深圳地铁集团成立于1998年，为市属大型国有独资企业，截至2016年6月底，集团总资产2581亿元，净资产1722亿元。
多年来，地铁集团始终坚持“建地铁就是建城市”的理念，摸索并建立起了“轨道+物业”发展模式，逐步形成了地铁建设、运营、物业开发及投融资的“四位一体”业务格局。
深圳地铁创造性地利用地铁上盖空间进行物业开发，反哺轨道交通建设，不断提高企业自身造血功能，实现企业的健康可持续发展。深圳地铁由副集团级的事业总部—物业开发总部负责轨道交通沿线的综合开发，并于2014年推出独立的品牌—深圳地铁地产。
随着地铁规划和建设的不断拓展，深圳地铁地产的事业不断发展壮大，逐步形成从土地储备到前期策划、投资控制管理、设计管理、工程建设、营销管理、商业地产运营管理等房地产开发的全过程业务链，相关工作取得显著成效。至2016年，深圳地铁地产的开发规模达到500多万平方米，项目覆盖轨道交通二期的1、2、3、5号线和三期的7、9、11号线等多条地铁线路，山海津、前海时代、塘朗城、山海韵、锦荟PARK等项目先后入市并获得市场的一致好评。与此同时，地铁集团积极承担社会责任，在前海、塘朗、横岗、蛇口西等四个车辆段上盖为政府建设了185万平方米共2.2万多套的保障性住房，首批保障房5024套已于2015年5月入伙。
未来，深圳地铁地产将继续坚持“建地铁就是建城市”的理念，以筑梦幸福城市己任，力求为城市提供更多高端环保、绿色节能的地铁上盖物业项目，打造城市空间新典范！