、生活广场、五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等。在建项目均为各城市核心商圈地标性建筑，400m南京奥体苏宁广场、388m新街口苏宁广场、338m镇江苏宁广场、328m无锡苏宁广场、266m徐州苏宁广场、100m青岛李沧苏宁生活广场等一系列大型商业综合体项目正全面开发建设。

苏宁置业住宅产品以“建筑住宅精品，引领品质生活”为理念，致力于创造高尚、精致、人文的人居生活环境，开发产品涉及顶级别墅、高尚住宅、精品公寓等各种物业类型。其中以紫金东郡为代表的住宅地产成为花园洋房的精品杰作，以钟山国际高尔夫别墅为代表的旅游地产成为中国高端别墅典范，以及以苏宁睿城、苏宁徐庄总部基地为代表的科技地产成为集团智慧的结晶。此外，物流工业地产方面，系列第二代、第三代现代化物流基地已在杭州、北京、南京、上海、天津、无锡、徐州、成都等数十个城市全面铺开。